日光盤！</p>
這是《大唐報》專門爲渭水新城創造出來的一個新名詞。</p>
那麽火爆的銷售情況，是不可能在長安城裏不引起議論的。</p>
普通百姓可能隻是在一旁看熱鬧，畢竟八百八十貫錢的高昂售價，不是他們能夠染指的。</p>
但是對于一些勳貴世家子弟來說，沖擊就非常大了。</p>
“長孫兄，這個渭水新城的樣闆房我們也看過了，雖然是有點驚豔，但是絕對不需要八百八十貫錢這麽多吧？</p>
這秦協道，單單昨天一天估計就掙了十幾萬貫錢，這才是五百套房子嗯。</p>
長安城的有錢人比我們想象的要多得多，我覺得這筆錢不能讓他秦協道一個人給掙走了啊。”</p>
雅怡閣中，高瑾很是不憤的跟長孫沖在那裏一邊喝着酒，一邊說着話。</p>
昨天的售賣會，他自然也是親自去現場轉了一圈的。</p>
事實上，長安城的勳貴子弟，就沒有幾個是昨天沒有去的。</p>
當然，去了并不表示自己買了房子。</p>
兩畝的房子，對于一般的富商來說，算是豪宅了。</p>
但是對于頂級的勳貴家族來說，那還真的不算什麽。</p>
所以渭水新城第一期的房子，其實主要是東西兩市的商人買下來的。</p>
“那個渭水新城能夠售賣的那麽好，最主要是因爲人家地理位置好，就在大唐宮外面。</p>
除此之外，那個獨特的設計也是大家以前沒有見到過的，完全是走的是大唐宮的風格。</p>
不說其他的，單單那個琉璃窗戶，目前就隻有秦家的作坊能夠生産。</p>
如果他們不肯售賣給我們的話，這樣的房子我們就修建不出來。”</p>
長孫沖說了一個非常現實的問題。</p>
房地産這個行業，對于長孫家和高家這樣的豪族來說，其實是沒有什麽門檻的。</p>
隻要他們想要搞，不管是使用現在自己家族旗下的土地，還是花錢去購買，都不是什麽大問題。</p>
甚至壓根就不是問題。</p>
可是你修建出來了房屋要想賣的好，還能賣出好價錢，那就不是那麽容易的事情了。</p>
很顯然，渭水新城昨天的售賣情況那麽火爆。</p>
是有着人家的原因的。</p>
如果沒有分析透這些東西的話，單純的模仿，想要成功是沒有那麽容易的。</p>
長孫沖對這個問題倒是看得挺清楚的。</p>
“您說的沒有錯，不過我看秦家的琉璃作坊現在就已經有對外售賣琉璃了，隻不過是價格稍微貴一點而已。</p>
雖然我們兩家的關系不好，但是如果他把琉璃售賣給别人，就是不賣給我們的話，那麽就算是落下了話柄了。</p>
以後我們要再針對他的話，别人也說不出什麽不是來。</p>
再說了，哪怕是他真的不同意售賣琉璃給我們，大不了我們就不使用琉璃窗戶了。</p>
其他那些洗手間和暖氣之類的東西，完全是可以模仿的。</p>
到時候我們的修建成本低了，售價也可以低一些。</p>
所以不管他願不願意賣，其實都不影響我們去進入這個行業。</p>
總不能秦協道那麽霸道，自己開始修建房子售賣，然後就不讓其他人進入了吧？”</p>
高瑾的這個分析，也是頗有道理。</p>
長孫沖聽完之後，立馬就有點心動了。</p>
“渭水新城占地面積十萬畝，基本上是把大唐宮四周最好的一片土地給占據了。</p>
我們就算是要修建房子售賣，也不可能有比他更加好的地塊了。</p>
這個問題，你覺得可以怎麽解決？”</p>
既然心動了，那就要進一步考慮項目的可行性。</p>
雖然這個年代沒有買房看地段這樣的話語，但是類似的意思其實是一直都存在的。</p>
“這個其實也簡單，他秦協道不是别出心裁的在大唐宮四周修建渭水新城進行售賣嗎？</p>
那我們就在長安城明德門外修建一批房屋。</p>
這裏的地價比長安城内要便宜很多，也還有不少的空地。</p>
雖然到時候我們的價格估計沒有辦法賣到渭水新城那樣的水平，但是問題也不大。</p>
從明德門到大唐宮的水泥道路，據說很快就要開始修建了。</p>
到時候明德門這邊肯定會變得更加繁華，我們的房屋也會更加有價值。”</p>
雖然昨天才被刺激到，但是高瑾現在就已經有了一個初步的方案。</p>
很顯然，他昨天也算是做了不少功夫的。</p>
“明德門作爲長安城最主要的城門，在這裏附近修建房屋，倒是一個不錯的主意。</p>
隻是到時候我們還是會有一個問題需要面對，那就是售賣房屋的時候，拿什麽跟渭水新城競争？”</p>
“這個其實很簡單，對于一些需要去到大唐宮上朝的官員來說，渭水新城有着特殊的地理優勢。</p>
但是對于不需要去大唐宮的普通商家來說，其實除了貪圖那個馬有财講的所謂學位房概念和勳貴作爲鄰居之外，優勢并不多了。</p>
到時候我們完全可以把類似的做法拿過來用，然後以一個更加優惠的價格将房屋出售給各個有錢的商家。</p>
甚至我們可以面向一些收入不錯的匠人開發一些小戶型的房屋。</p>
比如渭水新城修建兩畝地一套的房子，那我們就修建一畝地一套，或者是一畝地兩套，甚至是三套的房子。</p>
這麽一來，我們的價格立馬就下來了。</p>
到時候一套最便宜的房子，可能隻要一百多貫錢而已。</p>
能夠買得起這樣的房子的人自然就變多了。</p>
這就是我們的競争力。”</p>
高瑾這個說法，顯然還是挺有說服力的。</p>
長孫沖此時已經決定要好好的把這個項目搞起來了。</p>
長孫無忌的兒子其實不少，雖然長孫沖是個嫡長子，現在沒有誰能夠威脅到他的位置。</p>
但是長孫沖肯定是不想别人都在暗地裏說他沒有本事啊。</p>
如果能夠依靠自己獨立的搞出一個很掙錢的項目，那麽長孫沖在家族内部的地位必定會更加的穩固。</p>
“這個事情我們一會具體的籌劃一下，然後安排幾個做事能力比較強的管事去開始運作。</p>
我估計渭水新城那邊很快就會推出第二期的房子，到時候别所有優質客戶都被他們給吸引走了。”</p>
“沒問題！我昨天晚上就已經想好了一個初步的計劃，一會就跟你好好的聊一聊。”</p>
眼看着長孫沖願意跟自己一起搞，高瑾也是很開心。</p>
長安城第二個房地産項目，就這樣正式立項了。</p>