“通知下去，澎湖灣二期不提供預售服務。”江志浩道。

黎冰和董青雲都一愣，不提供預售服務？

國内的房産商，無論大還是小，現在都是靠預售來迅速回籠資金。畢竟從銀行貸款的利息，每天都是一筆不小的數字。拖的時間越久，利息越多。

董青雲沖黎冰使了個眼色，黎冰會意，道：“江先生，目前我們的澎湖灣項目正處于高熱度時期，如果現在開啓預售，應該在極短時間内就能把資金回籠，還掉銀行的貸款。這樣一來，公司的資金壓力就會......”

“不需要。”江志浩道：“用不了多久，會有一筆數十億的資金彙入，到時候直接還貸款就行了。如果暫時有壓力，可以把其它供應商的貨款先壓一壓，相信他們不會拒絕的。”

黎冰皺起眉頭，延遲供應商的貨款發放不是不可以，現在澎湖灣項目熱度高的吓人，數不清的人想方設法要送貨進來。

隻不過黎冰對質量把控很嚴格，大部分人都被淘汰掉了。

可是延遲貨款，也隻能解燃眉之急，真等澎湖灣項目完全建設好，就算在不缺資金，快速趕工的情況下，最快也得一年半才能完工。

畢竟二期的建設，比一期增添了許多智能化設備，需要進行更多的預鋪設。

“集中力量，一棟一棟的建設，建好一棟賣一棟。”江志浩道。

黎冰和董青雲再次一愣，建好一棟賣一棟？

爲什麽？

她猶豫了下，然後忍不住問：“江先生，我實在不明白您爲什麽要這樣做，而且您說的數十億資金，又是從哪來？其它銀行的貸款嗎？”

“當然不是貸款，而是我其它項目的收益，大概一兩個月左右就能到。最遲不超過一個季度。”江志浩道：“至于不開啓預售，隻是因爲貨以稀爲貴。如果開啓預售，等于全盤開放，他們的可選擇性太高。一棟一棟的賣，他們就沒有那麽多選擇性了，隻能去搶。因爲我們會進行限制，一個家庭或者個人，隻能買一套住宅，并且五年内房産證押在我們的物業公司内，不允許随意出售。”

董青雲還是聽的不解其意，黎冰卻聽的眼睛一亮。

她已經聽明白江志浩的意思了，限制每次的房産銷售量，限制出售轉讓周期，這些都可以大幅度提升澎湖灣二期項目的稀缺性。

所以，江志浩這樣做的唯一目的，就是爲了賣出更高的價格！

至于他所說其它項目的盈利高達數十億，這一點黎冰沒有懷疑，反而覺得理所當然。

能想出這種營銷策略的人，賺個幾十億不是很正常嗎。

要知道，光是澎湖灣一期，就讓江志浩賺幾十億了，作爲熱度更高的澎湖灣二期，她的最低盈利目标，是一百五十億！

這個盈利額，可以說相當高了。

很多房産公司做一輩子，可能還沒澎湖灣二期的盈利高。

江志浩從黎冰的表情看出，她已經明白了自己的意思，不禁笑着道：“你要記住，無論任何商品，想賣出高價，稀缺性才是唯一的賣點。如果不能給人制造這樣的感覺，那無論你給出多少噱頭都沒用。”

“那我們的起售價是......”

“十五萬一平方。”江志浩道：“最高限制在三十萬一平。”

黎冰和董青雲都睜大了眼睛，在這個平均房價僅僅兩三萬的城市裏，想賣到十五萬一平方已經稱得上驚人了。