這個周末江越又去了一趟深城。
這個從被劃爲特區開始就充滿金錢味道的地方，承載着無數人心中的淘金夢。
似乎自從那個圈開始，便宣告了這個地方以後的不平凡，深城經過多年發展，也确實拿下了多項第一。
國内的地鐵曾經搞了一個擁擠排名，深城便以絕對優勢拿到了第一，1号線曾經創下過當日客流116萬的記錄。
有鑒于此，網上也湧現出了各種各樣的段子，比如有網友說我鞋帶被踩開了，蹲下身去系鞋帶，直到過了3站才站起來。
有人也許會說，一座繁忙的城市，不止會有夜晚不變的燈光，還有白天擁擠的人群。
确實。
來來往往的客流，就如同人體中的每個細胞，無一不在宣示着這是一座年輕的城市。
他們在路上跑步的速度，其實也是在挖掘财富的速度。
當然，賺錢的機會多，也就意味着競争壓力大。
根據權威數據調查，深城在生活壓力指數這一項數據上，也是位列全國第一。
江建國是個來自三線城市的小老闆，從踏上這片土地的那一刻起，就感到渾身的不自在。
得虧這次把宋時慶也給帶來了，不然的話，江建國真的就想打退堂鼓了。
然而，宋時慶雖說走南闖北，不過生活狀态也偏底層一些。
這麽多年下來，生活經驗積累了不少，不過對于房地産的投資還是一竅不通的。
所以這就需要江越來出馬了。
江越坐在大巴上，無聊地翻起了車上的報紙，這時候他注意到了一條3月份的新聞。
原來3月底的時候，深城zf已遵循國家指導，實行了國8條，江越在仔細閱讀了上面的政策之後，倒是沒什麽擔心。
隻要限購令還沒有出台，那麽就還是自己的機會。
這次實行國8條的主要目的，就在于想要抑制過高的房價上漲。
當然這種措施似乎微乎其微，無數的年輕人想來深城打拼，并且想在這裏安家，民衆的熱情推動了房價的上漲。
據說在越省的所有城市中，深城市是最多地王的，就每三個月都會産生一塊地王。
這種關于财富的新聞最容易刺激人的眼球，所以媒體們也是争相報道，不過這在一定程度上加劇了人們的急迫心理，導緻對于買房的熱度更高了。
說起來，深城的房地産行業此時也是一片欣欣向榮的景象。
而這一切，與一家公司的努力是離不開的，它就是深城地區改革幾十年以來的明星企業華僑城。
2000年8月，華僑城成功舉辦首屆旅遊狂歡節，自此開創中國旅遊狂歡節的先河，你現在能想到的什麽某某黃金周、某某小長假，這就是雛形。
這件事情的成功，讓華僑城集團信心倍增，随後在第二年年底，僑城借波托菲諾這座世界聞名的宜居城市，正式提出了“旅遊地産”的概念。
時至今日，“到華僑城安個家”，依然是很多富人們的居住夢想。
同年，紅樹灣地王拍賣總價22.35億元，就此宣告深城黃金十年的開始。
從這以後，房地産正式進入了2.0時代，地産廣告從簡單粗暴報價的畫風，開始注重内涵與格調。
2002年，水榭花都一期開盤，這是個裏程碑式的事件。
當年深城人們的平均薪資不過2300，而這棟别墅就以2.68萬平創下天價成交記錄，就連小高層也要賣8000元平。
它的開盤及熱銷，也充分說明了此地的價值，然後過不了兩年，這裏又會出現一個着名的房地産項目，那就是被人稱爲富人聚集地的香蜜湖闆塊。
這兩個地區都位于FT區，可以這麽說，千禧年之前，深城的樓市中心是老區羅湖，但從黃金時代開啓之後，深城的絕對核心就轉移到了羅湖。
往後的兩年，房地産行業依舊維持着高速發展，而且，不少豪宅入市，也拉高了深城總體房價，房地産行業成功吸引了大批投資者的注意，當然，此時的房價已經到達一個很恐怖的地步了。
外地那些沒經過事先調查的土大款，捧着錢就傻乎乎地來買房了。
結果到了之後才發現買不起關内的，所以又另生一計，開始往關外去買了。
這就導緻了一個結果，投資者的狂熱使得關外的房子也被瘋狂掃購，這裏成了拉升全市房價的主力。
因此今年深城的平均房價直接飙到了6000，就連一向不被人看好的LG區房價也上漲了25%。
如今在深城的内四區中，作爲深城最爲成熟的區域，羅湖樓市的反而不如新貴，上漲的幅度比較平緩，所以，江越本次的目的并不在于羅湖。
當然，大名鼎鼎香蜜湖一号也不在他的考慮範圍之内，因爲這個樓盤從開盤就很轟動，多層住宅賣2萬平，聯排别墅賣4萬平，是大名鼎鼎的樓王，估計很多人都在盯着這塊肥肉呢。
以家裏目前的财力，恐怕還不足以染指這裏。
轉了一個多小時的公交，江越終于見到了父親，不過好不容易來一趟深城，他竟然不穿西裝，這倒是讓江越有些驚訝。
“老江，你怎麽西裝也不穿啊？你這套裝備太簡陋了，難怪前兩天你跟我香蜜湖那邊的接待人員看不上你呢。”
“哎，别說了，你的電話打得這麽急，讓我覺得買晚了就沒了一樣，連夜就跟宋主管趕來了，不過，來了這裏我才發現，深城的變化可太大了，記得以前剛開特區的時候，我還是偷偷摸進來的，現在全都不一樣了。”
江越暗笑，随着科研中心的落戶，這裏的發展還将更加快速呢，用日新月異這個詞來形容都不爲過。
“老江，這點你說得沒錯，深城的房子還真是手快有，手慢無，所以必須得抓緊時間了。”
“對了，我閑着沒事跟公園裏的一個大爺聊過天，一聽說我是來買房子的就讓我走，說已經出了什麽國八條了，未來房價肯定是要下降的。”
“公園老大爺真這麽厲害就不是在逛公園，而是在大學裏開講座了，行了，我們接下來去哪？”
不管這大爺是好心還是假意，但很遺憾，他的這些話隻能當做是美好願望罷了。
“去萬客地産，今天約好了看房子的，差不多了。”