第385章 隻租不賣
劉陽有點好奇，爲什麽這地方隻租不賣，他對着秦賢斌提出來了這個疑問，方東明也是比較好奇的，畢竟對于開發商也好、地産商也好，一般情況都是想着掙一筆就去開發新的地方，這樣下去資金不斷積累。
就像滾雪球一樣，雪球越滾越大，地産老闆也掙得越來越多。
而收回錢的最直接也是最有效的方法就是賣出房子，錢就回來了。
而這位老闆卻是隻租不賣。
這是想掙長遠的錢嗎？
秦賢斌對着兩個人說道：“按照這個老闆和我說的，如果我們做生意做倒閉了，他還能把這個地方轉租給别人，要是一層樓賣給我們的話我們走了，如果沒有下家接手，雖然錢賠在我們這了，但是很容易影響到他上面三層的生意，那三層的生意才是大頭，遠比這一層樓的生意要賺錢的多。”
“而且我估計，我們一次性比如租上三年，如果幹上一年就幹不下去倒閉了，剩下兩年租金也是人家的，我們賠的就多了而這老闆可以在這兩年之内再轉租給其他人，人家白賺兩年的租金，就算幹的時間久了，人家還能在未來漲租金。”
“反正對于租的話，人家是穩賺不賠的，而我們卻有賠錢的風險。”
秦賢斌把最近自己的想法都給劉陽說了出來。
劉陽聽完了以後看着兩個人，對着兩個人說到：“看來這個老闆不一般啊。”
“是啊，另一個方面也能反映出來這老闆不缺錢，賣掉财富廣場，我也是想的回回款，然後再把錢投到其他的項目上，這人居然隻要租金不要一次性的錢。”
方東明也是點了點頭，他是做地産這行業的，他自然最清楚這裏面的道道都有什麽。
“沒有其他更合适的地方了嗎？”
劉陽感覺遇上這麽精明的一個老闆，會不會影響到自己未來的盈利呢？
比如自己賺了錢，他看着眼紅，然後要提高房租，這樣一招釜底抽薪搞得劉陽很難受的。
“确實目前找不到了，而且龍城整體是向南面發展的，現在已經隐隐的有了這個苗頭，這個地以後肯定會升值。”
秦賢斌說出了自己最近的成果和近來的判斷。
劉陽突然想到，的确龍城的發展方向确實是整體向南的。
“那就将租期延長一點吧，一次性簽五年以上的合同，這一點一定要和老闆談下來，最好是簽十年的合同。”
劉陽想了想這個秦賢斌說道。
“這個我盡力去談吧。”
秦賢斌點了點頭。
“嗯，談的時候就起步十年，實在不行再八年越長越好，畢竟是要長久幹下去的，一時間也找不到什麽更好的地方，在一個地方幹下去以後打出了名号，擁有了口碑，再換地方也是個麻煩。
按照劉陽的想法，已經打出名号的店不變，然後再在這個基礎上進行拓展開更多的分店。
并不是那種打一槍換一個地方，在這裏幹的已經有點起色，然後搬到另一個地方了，那會流失很大一部分客源。
要知道去幹零售的這些人一定是客源很充足的，畢竟他們打的旗号就是薄利多銷，這個多就體現在客源多上面。
“劉兄弟說的對，小秦在談的時候盡量的往上延時間，我們不怕租的時間長，不怕一次性付的租金多，如果是兩三年付一次，兩三年付一次的話，那人家說漲就漲，會讓我們搞得很被動的，到時候我們因爲這塊地方，然後投入更多的成本，利潤就會大幅的下降。”
方東明點了點頭，贊許的看着劉陽，他也覺得劉陽的商業思維特别好。
“我明白了，我盡力去和老闆談。”
秦賢斌點了點頭。
他越來越覺得和劉陽合作是一個正确的選擇，不僅會給他帶來更多更堅實的合作夥伴，還會教給他許多超乎常人的商業思維。
“裝修的事情以後所有的騰龍超市分店全部進行标準化裝修，這個标準化裝修的标準，我已經和江州建築集團下面的裝修公司秦志成談好了，這有聯系方式，等把合同簽好了之後，裝修的事兒，你直接聯系他就可以。”
劉陽随後把秦志成的電話留給了秦賢斌。
“哦？
周龍的江州建築集團？”
秦賢斌就是從當初周乾那裏才認識的劉陽，所以江州建築集團對他來講并不陌生。
“對，那面的建築裝修我就交給了他的下面一個裝修公司去做，我們争取江州建築集團也綁上咱們的戰車。”
劉陽笑着說道。
“行，我談好之後就立馬去聯系他。”
看着劉陽給他的電話号，秦賢斌點了點頭。
這件事談完之後，劉陽基本上來龍城的事情就已經談完了，其他的是主要是就是陪着月兒和江彩鳳兩個人玩兒。
在接下來的一天半的時間裏，劉陽也陪着自己的妻子和女兒快逛了逛龍城，又去遊樂園陪着月兒玩了玩龍城的遊樂園，現在也比江州的遊樂園要好的多，許多東西都是月兒沒有玩過，沒有見過的，這次也讓小家夥大開眼界。
到了第二天回家的時候，劉陽的後備箱裏幾乎塞滿了給悅兒買的零食玩具，還有給江彩鳳買的衣服和鞋，而劉陽自己隻買了一件襯衫。
即便是這樣劉陽依然是滿心歡喜。
識别了方東明和牛富貴，牛富貴還有些戀戀不舍。
走的時候牛富貴緊緊的握住了劉陽的手，對着劉陽說道：“劉老弟，時間一定要到秦西省去找老哥，帶上弟妹和孩子。”
“有生意千萬要想着老哥一點兒，尤其是大生意。”
劉陽笑着說道：“放心吧，小生意也不找你，你這也看不起我點蠅頭小利，有大生意肯定會找你。”
就這樣劉陽辭别了方東明和牛富貴，在回的路上，他還在想着是不是應該四月份再去一趟魔都，在期貨市場開個戶買上一些期貨，等着五月底往出一賣，自己就能割一波韭菜，大賺一筆了。