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第二百二十五章設計别墅



“賣了多少?”

“120萬,我真不理解,這茶葉買了是喝還是倒賣出去,太燒包了。金燕後悔賣低了,我就覺得足夠了。3個人兩個多億的成本,7個月時間,賺了100億多,還要怎麽樣啊。我打電話給郭嘉,她也很高興的。”

午陽笑着說:“以後再也沒有這樣的機會啦。”

“下午我給媽媽轉了10個億,她開始根本都不相信。後來确認以後,就說我的事他們以後不管了,有了這麽多錢,日子怎麽都過得下去了。”

“其實你媽媽也不是看中了錢,她是擔心你以後過不好,可憐天下父母心呐。金燕現在怎麽樣了?”

“過年她家裏給她找對象了,據說是武警部隊的一個中隊長,比你還高大、壯實。雙方都很滿意,估計能成。她現在也是個小富婆了,每天上班混日子,不知道以後如何了。”

對于唯一一個離開了自己的金燕,午陽還是挺挂念的,現在知道她過得很好,也就放心了。

飯菜上桌了,言雨霞說:“午陽,快吃飯,等會看設計圖,有什麽意見就發表。”

“午陽,是先看整個的布局圖。不過在這個20多吋的屏幕上效果不是很好,如果放成大圖,就帶勁了。”言雨霞點開電腦說。

午陽伸手插進她的衣服,“這個就很帶勁。”

霞姐笑着拍了他手背一下,“流氓,先看圖紙。”

吳芳也笑着說:“天天都不夠啊。”

“現在是比較自由。孩子們都小。過些年孩子大了。誰敢随便亂動啊?”

“好好好,先看圖紙。”

布局圖是不規則的四方形,從别墅群的大門開始,左手邊是魚塘,露天遊泳池、室内遊泳池和觀魚池;右手邊是賓館、多功能的影劇院、體育館,正中間是足球場。進出别墅群的公路在足球場的兩邊,右進左出。

足球場的後面是一棟綜合大樓,有圖書館、文娛中心、超市、幼兒園、醫務室。足球場和綜合大樓的地下。是兩層的停車場,足球場和大樓的四周的樹下,也設置了鋪設空心水泥塊的停車場,水泥塊的空心裏可以種草;另外賓館、影劇院和體育館的地下,都是兩層的停車場,别墅群裏所有的車輛就隻能開到這裏了。當然,汽車是有道路能夠通到所有别墅的,就是平時是鎖起來的。

再後面就全部是别墅了,雖然面積差不多,建材差不多。但是建築風格是各具特色的,按曆史朝代。有唐、宋風格的,也有明清風格的,按地域,有京城、西京的,還有中原和其他古都的,按地方派系就有不少了,午陽不熟悉這些,隻知道她們是下了一番功夫的。

别墅之間的距離是比較寬松的,設有草地和私家遊泳池,道路兩旁都沒有路邊石和護欄,也沒有那種用紅繼木隔成的植物栅欄,就是林蔭大道和花木,一排排的風格迥異的别墅就在這些樹木花草之間。

午陽問:“别墅群一共有多少棟?”

言雨霞說:“嚴格來講是2000棟,但是你的兩棟是連在一起的,所以隻能說是1999棟了。”

吳芳道:“這個地方一共是11800畝,圍牆、魚塘和公共設施用了1800畝,道路和樹木花草的占地面積2000畝,每棟别墅的占地面積是4畝,别墅建築物占地面積是1000平米,還有一個800平米的遊泳池。小區沒有路邊石、圍欄、栅欄,就顯得寬敞了很多,栽種樹木花草也方便很多。大山上面的圍牆如果砌在山頂,,那麽就有兩萬畝以上的後花園了。”

午陽說:“我現在改主意了,不在山頂砌圍牆了,而是保留山那邊的小湖,然後讓大寶在那裏建房子,别人是不能從那邊進來的,隻有大寶養殖場的工作人員可以自由進出。這裏的圍牆沿山根部延伸,與山那邊小區的圍牆連接起來,這樣圍牆的長度多了不到20公裏,而且我們設想的圍牆還高大、牢固得多,更能夠起到防護的作用。小區在山邊不砌圍牆,但要将山體削陡峭,防止外人從山上下來,也可以防止野獸進入小區。”

言雨霞說:“午陽,你講的好輕巧,20公裏圍牆,多少錢一公裏呀?”

“我估計在1500萬左右,不過這些錢還不是住戶給出了啊,咱們不提價,過兩年自然就漲價了。”

吳芳說:“咱們看了這張圖算了,我們明天按你的意見修改。”

正月十八,羅浩跟仇老闆、那老闆、季老闆、紀老闆、孫老闆、于老闆也過來了,拍賣行的席老師和另外3個人也同機抵達,午陽正好安排小客車去接了他們。

吃過中飯,午陽從縣裏趕回來,席老師就急着要看牙雕,羅浩也要彙報情況。午陽隻好先去搬了幾個牙雕出來,讓席老師他們先掌眼了。

安頓了席老師他們,羅浩将京城之行的情況介紹了一番。仇老闆他們就在旁邊幫幫腔。

“午陽,這次多虧了仇老闆,要不然根本就沒辦法。我是先找到了仇老闆,問清楚了京城水泥廠的大概方位,才去找當地政府的。當地政府倒是沒問題,當即就同意了。後來将報告送到了工業局、環保局,在環保局就卡殼了,後來我是左介紹、右解釋,但是他們确實沒有見過這種先進的生産設備,我是帶了設備的說明書過去的,人家還認爲我是騙人的。仇老闆找人疏通關系以後,他們才同意聯系設備生産廠家,得知确實是環保節能型的,才批準了。”

“接下來就沒事了?”午陽問。

“沒事了?事情剛剛開始呐。我隻告訴你需要跑的部門就可想而知了。征地、拆遷安置、報建、資産評估、技術監督局、電業局、勞動局、國稅局、地稅局、工商局、人才交流中心、公安局、消防隊、計生辦,還有當地的街道辦事處。反正我們10天時間。蓋了27個公章。厲害?不過這基本上都是仇老闆的功勞。打電話、托人找關系,将他多年積攢的人脈用了個遍。”

午陽笑着對仇老闆說:“仇老闆,真是謝謝你了。羅浩,現在你準備怎麽搞?”

“我已經訂購好了機器設備、磚瓦水泥等建築材料,現在就是挑選一些管理人員和機械設備的操作手。這個廠長我就讓我的副廠長過去算了,如果以後讓他接我的話,你又不給股份。”

“好了,随你。”午陽差一點就說出來你自己搞的。就算你的好了的話來。本來一家工廠是無所謂,但是在華北地區自己的建築工程太多了,需要的水泥量大,就不能給羅浩了。

仇老闆說:“黎書記,你這個工廠我算出力了?5年之内,我每年要産量的一半,400萬噸。”

“行啊。仇老闆,你現在的工程有多少呀?需要量那麽大?我們的建築工程夠大了,但一年兩百多萬噸就夠了。”

仇老闆笑笑,“我還有朋友不是?那些文物怎麽樣?”

“我們挑選了一部分制作精美的留下來了。以後擺在家裏可以以假亂真的。仇老闆,謝謝你了。”

“客氣什麽?就是一些赝品而已。黎書記。要不然我将那些金石文物也給了你。”

“好啊,咱們商量一個價格,我都要了。”

仇老闆說:“值不了幾個錢,我什麽時候安排送過來。”

“小黎老闆,我們這次的毛料太好了,但是你也害了我們,你讓我們怎麽給得起顧問費呀。”那老闆說。

午陽笑道:“沒關系,慢慢來嘛。你們不會跑了去,我也不急着等錢用。”

“要不然是這樣,我現在有了這麽多黃金和翡翠,就将那些不準備賣的文物給你抵顧問費算了。”

“我不能要,你收藏多年,都是一些心愛的寶貝,我怎麽好意思去割你的心頭肉啊。”

“我這個人就是這個性格,從來不喜歡欠别人的錢,你如果不要,我就委托拍賣行賣掉。或者賣掉一些翡翠,但是這樣一來,又怕爛了行情。”那老闆說。

“既然這樣,我就不客氣了。什麽時候我和爺爺來你那裏看看,我們隻要真品,赝品是不要的。挑選好以後,請拍賣師估價結算。”

紀老闆說:“這樣最公平合理了。黎書記,我們4個人的,稍微少一點,但也是價值不菲,這個顧問費還得慢慢籌措啊。不過在沒有給付清楚以前,我就不好意思再讓你幫忙了。今年的翡翠公盤我們都不去了。”

孫老闆笑着說:“這兩種價格不比不知道,一比吓一跳啊。黎書記以後還有這樣的機會,我們還是要參加一兩次就好,誰也不會嫌錢多嘛。”

“機會是有的。咱們朋友之間,就應該共同緻富嘛。下午你們就去縣裏看看,主要是街道兩旁的規劃問題。搞好了我晚上請你們吃飯,咱們是繼續吃河魚還是到我們莊園吃無公害的蔬菜,随你們好了。”

仇老闆說:“今天估計不行了,我們還約了你們省裏的專家在縣裏集合。明天周末,你就等我們電話好嗎?你還要借我們兩台車。”

“好,我給你們拿鑰匙去。”

羅浩說忙不赢,也跟仇老闆他們一起走了。這時秦小英過來,遞給午陽一張卡。“午陽,這是兩次銷售翡翠物件的錢,給你。”

“小英,你們就拿着,姐妹們分了,要不然将在縣裏開工廠的錢補上。”

秦小英笑着說:“我們不要了,錢夠多了。縣裏工廠的錢就更不要你掏了,這是姐妹們自己的産業。”

“随你們好了。老是來回跑,辛苦了,休息去。”

“沒事,哪有那麽嬌氣啊。走,上樓看看别墅設計去,我正在看。霞姐說你還沒有看過。”

言雨霞這次點開的是單個的别墅了。午陽的别墅是一套兩進的明朝風格的建築。前面是跟大家一樣的3層樓房。中間一個小天井。後面是4層樓房。

“午陽,這些顔色是代表了建築材料的不同。銀灰色的是石材,黑褐色的是木材。”言雨霞介紹說。

午陽說:“這房子好像就隻有石材和木材兩種?”

“你仔細看看,地下兩層的麻石牆外和地底下,就是鋼筋混凝土的,兩米厚,外面就是白膏泥了。這不是施工圖,看不到尺寸。你想了解就問我。”霞姐說。

“你們這小腦瓜子不錯啊,麻石耐用不牢固,白膏泥防水不防賊,你們就在中間弄一個兩米厚的混凝土,想得太周到了,所有的别墅都是一樣的嗎?”

“當然一樣了。要不然哪家有事,還不鬧得大家心裏都不痛快。午陽,唯一的就是最下面不能鋪白膏泥了。我們就隻能設計成澆鑄兩米厚的混凝土以後,就邊澆瀝青邊鋪麻石,麻石的重量壓力之下。能夠留下來多少瀝青就算多少。”

午陽說:“霞姐,其實沒必要。兩米厚的混凝土就足夠防水的了。如果還不夠,除非比豆腐渣還豆腐渣。”

言雨霞笑道:“咱們黎大老闆的别墅建成了豆腐渣,就會笑掉大牙了。我們就看看地上的建築。每層都是1000平米,由于式樣的不同,長度和寬度不盡相同。你的前面一棟,裏面就隻是3間大房子,每間的使用面積是900多平米,以後想裝修成什麽功能的,可以随心所欲。别人家的就不同了,是一整套的住房了。你的住房全部在後面,後面是地下兩層,地上4層。由于後面就沒有房子了,不影響布局,所以建築面積就稍微大一些了,每層有2000多平米,小天井占去了80多平米。”

“我看好像是磚木結構的?”

“是的。回廊、樓梯、地闆、門窗,最頂上的房梁等,全部都是木材的,前面一棟的陽台,還有那些雕梁畫棟,使用的都是木材。以後裝修也盡可能使用木材,減輕重量。本來考慮盥洗室用混凝土的,現在有了整體浴室,就不必要了。”吳芳說。

午陽說:“木材房子防火是個大問題啊。”

言雨霞說:“我們不準備接煤氣、天然氣管道,而是配備電磁爐。有的别墅根據建築風格,邊牆、後牆比房子高,這也是一種防火的好方法。”

“還是要多安裝消防栓,配置消防器材,進行消防訓練。就是将消防栓和消防器材的存放處建得美觀大方一些,不影響别墅群的整體美。你們算了一下沒有,整個别墅群的建築面積和造價大概是多少?”

言雨霞說:“你既要講豪華,就不能管造價了。反正建築材料都是我們采購,建築單位肯定會根據我們的要求提出建築費的。我覺得,隻要是自己高興了,手裏又拿得出這些錢,就聽其自然好了。”

“行,我就不問了。霞姐,姐妹們商量沒有,準備每個人要幾套?”

“這些别墅不能賣,就是自己住,要幾套就看生幾個孩子了。我想生兩三個孩子,就兩三套好了。”言雨霞說。

秦小英說:“在美國不限制生孩子,我就生7、8個、10來個,身爲黎家的兒媳婦,怎麽着也得給黎家生幾個。我估計姐妹們也是這個想法。”

言雨霞笑道:“那你可得快點生,要不然孩子生完了,你也變成老太婆了。”

秦小英拍拍肚皮,“咱這不是又有了嘛。”

午陽說:“是這樣,不管你們姐妹生幾個孩子,每個人都留10棟。”

吳芳說:“午陽,10棟不夠的。你想想,如果生了10來個孩子,每個人得有一棟,我們姐妹們也得有自己的房子,除了小雅,我們是不好天天住你家裏的。等孩子長大了,得分家另過,孩子的孩子長大了,那時候我們還沒有老,肯定希望他們在身邊,就必須給房子呀。”

言雨霞說:“午陽,這裏是我們的大本營,就不要過多安排手下人進來了。現在公司下面的集團公司很不規範,人員設置也不規範,有時間了必須進行整合。将3、4個大公司、工廠整合成一個集團公司,設立董事長、副董事長和總經理,安排董事會成員。這樣人員就相對穩定了。這裏的别墅群建好了,就隻安排副董事長以上人員住進來。”

午陽想,自己何嘗不想這樣啊,可是公司發展太快,人員根本就來不及培養,招聘了發現比較有才幹的人,就立即委以重任,但是真正讓其作爲董事長、副董事長,根據《公司法》,其權力就大了,沒有法律上站得住腳的理由,是不能随便撤換的。不想聊這個話題了。就說:“霞姐什麽時候去京城,就讓劉姐安排。”

霞姐笑道:“我們走了,午陽,你陪陪小英。”

秦小英看她們一走,就摟了過來,午陽笑着說:“你先等一會,席老師他們在看牙雕,我過去一下,免得我們還沒開始,他們就叫了。”

“快去,我慢慢洗澡。”

席老師他們是在一樓的兩間客房看牙雕的,午陽進門,看到席老師和張老師拿着高倍放大鏡、強光手電在聚精會神地看牙雕,就輕輕咳了一聲。

“席老師,張老師,東西怎麽樣?”

席老師擡起頭,“黎老闆,你是從哪裏弄來這些東西的?太精美了,太值錢了。我是專攻玉石的,不太懂,張老師專攻雜項,對于物件的斷代是很内行的,他說你這些牙雕就沒有一件是300年以内的物件。”

張老師笑笑說:“我斷斷代可以,但是我對書畫和雕刻,特别是微雕就不太内行了。隔壁房間的魏老師和楊老師正好一個是專攻書畫,一個專攻雕刻的,我們這次算是來齊了。”

“兩位老師,辛苦你們了。”

席老師說:“你讓他們看到這麽好的物件,他們哪會怕辛苦呀。黎老闆,你還有沒有這些東西,有就趕緊拿過來。”

“席老師,張老師,東西還有很多,我先過去拿幾件來請你們看着。我是這樣想的,這些物件都請你們鑒定一遍,然後寫清楚物件的年代、作者、作品的名稱和你們的估價。這些工作需要很長時間,我會付報酬給你們拍賣行和個人的。我明天就會将标簽打印出來交給你們。”

席老師說:“你這次支持我們,讓我們拍賣行賺了100多億,我們老闆還不知道怎麽感謝你呐,報酬就别提了。我們鑒定好以後,你如果是準備将标簽貼在牙雕上面,就不要用膠水,膠水畢竟是化工産品,難免對象牙有腐蝕作用,就準備一些比較粘的米飯就可以了。”

“好,我去找一些糯米煮飯,我過去拿牙雕過來。”

找了個紙箱,裝了滿滿一箱牙雕送到了席老師的房間,就趕緊上樓了,那裏還有人等着呢。(未完待續。。)

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