“劉明德，你果真是個人才啊，如果給我這麽多短時間的話，我還真想不出來，看來你是用心了，現在說說你的想法。”張霖原本冰冷的臉上，突然洋溢着笑容。

劉明德狠狠地咽了咽口水，張霖這也太喜怒無常了吧！

他組織了一下語言便說：“張老闆，咱們合作開發的是商業廣場，并非是住宅，我們可以這樣合作，我們合作建設好之後，所有的商鋪店鋪，都由我們綠海進行回購，回購年份就定在20年吧，商業年限本身是40年，剩餘的20年商場的所有權還是您的！

等我們回購之後，我們在往外出租的話，所有收益我們再給55分，這樣可以保證，您可以在商場建好之後，就能離開拿到一筆錢，并且還能得到租金，到了20年之後，這些商鋪的所有權，還是您的，您還可以繼續買賣。”

他的這個方案，讓張霖眼前一亮。

在這種情況之下，張霖确實可以快速撈一筆，并且在不用擁有任何成本的情況，還能獲得長期的租金收益。

隻是20年的時間，對于張霖來說，太過久遠！

20年後，那就是2029年了，到那個時候，房子雖說價格還是很高，但價格高也隻不過是之前漲幅過快，以及那個時候物價水平的原因，按照購買力算的話，絕對不可能和2021年相比。

2021年上半年，幾乎是華國樓市的巅峰，在那之後，由于國家貫徹了，房住不炒的原則，從2021年下半年開始，樓市整體都快降溫了，雖說一些大城市依舊再漲，但是一線一些小城市，根本承受不住了，開始穩步下跌。

所以将樓市套現的最佳時機，就是2021年上半年！

也就是說10年的時間，對于張霖來說最爲有利。

不過，這個最核心也是最關鍵的，并不是年限，而是他們如果回購的話，會給他多少錢。

畢竟回購的價格，太少的話，張霖也就沒有必要這樣做了。

雖說張霖沒有和他們合作的意向，但是還是想知道，如果真的靠着這個模式合作的話，那他們會以什麽價格來回購。

當即便說：“20年的時間太長了，我最多可以接受10年的，如果你們回購我隻賣給你們十年的使用權限，你們願意花多少錢來回購啊？”

“這.....”劉明德隻是剛才臨時想出來啊，他哪裏知道花多少錢回購啊。

不過，這種方式，如果在核心地段的話，完全是可以實行的，畢竟核心地段，寸土寸金，靠着收租，完全是可以收回成本的。

但如果這種模式放在遠郊的話，那可就完全無法收回成本了。

想了半天，劉明德才說：“張老闆，我現在真的還算不出來，畢竟這種事情拍闆的是總部的人，您能不能給我一個機會，讓我回去和總部的商量商量？”

事實上，張霖也算不過來這個賬，那倒不如扔給他們，等其他的地産公司，來找他合作時，他再如法炮制即可。

“當然可以，不過，我可不想等太久，明天六點之前，我要聽到結果，否則的話，合作的事情，你們就别想了。”張霖說道。

“好好好，明天下午六點，給您結果。”

劉明德根本不知道到底能不能成功，他現在隻想快點逃離這裏。

“對了，我還有個事情，之前蘇國強和我作對時，還拉攏了什麽魏光耀，以及歐陽達，你們如果想和我合作的話，就讓他們處理一下吧，否則的話，我就會認爲你們沒有誠意，到頭來我隻能把合作開發的機會，讓給其他公司的，我想他們應該十分樂意和我合作。”張霖說着，臉色便再次冰冷了起來。

劉明德仿佛感覺整間屋子的溫度，都降低了，心裏瞬間涼了起來。

他當然明白張霖的意思，是想讓他們把魏光耀等人解決掉。

他心裏暗罵了一聲蘇國強，便說道：“我們一定會讓您看到我們誠意的。”

說完這句話後，他們就逃也似的跑開了。

“霖哥，我們爲什麽不去對付魏光耀和歐陽達，現在以我們的聲勢，對付他們兩個不要太容易！”小胖說道。

“我們對付他們，相比之前确實容易很多，但是能做的，也隻不過是把他們暴打一頓，讓他們嘗嘗苦頭，可是他們不一樣，他們是屬于同一個行業，以他們公司的體量，隻要說上一句，以後誰都不許和魏光耀合作，他就得破産，歐陽達雖說是銀行的人，但是如果他們說，如果哪個地産商敢去他們銀行貸款，那就是和他們爲敵，銀行這麽多，他們沒有必要爲了貸款，去得罪綠海！

歐陽達說來說去，也隻不過是個打工的，到那時即使他在銀行裏，再怎麽位高權重，他們爲了銀行的業務和未來，自然就會直接開除歐陽達。”張霖解釋道。

小胖也不知道，聽懂還是沒有聽懂，一陣陣點頭。

對于張霖來說，接下來要做的，就是等待着綠海的回複，以及其他地産開發商，找他合作了。

當天下午六點鍾。

小胖就又跑了過來：“霖哥，外面又有人找你。”

“哪個地産公司的？”

“不是地産公司的，是歐陽達！”小胖回道。

“歐陽達？這貨現在找我做什麽？”張霖來了興趣：“讓他進來。”

自從上次飛羅灣土地拍賣會之後，張霖還真的沒有見過歐陽達了。

隻不過再次見到他時，他的神情透着一股慌張和落寞。

相比張霖第一次，見到歐陽達時，他那種高高在上，談笑風生的模樣，有着鮮明的對比。

“這不是歐陽總嗎？您不去做您的大事，跑到我這種破地方做什麽？”張霖輕笑道。

“噗通”一聲，歐陽達直接跪在了地上，滿含眼淚的懇求道：“張霖，不，張老闆，我知道錯了，您能不能開開恩，放過我呀？”

張霖眉頭一挑，歐陽達這個舉動，明顯是遭受到打壓了，綠海的速度這麽快麽？

現在就對他動手了？

“歐陽總，您這是說的什麽話啊？我什麽時候對付你了？還讓我給你開恩？”張霖故作疑惑的問。

“張老闆，您就别這樣了，我知道碧庭園讓所有的地産商，不和我們銀行合作，都是您讓他們這麽做的，我真的希望您能放過我，我們一開始見面時，不是關系很好嗎？還希望您能念念舊情，能放過我。”歐陽達懇求道。

碧庭園？

張霖很是意外。