第344章 租還是買
前台的姑娘在心裏想道：“這萬一要是來上門要債的，那自己這工作也不保了！”
雖然心裏在腹诽着劉陽，但是她的臉上仍然擠出來了一絲的微笑，對着劉陽說道：“先生，是這樣的，如果您想租店面的話，是得和主管先談的，還是先幫您叫主管來吧，如果真的需要彙報經理的話，主管會給您安排的人。”
“先生，您去會客室坐一會兒吧，我現在就去叫主管，馬上就來！”
劉陽看了那個女孩一眼，又看了看秦賢斌，點了點頭。
兩個人坐在會客室裏，百無聊賴。
帶他們來會客室的那個女孩去找主管之後就一直都沒再回來，時間已經過去了十分鍾有餘了。
劉陽和秦賢斌兩個人等的都有些不耐煩，這個商場就是這麽招待客戶的嗎？
他的眼睛裏面閃過了一絲不高興的神色。
劉陽看了看手上的表，自己在這辦公室都坐了二十分鍾了，别說茶了，就是一口水也沒有，外面也是冷冷清清的，連個工作人員都沒有。
他現在知道了這家商場未來爲什麽會倒閉易主了。
就從這剛開始的一個月，别的商場應該是最繁忙，來談生意的客戶最多的時候，這裏卻沒有什麽人。
劉陽就很服氣！
他是等的不耐煩了，他翹起來的腳一跺地，站起身來，對着秦賢斌說道：“我們換一家看看吧，走吧！”
劉陽的話音剛落，秦賢斌早就等的不耐煩了，兩個人剛剛往起來一站，會客室的門突然被從外面打開了，劉陽和秦賢斌同時看向了門口，之前前台那個去找主管的女孩推開了門，将一個略有些秃頂的中年男人伸手請了進來，然後自己又退出去了。
劉陽眉頭輕輕一挑，這時候趕得真巧啊！
自己不想走的時候他不來，自己想走了，他進來了，也不知道是巧合還是刻意爲之！
劉陽的眼神裏面閃過了一抹寒光，他看到那中年男人進來，還是站在原地沒有動。
秃頂男人走到了劉陽的面前，看着劉陽年輕的面龐，再看看劉陽身旁秦賢斌更加年輕的面孔，他的眼中閃過了一抹狐疑之色。
他在心裏暗暗想道：“這兩個人是來談合作的還是來逗自己玩的？”
不過出于基本的職業素養，他還是笑着對着劉陽說道：“先生你好，我是咱們财富廣場招商處的主管楊博文！”
該有的禮儀還是得有的，劉陽對着他禮貌的笑了笑說道：“我叫劉陽，這位是我的朋友，秦賢斌！”
楊博文主動的伸出手來和劉陽握了握手，随後楊博文對着座椅示意道：“劉先生請坐！剛剛聽前台說，劉先生你是想在這商場裏面開店？”
劉陽保持着微笑點了點頭：“我是有這個打算，不過還要看貴商場怎麽樣了！”
“呵呵，劉先生放心，您選擇了我們财富廣場肯定沒錯！我先來給您介紹一下我們商場吧。”
楊博文對着劉陽笑着說道。
“可以。”
劉陽點了點頭。
“我們财富廣場是兩個月前剛剛建成的一個大型商場，商場占地三萬平米，商鋪總面積八萬多平米，一共有三層，是咱們江州市目前最新、最大的商場了，目前商場一共有三十餘家店鋪入駐了，商場一共規劃有幾百個商鋪的位置…”楊博文滔滔不絕的說着。
楊博文就是幹這一行的，這招商本質上和銷售是差不多的，無非銷售是賣車、賣房、賣保險的，而招商是賣商鋪的，所以楊博文對着劉陽他們介紹起來自然是得心應手，劉陽和秦賢斌兩個人也一直一臉認真的聽着。
楊博文介紹完了财富廣場的大緻情況之後，于是笑着問道：“兩位先生是想租咱們商場裏的商鋪，還是想買呢？”
劉陽聽完了以後微笑着問道：“咱們的商場還出售商鋪？”
“是的，商場裏的商鋪可以租，也可以買，看您的想法了。”
楊博文回答道。
“租還是買得看你們商場給我什麽樣的價格和條件了，如果條件和價錢合适的話，我還是想買的。”
劉陽點了點頭說道。
聽了劉陽的話，楊博文眼睛頓時就是一亮！
其實一個商場，一般從開始招商就需要定下原則，是用來出租還是出售？
按現在這個時代正常的情況下，如果地處最繁華的地方，一般都是出租，出租是持續收益，而出售是一錘子買賣，尤其是那些大城市的商場，出租的價格可以随着經濟的增長進行變動，也就是漲租金，前提是有人租，隻要有人願意租，時間一長，自然是出租合算。
而這種地處小城市，又不是在市中心，這樣的商場如果想買下商鋪也是很有可能的，開發商也未必不會願意。
賣出去一間商鋪，和出租出去一間商鋪，這價錢就是天差地别，所以楊博文本人能從中拿到的提成也是大不相同！
因此，劉陽這裏一說想買，楊博文頓時就打起了十分的精神，能不能抓住這個大客戶，全看他的了！
楊博文的态度瞬間就熱情了起來。
他對着劉陽笑着問道：“劉先生，您是需要多大面積的商鋪？
您要開什麽店呢？”
楊博文一邊說着，一邊直接就将自己帶進來的一堆紙打開，劉陽看到了裏面都是一張張的房型圖，這些都是這裏财富廣場的商鋪房型的平面圖，從這些圖上，劉陽可以很直觀的看到這些商鋪的結構。
不過劉陽的目标，可不是這簡簡單單的幾間商鋪。
楊博文挑選了其中的幾張圖紙擺在了劉陽面前，劉陽還沒有回答他的問題，所以他先跳出來了幾張他認爲可以的戶型，遞給了劉陽，對着他說道：“劉先生，您看看，這是我們剩下的所有商鋪中，位置和戶型都是最好的幾個商鋪！”
劉陽看着眼前的這些圖紙思考了一下之後，對着楊博文問道：“這商場的二層和三層的建築面積是多少？”