當二人到達時，碼頭已經圍滿了人，準備迎接抵達了天津衛的船隊。有負責護衛的軍隊，有船員的家屬，有看熱鬧的閑人，有打探消息的人，還有天津衛市舶司的官員，準備收稅啊，這是秦睿特意安排的。</p>
慢慢地輪船開始靠向岸邊，隻有三艘船回來，秦睿的心陡然沉了下去，幾百人沒了。</p>
等快到船身靠到泊位時，船上的水手将幾根纜繩扔了下來，下面的工作人員迅速将繩子系到攬柱之上，水手們開動繳纜機，纜繩慢慢繃緊，船身最終靠到了泊位之上。</p>
放下舷梯，隻見一群衣衫褴褛的水手和士兵從船上依次而下，爲首三人乃是本次試航的總指揮船長劉向東，航線衛隊千戶孫輝敏和商務代表溫道仁。</p>
三人來馬文升和秦睿面前，先是施禮，然後劉向東高聲說道，“馬大人，美洲航線試航總指揮劉向東前來複命，自三月十日，我共四艘船艦，行程5萬餘裏，耗時6月有餘，最遠達到印加帝國。我們留了一條船及500人留在當地，開始向陸地内部探索。”</p>
秦睿的心不由得放下來，原來有一艘留在了當地，這個指揮有前途，考慮周全啊。</p>
“本次試航，已将大明至美洲沿途航路、水文、補給站探明，做成輿圖。”說着劉向東從孫輝敏手中接過一卷羊皮，雙手呈給馬文升。</p>
馬文升接過來之後，道了一聲，“劉總指揮辛苦了。”</p>
“另外此次試航，與美洲多個部落建立商貿往來，總計獲得黃金十八萬兩，白銀10萬兩，另外輪船途徑日本，受當地駐軍委托，攜帶石見銀山産出一百二十萬兩回京，請市舶司查驗。”</p>
這次出去，除去生活物資和然後，帶得最多的就是鏡子、瓷器和衣服，秦睿還納悶了，爲什麽這群人跟要飯的似的，難道衣服全部賣了換黃金了？</p>
本來想開口問問，想想算了吧，等人散了再具體聊吧。</p>
很快船上擡下許多箱子來，十抽一，爲保護大明相關産業，朝廷新出了政策，進口所有貨物都是這個标準，抽走了一萬八千兩黃金和一萬兩白銀，剩下的就是秦睿的。</p>
另外一百萬二十萬兩直接交給馬文升，由他押送回京。</p>
一旁圍觀的人看到這麽多白花花的銀子和黃燦燦的黃金時，不淡定了。在大明，黃金官方的兌換比例是1:4，明太祖朱元璋規定的，但民間自由兌換的比例大概維持在1:7到1:8之間，這一次貿易就兩百多萬兩銀子，他們不知道有120萬是石見銀山的産出。</p>
這真金白銀，晃得人眼暈，也晃得人心跟着躁動起來，各種探聽消息的人開始盯着船上的水手和士兵，心裏盤算起過一會該如何攀交情，打探消息。</p>
秦睿昨天已經和馬文升商量好了，以每人25兩黃金的價格支付給朝廷，作爲船上士兵的勞務費，朝廷每人提取5兩管理費。如果死亡的士兵，由大明海運集團一次性賠付100兩黃金。本次出航的人中有2500名士兵，其餘水手和女人都是大明海運集團直接雇傭的。</p>
兩人迅速完成了交割，馬文升帶着石見銀山的銀子、市舶司的稅金和管理費，自顧自的踏上了回京的路程。</p>
秦睿則更直接，所有士兵排起隊來，現場發人民币，按照1:8的比例發，每人160兩的人民币。每發一個人，順帶的還發了一本小畫冊。</p>
士兵們大多不識字，但看着畫冊中房子真漂亮，環境真優雅，舒爽。</p>
這個時候就有人走上來，每人領走10個，開始紮堆介紹起來了，“大哥，買房子不？我是天空之城的銷售張銘，你們可以叫我小張。我們天空之城現在推出1000套精裝修現房，每套占地一畝，通電、通水、通氣，家具全配，環境優雅，景緻怡人，可以拎包入住，前面有車可以直達我們售樓處，大哥們有沒有興趣……”</p>
天空之城售樓處現場，那是鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，紅旗招展，人山人海，攢了大半年的人氣，終于等到了開盤。</p>
一個一米高的舞台上，主持拿着簡易喇叭，高聲喊道，“各位來賓，各位客戶，請大家排好隊，會有專門的銷售人員帶大家參觀樣闆房，一個一個來，大家不要着急。”</p>
“一号銷售員，這十名客戶你來帶。”</p>
“二号銷售員，這十名客戶你來帶。”</p>
“……”主持人站在舞台上指揮着。</p>
隻有一個個身穿旗袍，身材嬌美的銷售員帶着一群群準客戶走到了樣闆房外面。</p>
“各位客戶，請看這就是我們的樣闆房，整個外圍是七尺高、一尺寬的圍牆，牆面都是刷白，牆體中間都貼有瓷磚，瓷磚之上印有各類不同的圖案，比如松鶴延年、富貴牡丹、魚躍龍門等等，大家可以自行選裝；好，然後我們來看大門，這個大門采用……”</p>
“進入大門之後，大家看這個連廊，直接連到主廳和左右廂房，這樣下雨時……”</p>
“大家看這個主廳，所有門窗都是鋼化玻璃，不易碎……”</p>
“卧室的床和梳妝台都是标準配置，窗簾需要你自己購買……”</p>
“浴室的上面有太陽能加熱裝置，隻需要擰開這個水龍頭，就可以加滿水，利用白天的陽光，将水曬熱，晚上就可以随時洗熱水澡了……”</p>
所謂太陽能加熱裝置，就是一個黑色的塑料桶，黑色容易吸熱。</p>
“各位客戶，這棟房子大緻就是這樣，總價隻要200兩，首付三成，剩餘7成可以向銀行貸款，還款10年，一個月2兩即可。”銷售員說道。</p>
“不對啊，不是200兩嗎？每月二兩，10年就是240兩，加上這個首付都要300兩了啊？”下面客戶問道。</p>
“這位先生，您去銀行貸款，銀行也是要收利息的呀？對不對？我們收到的款是200兩，剩下的部分，是您付給銀行的貸款利息。”銷售員解釋道。“您想一下，您140兩貸款，按照現在銀行的貸款利率，一年需要還14兩銀子的利息，10年就要140兩，我們這還幫你争取了40兩的優惠呢！”</p>
現在的人是不會複利計算的，秦睿就是利用知識差異來蒙騙廣大人民群衆。</p>
“各位大哥，這樣的房子，您看看如果您自己造沒有三五百兩能造的下來嗎？”銷售人員開始逼單了，“看着環境，看着裝飾，看着锃瓜瓦亮的玻璃，想象一下每天在這麽舒适的環境下，和家人們一起惬意的生活……”</p>
“定了，定了，給我來一套。”</p>
一旦有人開頭購買，跟随的人就多了。</p>
天津衛的人最近兩年得益于秦睿許多項目的展開，或多或少手裏都有些存款，付個首付，然後每月2兩銀子，全家人怎麽可能賺不到呢？</p>
這麽好的房子，這麽好的環境，人嘛，就應該好好享受。</p>
“這位大哥，我建議您啊，采用貸款的模式，雖然付出了利息，但留下錢來，您做個小生意，這樣細水長流。再說了留點錢，萬一家裏有個急事，可以應急。”</p>
“這位大叔，您這樣的情況，我建議您縮短貸款周期，這樣相對來說銀子支付的利息就會少一些。”</p>
“阿叔，你們家口這麽大，應該多買一套，等孩子們長大了，分家單過也能夠相互照應……”</p>
……</p>
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