第625章 【八十年代的四大屋邨】
又是一年春！
淺水灣79号别墅。
衣帽間裏，林月如正在搭配吳光耀的今日穿着；
吳光耀走進衣帽間，林月如就上前伺候更衣；
這麽多年，吳光耀不會操心每天穿什麽衣服，梳理什麽發型，已經習慣了女人的安排。
吳光耀一邊配合，一邊說道：“家裏的别墅該不夠了，得在山頂和石澳修建兩幢别墅！”
在吳光耀心裏，隻有深水灣、淺水灣、石澳、山頂這四個地方修建的别墅，才能算香港的頂級别墅；而且，占地面積也必須超過3畝（20000平方尺）以上。
像送給趙雅之、林青霞的别墅，占地面積太小，而且還是并排的别墅，吳光耀根本看不上；
這種别墅，也隻能送送人了！
林月如笑着說道：“家裏有五幢豪華的大别墅了，你就将淺水灣2号别墅留給顯誠好了！讓顯毅和顯誠做鄰居，不是挺好的麽！”
目前，吳氏家族有五幢别墅算得上吳光耀口中的頂級别墅，分别是：
深水灣79号，這是吳氏家族的祖宅，吳光耀夫婦和母親周雪芬、及未成家的孩子在居住；
深水灣78号，大兒子吳顯朔一家的住宅；
淺水灣1号，這是吳光耀休閑、休假居住的房子，海外的女人如果來香港，會選擇在這裏度假；
淺水灣2号，二兒子吳顯毅一家的住宅；
白加道32号，也是吳光耀休閑、招待的房子。
吳光耀馬上否決道：“我辛辛苦苦打拼一輩子，還能被兒子趕出淺水灣，憑什麽！”
林月如頓時無奈，開口說道：“那你打算修山頂那個道的地皮？”
太平山上，白加道隻是其中一條道，還有施勳道、哥賦道、山頂道、甘道、馬已仙峽道等道路；
若論價值，自然是白加道最貴，其次應該就是施勳道了，然後就是哥賦道、山頂道
作爲不動産愛好者，早就在這些地方儲備了足夠的地皮；
其中在施勳道、哥賦道、山頂道，各有一塊大面積地皮，是留給自己用的别墅用地；
其它地方的地皮，則可以開發并排别墅或高檔住宅，用于出售！
吳光耀想了想，說道：“就施勳道那塊地皮吧，修好之後給顯誠做新房！石澳那塊占地10萬平方尺的地皮，我也打算修建一幢豪華别墅，以後度假用！”
林月如突然擡起頭，懷疑的說道：“你不會帶别的女人去那裏度假吧！”
吳光耀一愣，林月如一般不管自己的這些風流事，隻要不涉及到她的底線——鬧到家裏、贈送大筆财富；
所以，她會将這些事情控制在一個範圍；
如果吳光耀超過了這個範圍，也是會争論兩句的；
雖然，吳光耀自信可以在這方面，可以說一不二，但一般還是會尊重林月如的。
“我那裏有什麽女人，就你們七個女人！石澳的别墅修好了，全家人一起在那裏度假，豈不美哉！”吳光耀死鴨子嘴硬，堅決不承認。
林月如雖然不信，卻也無可奈何；
年輕的時候都忍了，這個年齡更不可能讓夫妻關系決裂，那才是真的便宜了别的女人了！
“你别說，石澳那邊的風景還真不錯！是該修建一幢别墅，偶爾一家老小去度度假，是很不錯！”林月如不再糾結道。
吳光耀如果沒有記錯的話，自己拿下的這10萬平方尺，應該是前世許家别墅那塊地；
别墅修建好了之後，還能有很大的草坪、一個大泳池；
站在草坪上，大海盡收眼簾！
穿戴好了之後，吳光耀動身去上班，而林月如這幾年已經不管公司的事情，平常參加一些慈善活動，要麽和兒媳婦、好友去逛街。
長江大廈。
黎星和洪小蓮兩人坐在吳光耀辦公室的沙發上，等待着吳光耀發話。
吳光耀合上資料，擡頭說道：“在建的、在售的物業很多啊！我預估了一下，長江實業近三年内，預計有1.5萬套住宅單元出售；這個數據，還不包括天水圍那裏！”
長江實業3年1.5萬套住宅單元的産量，意思整個八十年代将生産5萬套以上；
這個數量還不包括天水圍那裏，天水圍一共是10萬套住宅單元的規劃，目前已經竣工3萬套住宅（包括1.5萬套的廉租房）。
須知，前世李超人在八十年代開發了四大屋邨（麗港城、黃埔花園、海怡半島、嘉湖山莊），加上其它地皮的産量，一共也才供應了5萬套左右住宅單元，占整個香港八十年代住宅産量的25%左右。
麗港城的地皮，是用和記黃埔的青衣島油庫，和美孚石油在茶果嶺的油庫地皮交換的；
黃埔花園的地皮，就是和記黃埔在紅磡的黃埔船塢地皮；
海怡半島的地皮，則是鴨脷洲發電廠地皮；
湖嘉山莊的地皮，則是天水圍的一部分；
也就是說，所謂的四大屋邨項目，全部歸在了吳光耀旗下公司。
而天水圍就算留個3萬套的指标到90年代建設，在八十年代也要開發4萬套住宅單元；
加上黃埔花園1萬套、海怡半島1.2萬套、麗港城1萬套，整個八十年代光大型屋邨的産量，吳光耀旗下公司就得産出7.2萬套住宅；
如果加上其他地皮的産量，吳氏地産公司預計将在80年代生産10萬套住宅。
吳光耀倒不擔心如此多的住宅會影響市場，畢竟港島的經濟也比前世提高了25%以上；
而住宅産量的提高，顯然是一件對港島市民有益的事情；
産量高，代表着價格會下降，但是港島的經濟又高了，所以這一世香港人有福了！
黎星點頭說道：“确實如此，長江實業的住宅之所以産量高，也是和老闆有關；薄扶林的長富花園就有5000套住宅，銅鑼灣的富澤花園也是2000套高級住宅，這兩個地方占了一半的産量了！”
吳光耀點點頭，這兩塊地皮都是原來牛奶公司的地皮；
拿下之後，一直等到1978年才開始開發。
“這段時間，有人給我統計和預測了香港的地産市場；他說預計一年半後，香港的地産會出現調整，也就是銷售出現滞銷。所以，我建議抓緊将房子銷售出去，後面的地盤也得收緊了！”
聽到吳光耀的話，黎星凝重起來，然後又稍稍舒展開來。
“長富花園這個月就要開始銷售了，富澤花園也是上半年就能銷售，隻要這兩個大頭銷售沒有問題，其它的一些樓盤的問題不大！”
吳光耀點點頭，這些樓盤有卡點，所以時機把握不錯！
“洪部長，你是管銷售的，這次讓你來就是告知你，你的任務很重！你要靈活處理銷售的問題，價格低一點沒有關系，關鍵資金要及時收回！”
地産公司的資金流轉是最重要的，多少地産公司因爲沒有及時收回資金，而又遇上地産暴跌，最終隻有在銀行的逼債下，宣布倒閉。
長江實業雖然不會因爲資金問題倒閉，但畢竟是上市公司，吳光耀也不希望驚動自己！
32歲的洪小蓮，如今已經是長江實業樓盤銷售的負責人，可謂是升職之快；
能力自然是最重要的，但吳光耀看重也是一個原因！
預計再過兩年，洪小蓮就可以成爲長江實業的董事，真正的觸及長江系的高層。
洪小蓮認真的點點頭，說道：“恩，我會做好的！”
(本章完)