第883章 885【防患于未然】
“徐店長，您說得這些，我事先也都了解了一下。”龔冼浚點了點頭道，“所以我前兩天特地回了趟老宅，拍了一些照片，您看一下。”
說着，龔冼浚将手機遞了過來。
項南接過來，剛看了兩眼，還未來得及發表意見，就被房似錦給拽了過去，“我看一眼。”
“真不錯，龔先生，您的這套祖宅，有一種獨特的格調和魅力。”她笑着稱贊道。
“也正是如此，所以我才舍不得賣。”龔冼浚點了點頭，歎了口氣道，“實話說，若不是我公司出了狀況，我都不可能出售祖産的。”
“理解。”項南點了點頭，“我剛才掃了一眼，您的洋房還是要修繕，不然很可能賣不上高價。不過您别擔心，我有專業的修繕隊伍。
龔先生，滬江對老洋房有興趣的人，也就兩百人左右。其中一半是專門做老洋房倒買倒賣業務的。如果房子不修繕的話，他們會把價格壓到很低。
還有一半是有老洋房情結的人，他們喜歡老洋房，也有購買的實力。可是呢，他們不是專業人士，沒有那個技術，也沒那個時間、精力去做維護。
所以我裝修之後，再拿到市面上出售，保證會賣出一個非常合适的價格。”
“維修的費用有多高？”龔冼浚擔心地問道。
“您放心。相比出售的價格，隻不過九牛一毛。”項南笑道。
“那大概需要多長時間呢？”龔冼浚又問道。
“快得話，三個月。慢得話，要一年。畢竟洋房修繕，不像普通房子裝修，既要保證質量，還要修舊如舊，是比較耗時一些。”項南又解釋道。
“時間太久了，實話說，我怕是等不了那麽久。”龔冼浚一聽，爲難的道，“我是公司遇到财務危機，所以才着急賣房子的。不然的話，我不會讓祖産敗在我手裏。”
“如果這樣的話，您就不能自己裝修了，時間上來不及了，還是直接賣吧。”項南想了一下道，“龔家花園的品質、地段都是一等一的。以我估價，賣一億兩千萬，應該不成問題。
這樣，我們先挂出去試試水，價格就定在一點五億。如果有人肯付全款的話，您就給打個八折。畢竟還要給下家一個裝修的空間。您看可以麽？”
龔冼浚點了點頭，“好，請徐店長盡快幫我辦妥吧。”
“您放心，我一定盡全力。”項南點了點頭，“這樣吧，我明天就帶工人過去，把房子簡單整修一下，這樣好看一些，也能給買家一個好印象。”
龔冼浚點了點頭。
……
轉過天來，項南就帶着房似錦，以及工人們一起前往龔家花園。
樓山關、朱閃閃、九八五、王子健、謝亭豐幾人聽說項南要賣老洋房，也都想跟着去湊湊熱鬧。
實話說，一億兩千萬，這麽大的單子，他們還是第一次見，都想跟去開開眼界。
項南自然不會拒絕，于是就都給帶上了。
“當年我太爺爺建造這所洋房時，也是下了本錢的。”龔冼浚笑着說道，“請來匈牙利著名設計師邬達克設計。”
“嚯，厲害呀，這可是國際著名設計師。”項南點頭稱贊道，“國際飯店、大光明影院、市三女中，都是他的手筆。
他一戰的時候參加了奧匈對俄戰争，被俘之後流落到了俄羅澌。十月革命之後，他又流落到了滬江，并成爲了滬江最活躍、最知名的建築設計師。在這個城市裏留下了一百二十三棟建築。
他的作品，已經和張愛玲的小說一樣，成爲了滬江獨特的血脈。所以說，沒有邬達克的滬江，文脈都斷了一截兒。”
“我以前拜讀過徐店長寫得《夢回十裏洋房》，當時就覺得這本書寫的好極了。”龔冼浚笑着稱贊道，“如今一見真人，果然名不虛傳。”
房似錦聽了都欽佩萬分。
項南真是博學多識，博聞強記，這類資料都能夠信手拈來，真是太厲害了。
相比起來，她不過看了下《夢回十裏洋房》這本書，就以爲能夠染指老洋房業務，還真是不知天高地厚。
“厲害了，師父~”房似錦欽佩的道。
王子健、謝亭豐、魚化龍、樓山關、朱閃閃也都贊歎不已。
項南果然不愧是滬江市最有名的老洋房中介，懂得就是多啊。
……
“哎，龔先生，這裏還有個小房子，是放工具的麽，能打開麽？”這時，工頭兒走過來問道。
“那棟房子以前住過人，不過人都已經搬走了。打開吧~”龔冼浚點點頭，随意地道。
項南卻知道，就是那個小房子裏住得人，差點攪黃了這單生意。
“龔先生，之前誰在裏面住過？”他連忙問道。
“是我一位遠房的表親，論起來，我好像應該叫太表姑奶奶。”龔冼浚想了想道，“不過沒事的，他們早搬走了。”
“不那麽簡單，你仔細說說。”項南擺擺手道。
“有這個必要麽？”龔冼浚詫異道。
他賣自己家的房子，怎麽還會有事？
“您就說說吧。”項南堅持道。
“好吧。”龔冼浚點了點頭，“我這位遠親男人病故，在鄉下過不下去，就來滬江投奔親戚。我太爺爺看她可憐，就在洋房邊搭了個小屋，一住就是四十多年。
知道我們全家搬走前，他們才搬走。而且買房的錢，都還是管我爺爺借得。”
“還了麽？”項南連忙問道。
“應該沒有。”龔冼浚想了想道，“不過皇上還有三門窮親戚，我們也都沒在乎。”
“既然如此，那就不能輕忽了。”項南點了點頭，“去，馬上把那棟小房子拆了，所有垃圾全部運走，一點痕迹都不要留。”
“徐店長，您這是……”龔冼浚有些不解。
“龔先生，所謂升米恩，鬥米仇。您太表姑奶奶一家寄人籬下四十餘年，又借了您家的錢去買房子，可以說是深受大恩。
但直到現在錢都沒還，您覺得他們的品德信得過麽。如果他們知道您要賣這棟房子，肯定會橫加阻撓的。甚至會再搬回那棟小房子住。
所以現在必須拆了，以絕後患。”項南解釋道。
“不會吧，我們家對他那麽大的恩情，何況又是親戚，她怎麽會這麽做？”龔冼浚詫異道。
“相信我，龔先生，我做房産中介十幾年，買賣過近百套老洋房，這中間的醜惡，是你無法想象的。”項南點了點頭道。
“那好吧。”龔冼浚點了點頭，反正那所小房子也早晚要拆得。
(本章完)