第388章口頭交易


“目前我最看重的還是4号官地,相信李生對這塊地皮也很有興趣吧?”葉景誠目視前方,沒有與李嘉成有眼神交接,正是這樣才顯得他的淡定。(

“是嗎?你這麽确定?”李嘉成托了托眼睛的邊框,神情讓人看不透的說道。

葉景誠一改剛才的淡定,轉過頭來盈盈笑道:“剛才還不是很确定,現在算是确定了。”

被葉景誠如此試探,李嘉成内心的想法是一回事,表面卻對葉景誠晃了晃手指,笑罵道:“你個小子,原來是在套我話。”

“李生,你這樣說就見外了,我哪裏是在套你話,難道不是英雄所見略同?”葉景誠暗示道:“我猜這塊地皮競标的人數不會太多,不過也不是那麽容易拿得下來。李生你覺得出價2億五千萬,有沒有可能将這塊地皮拿下來?”

“兩億五千萬?”聽到這串數字,李嘉成眼珠子一眯。隐藏在鏡片下的眼睛,遮掩了他此刻的睿智。

葉景誠想表達的意思很簡單,就是他想拿出兩億五千萬來争這一塊地皮。

而李嘉成從霍健甯等人計算得來的數據,4号官地最适合的報價是兩億一千萬。這是在保證他有最大機會得标的前提下計算出來的,再高,就等于有不必要的投入。而低了,這塊地皮可能會拱手讓人。

“葉生,這塊地對我來說是志在必得。”李嘉成語氣十分的肯定,又借意問道:“不知道你以哪間公司的名頭去投标?”

李嘉成志在必得的原因,就是他已經在觀塘競得好幾塊地皮,而這一塊地皮尤爲關鍵,因爲它的位置跟他之前競得的地皮,可以說是形成了尾相連。

隻要将這幅地皮拿下,他就可以整合開一個工業城。而不是單獨一個工業園,或者是工業區。

而李嘉成這麽問自然有他的道理,證府之所以每年都會舉辦投标會,爲财政增加收入這一點的确沒錯。但并不是說叫價最高的競投人就一定可以得标。

這個就是‘明标’競投人要面臨的最大問題,證府官員在對進行審核招标書的時候,除了留意競投人的報價,還會對競投人背後的公司的潛質作一個評估。

不是說這一塊地皮到你手上,後面做什麽證府都不會去幹涉。先他們要确認的是你有足夠的能力,對這塊地皮進行商業性的開。

其次是一份詳細的計劃書,最起碼也要可以促進周邊社區展的。否則競投人出個高價買下地皮,然後直接将地皮擱置下來,又怎麽去帶動港島的經濟效益?

這一點也是李嘉誠最大的優勢所在,說潛質,他名下的長江實業近幾年展蓬勃。說資質,他是港島個收購老牌英資商行的華人,手中更持有和記黃埔22.4%的股權。

說能力,他在兩年前已經從同輩大亨中排衆而出。絕對具備全了面開一幅地皮的前提,如果在兩名競投人差不多價格的情況下,他絕對有被優先選擇的權利。

反之,李嘉成雖然對葉景誠認知并算不深,但是他知道對方來港島不到兩年就夠了。兩年的時間,無論葉景誠有多大的能力,财富或者可以累積到一定的程度,但是名下的公司方方面面的資質,都不可能過任何一間上市的公司。

所以葉景誠就算出到最高價,中标的人也不一定是他,而李嘉成,他甚至出一個跟葉景誠差不多的數字,都可以輕而易舉的拿下這塊地皮。

李嘉成唯一的猶豫,就是從在商言商的角度看這件事。他不想因爲不必要的競争,導緻要多支付好幾千萬的數額。

現在的李嘉成,還是後世那個掌握幾千億金錢帝國的富。縱使他手上已經有好幾十億的資産,但是資産多與少是一回事,主要是他可以拿出多少流動資金。

特别是他前一年花大力度收購和記黃埔的股份,然後公司一系列的新政策要執行。幾千萬對現在的他而言,周轉也不是那麽容易,還可能影響到全盤的計劃。

“我倒不是志在必得,不過我就看中一個證府的項目,不知道李生可不可以幫我參詳一下?”葉景誠回避了李嘉成後面的問題,以哪家公司的名頭進行投标。

倒不是他有自知之明,知道自己的公司比不上對方的公司。而是他名下‘潛龍’一系列的産業,并不打算在這個時候就宣告世人,因爲這樣将會爲他迎來不少要解決的問題。

所以他寫在招标書上的公司資料,隻有價值三億不到的青燈娛樂有限公司。硬要分個資質排名的話,應該可以說是全場最低。一間三億資産的公司,可以拿得出多少流動資金?就算是五分一也不過六千萬,連那五幅官地的一半底價都不到,憑什麽去和其他人競價?

見到葉景誠有示弱和放松的口吻,李嘉成對他看中的項目也有了幾分興趣,問道:“是嗎?不知道是哪一個項目?我想我們這一次不會再英雄所見略同了吧?”

對于證府招标的幾個項目,李嘉成也有看中的。不過相比4号官地的重要性,這個項目倒不是勢在必得,即使跟葉景誠看中同一個項目,他也可以視當前情況來一個成人之美。

葉景誠不再賣弄,幹脆的說道:“我看中了九龍東區的項目……”

“那條海底隧道?”李嘉成頓時陷入沉吟之中。

他沒想到兩個人的眼光,真的可以如出一轍。他之所以看中這個項目,是爲了解決工業城建成後的的交通問題,再者是細水流長的收益。所以他很費解葉景誠是如何去了解,爲什麽會看中這個适合‘老人家’的項目,年輕人不是應該追求低成本高回報嗎?

“隻要李生可以這個項目的人事上幫我一把,我願意主動放棄4号官地的競投。”葉景誠出價道。

李嘉成側了側臉,深沉說道:“你就不怕我反悔?”

沒想到葉景誠以一種和對方有着鮮明對比的态度,輕佻的進行反問道:“怕的,那李生你覺得我應不應該做一些防範措施?”

兩人再一次近距離的對視,彼此看不出個所以然。

……(未完待續。)

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