看着葉小文侃侃而談的樣子，劉新知更加熱情了一點，心裏也更加堅定自己的想法了，那就是葉小文這樣的人隻能夠當朋友，不能夠當敵人。

不然的話，得罪這樣現在自己都惹不起，未來更是前途無量的人，那以後的日子還用不用過了。

“對了，葉總很是看好房地産行業的未來，我看葉小文拿地的價格不低啊？”

劉新知看着葉小文問道，他剛才聽葉小文說，不光是在鵬城開分公司的，還需要另外一個項目。

這一下子就上馬兩個項目，而且聽葉小文的話好像還不止是這鵬城這一個城市，好像京城還有項目的，不然的話，葉小文前段時間在京城鬧的那麽大幹什麽？

難道還能夠說過就是純粹的發洩行爲？

雖然他一共也沒有見過葉小文幾次，但是見葉小文這說話和談吐方面，就是一隻老狐狸啊。

“價格高，呵呵，相反我認爲這兩年的土地價格還算是低的呢，這土地這種東西，放在手裏就是沒有升值也會保值的。”

葉小文笑着說道。

“劉總要是不相信的話，你給我買地，一年的時間我給你30%的收益。”

“葉總開玩笑吧？”

劉新知笑着搖頭說道，根本就不相信，現在開發地皮雖然賺錢，但是除了那些亂七八糟的開支。

一塊地開發下來，能夠賺個60%到80%左右，也算是不錯了，當然了要是成本計算好了，那就是翻一倍也不是不可能。

但是大部分的利潤不是房地産公司企業的，而這個周期最起碼要一年多，甚至是兩年的時間的。

這一年的時間給30%的利潤是真的給的不少了，這兩年下來不用擔風險就能夠賺到60%的利潤，這利潤肯定算是不小了。

沒有風險的事情，這怎麽可能呢。

劉新知本來以爲葉小文就是開玩笑的，但是沒有想到葉小文卻搖搖頭開口說道：“我葉小文從來就不開玩笑的，要是劉總願意，咱們現在就能夠簽合同。”

“多少錢都行？”

劉新知好奇的問了一句。

“哈哈，我葉小文用錢，那是韓信點兵多多益善，隻要是劉總你能夠拿得出來就行，你能夠和銀行借多少錢都行，我就給你30%，我這個也不是非法集資。

我們可以拿公司抵押的，就一年的時間……”葉小文說着，劉新知臉上的表情驚疑不定，說實話要是葉小文這樣幹的話，他是真的動心了。

用一百塊錢賺到一百塊錢，這非常的簡單，用一千塊錢賺到一千塊錢也簡單，但是用一百萬賺到一百萬就不容易了。

而用一個億賺到一個億這種事情，就更加的難了。

葉小文這相當于，你把錢存進來，我給你年利率30%的利息啊，銀行的利率才多少啊，連10%都不到的，甚至要是錢少的話，定期三年的利率也就是4%左右的。

更何況30%的利率了。

這要是平時的時候，劉新知也不會動心的，哪怕就是自己幹，賺的少一點也無所謂的，公司的影響力哪裏來的，哪怕就是一個項目做下來賺不了這麽多。

但是也給公司擴大了影響了，而且公司運轉着就要給人發工資，解決了這麽多的就業問題，這就是一家企業在地方的影響力啊。

你要是把錢存在銀行，肯定就沒有這麽大的影響力了。

可是今年的形勢，實在是不太好，東南亞的金融危機已經嚴重的影響到了國内這邊的經濟形勢。

這也是拍賣會上大家都束手束腳的原因，因爲根本就摸不準接下來是什麽政策。

在93年之前的一批房地産企業，就是因爲政策的原因死了大部分，這兩年的政策又松動了一些，銀行也給一些貸款了。

但是當地産行業是一個容易出現投機行爲的企業，上邊對于這個行業一直以來的态度非常的明顯，那就是警惕。

現在國内外的經濟形勢都出現了變化，誰也不敢肯定過一段時間就不會出現一份文件，再次把房地産行業的貸款給一刀切了。

到那個時候，地拿下來了，捂在手裏，根本就開發不出來，那個時候你怎麽辦？

資金鏈一斷，不管你多大的企業都要死。

所以大家都想着手裏留一點錢渡過這個寒冬，哪怕就是不做項目，也不能夠随意的拿地，不能夠随意的動工，今年下半年開始劉新知能夠明顯的感覺到。

相比上半年的時候動工的房地産項目，明顯少了很多，甚至30%的項目都不止的。

這也是劉新知動心的原因。

“葉總，您就真的這麽看好房地産行業？”

劉新知咬牙問道。

“這什麽話？

我就是做這個的，我不看好的話，我做這個項目幹什麽？”

葉小文大大咧咧的說道，他不怕把自己的判斷說給劉新知聽。

劉新知要是聽了自己的判斷就敢幹，那才奇怪呢，整體的大環境在這裏，要不是自己是重生人世，說實話也不敢在這個時候提前拿着蛋糕咬一塊。

劉新知根本就沒有這個魄力的。

劉新知沉默了半天再次開口說道：“葉總要是我們和你們遠大公司合作行不行？”

“行啊，你們拿地，我們在兩年到三年之内開發完畢，收益四六分。

我們六，你們四。

要是項目後期開發方面出了什麽問題，那麽我們遠大公司承擔全部的風險。”

葉小文想也不想的給出了另外一種解決的方案。

依舊讓劉新知感覺到嘴巴有些幹，這葉小文給出的兩個條件都是讓他根本就沒有辦法拒絕的，不管是哪一個都有足夠的利益。

拿地嘛，大不了手裏的這些錢全部花出去，反正錢花出去以後就不用自己公司負責了，沒有了後續資金的投入，你壓力就會小上很多，而且要是後期有什麽問題。

遠大公司還負責，這條件真沒的說，不過仔細想想，好像這個和給30%的收益，也沒有多大的區别啊，這就看未來房地産發展的形勢怎麽樣？

房地産未來發展的要是好，超過30%的收益，那多出來就全部都是賺的，要是沒有多出來的話，那也本錢也不怕賠的。

這條件沒的說！