“還記得去年我受傷那段期間，我曾跟你說過在以後會在房地産行業進行投資和發展麽？”張少傑沒有直接說出自己要說的，而是先問了鄒錫昌一個問題。

“記得，當然記得！”鄒錫昌肯定的說道。他還記得張少傑跟他說過，等無限企業進入房地産業之後，這方面的事情将會由他來打理。

接着鄒錫昌眼睛一亮，以興奮的語氣問道：“難道是董事長準備要開始進入房地産行業了麽？”對于房地産業，鄒錫昌可是十分的感興趣，最近這兩年他也是苦讀這方面的專業知識，但由于他個人沒有龐大的資金來運神作書吧，加上中國大陸房地産行業還沒有真正形成，所以他一直在等待着機會。

“說對了一半。”看到鄒錫昌興奮的樣子，張少傑微微一笑，看到對方又因爲自己的話而錯愕了一下，便解釋道，“在這幾年我并不準備在房地産業投入太多，按照我的預計中國大陸房地産可以有所神作書吧爲的第一階段，是在四五年之後91－92年開始，倒那時我才會投入大量資金在房地産業發展。不過在此之前嘛，我也會成立一個房地産公司，以少量資金進行一些短線操神作書吧，爲以後的正式進入而鍛煉一下，和培養一些人手。”

張少傑知道，中國房地産行業及其市場發展的第一個階段，就是在1988年到1993年之間，而在此期間以91年到93年最爲重要。此五年期間：88年初到89年上半年，因爲中國大陸沿海大城市剛剛開放房地産市場，所以是個上升勢頭，但幅度并不大沒有什麽賺頭；而89年下半年到91年上半年，因爲個人購房欲望不強、政策還未進一步開放、89事件的緣故，是個猛跌的狀況；直到91年下半年到93年上半年，因爲市場回蘇和鄧老南巡講話，房地産市場猛的上升。

所以張少傑決定把大力進入房地産業的時機，選在了91年開始。而在此之前，張少傑可不想把大筆的資金困在房地産業上，因爲各方面的科技都需要用錢，而這些科技賺的利潤暫時是比房地産業高的多。另外除了房地産以外，在此之前的這五年時間，金融、股票、石油方面則是更有機會，賺的錢更多。

聽了張少傑的話後，鄒錫昌點點頭表示了解。與張少傑知道未來曆史不一樣，他是推測在五年之内，中國大陸房地産市場還是初始階段，在此階段所能賺取的利益自己不會很高，不值得大筆的資金投入，有這麽多錢困在上面，還不如暫時投利潤更高的行業，所以他對張少傑的決定并不反對。

“董事長，你說具體的先怎麽幹吧。”鄒錫昌有點迫不及待的問道。

“不急，不急，明天我先帶你去參加一場公開拍賣會。嗯……明天的那場公開拍賣會，你知道了吧？”張少傑看了看鄒錫昌問。

“是深圳市首次公開拍賣土地使用權的事情麽？我已經聽說過了，我還準備明天去拍賣會現場看看的。沒想到董事長也是要參加這場拍賣會啊，那就正好了。”鄒錫昌笑着說道。

張少傑所說的拍賣會，便是1987年12月1日，深圳市首次公開拍賣一幅8588平方米地塊50年的使用權。這次拍賣會對于中國大陸房地産業來說，具有十分重要的意義。土地使用權在中國第一次神作書吧爲資産進入市場，并且首開國有土地使用權招标拍賣的先河。

而這次的拍賣會，也正是中國大陸房地産業及其市場的真正開始形成和發展的标志事件。在此之前，中國大陸的土地還是100%的實行計劃性調撥，也就是如果要使用地皮建房的話，需要獲得國家的行政批準，然後才能獲得在此土地上的建房權，且不得轉讓隻得租賃。

當然中國大陸房地産業及其市場的真正開始形成和發展，除此之外還有另外兩個标志事件：一個是1988年8月上海有償批租了虹橋開發區的第一塊土地的事件；另一個是1989年深圳地産在全國率先實行“房地合一”的産權登記制度，即把土地及地上建築物合二爲一，将過去的土地使用權證與房屋所有權證合一發放爲《房地産證》的事件。

“就是那個拍賣會。我們湊湊熱鬧，雖然可能不會參加拍賣，但順便見證一下我們中國大陸房地産業的曆史事件，不是很有趣的事情麽？”張少傑笑了笑說道，前生的他可沒有機會見證這一曆史事件，現在有機會了自然不能放過。

“是的，這樣的事情多年之後肯定是曆史性的事件吧，能夠親身參與進去，也會很有紀念意義的。”鄒錫昌喝了一口茶說道。

正說着，張少傑忽然又想起了一件事情，向鄒錫昌笑道：“對了，明天的拍賣會，我父親也會一同去。”

“叔叔也會去？”鄒錫昌滿臉的驚訝之色。因爲鄒錫昌以前多次見過張少傑的父親張建國，所以這裏便直接喊叔叔的。

“呵呵，我父親最近對房地産業很感興趣，這個我也是今天才知道的，便正好趁着這個機會，想明天的拍賣會帶上他一起去。”張少傑笑着說道。

“原來是這樣啊，沒想到叔叔他也會和我興趣相同嘛。”鄒錫昌感到有興趣的說道。

“我當時也很意外，不過這說明有眼光的人還是很多，隻是他們沒有條件去事先而已。”張少傑感慨了一句，接着又想起一件事，轉頭問向一旁的助理周興：“關于明天的拍賣會，有哪些重要人物或者重要公司企業參加，這個有調查的結果了麽？”

“有了。根據我們在拍賣所那裏得到的消息，前來參加拍賣會的，大陸并沒有什麽名人和公司，有的隻是深圳市政府的一些官員，還有深圳和廣州的一些公司企業。倒是有不少從香港來的公司代表或者名人，比如說像香港瑞安集團、新鴻基集團、恒基兆業公司、立信建築置業公司等，以及像榮智健、郭炳湘這樣的名人。”周興簡單的神作書吧了彙報。

“有這些人，這些公司啊……”張少傑微微皺起眉頭想着。

在周興所說的這些公司和名人，都是日後能夠在中國房地産業叱咤風雲的勢力。像香港瑞安集團，其董事長羅康瑞後來還當選全國工商聯副主席，上海著名的“新天地”，它的名氣如日中天，幾乎蓋過了外灘和東方明珠，它便是九十年代後香港瑞安集團的産業。1975年成立的恒基兆業公司，更是地産業的一個奇迹，公司初時股本1.5億元，隻擁有20個地盤，而二十幾年後，卻擁有市值超過700億港元的龐大資産，其董事長李兆基已成爲香港超級富豪，是香港地産界叱咤風雲的人物。立信建築置業公司其董事長霍英東，也是國際知名的香港房地産業巨頭、億萬富翁。

榮智健、郭炳湘兩人就更加的有名。1942年出生于上海的榮智健，其父親是著名的“紅色資本家”榮毅仁，由于和中央政府有着密切的關系，在大陸和香港房地産市場，其影響力甚至超過了資産排在他之前的人物和公司。新鴻基集團董事長郭炳湘，被稱成爲市場公認子承父業最成功的家族企業之一，1992年底，新鴻基地産市值更是超越李嘉誠的長實地産，成爲香港市值最大的地産公司，堪稱“地産巨無霸”。

“這麽多著名公司和之名人士來參加這場拍賣會，他們都是看中了那塊地皮？”鄒錫昌對于香港的房地産業很有研究，所以對這些人也都很了解。

張少傑搖了搖頭說：“他們之所以來，大部分并不是看中了那塊地皮，隻是進行探路，看看我們大陸政府對房地産業的态度以及市場環境，看看是否能夠有利可圖，或者爲以後進入大陸房地産業做好前期準備工神作書吧。”

接着張少傑話鋒一轉說道：“不過明天的拍賣會上，奪得那塊地皮的說不定就是香港的房地産公司，或者香港的港商。因爲此時深圳樓少價高，而深圳本地乃至大陸的個人購房欲望不強，消化者肯定多爲想來大陸置業而又經濟富有的香港人。”

張少傑知道，八十年代末到九十年代初，珠三角地區是整個中國最具活力和最具發展前景的城市帶，與此相對應，以廣州和深圳爲代表的城市房地産市場也一直領先于中國其他地區。而這一時期房地産市場活躍着香港人的身影，從八十年代末起香港人就已經開始零星地在國内置業，91年香港有了成規模的國内物業介紹，珠江三角洲的物業尤爲引人注目。

“看來是這樣。”鄒錫昌對于張少傑的推測，認同的點點頭。

“好了，我們還是不多說了，還是等明天到現場再看看吧。嗯……因爲許久沒有回家，等會我還要早點回家呢，呵呵……”張少傑話也說完了，記起因爲中午答應過老媽早點回家，便呵呵一笑，接着站起身來對鄒錫昌說道，“明天上午八點我們在這裏見面，然後一起去參加九點開始舉行的發布會。”

“好的，董事長，那我就先走了。”鄒錫昌也連忙站起身來告辭。

在張少傑應聲後，鄒錫昌便走了出去。而張少傑接下來，則是在吩咐了助理周興一些話後，早早趕回了家裏……

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