放眼看去，此時的護城河沿岸建築還少的可憐，稀稀拉拉十幾座房子，最高的也不過五層，用紅磚簡簡單單搭建，外牆連白灰都沒抹，店面甚至稱不上店面，因爲根本沒人會選擇把店開在在這種地方。

之所以會有人把房子建在這兒，我也聽說過一些傳聞，據說前幾年有消息傳出，有開發商看中了這塊荒地，打算建成别墅區。

因此部分人就打起小算盤，在開發商未動工之前先把房子蓋好，等拆遷時漫天要價，獲取高額賠償款。

可惜事與願違，房子建好了，倒是遲遲不見開發商動工，更别提什麽拆遷，建好的房子隻好扔在那兒，由于地點太偏僻，連出租都很難。

我倒是想把附近帶有店面的房子都買下來，可惜資金有限，隻能換一種方式，那就是租。

前世我進那所學校參觀過幾次，很清楚學校會建在哪片區域，要做的就是在施工前，将距離學校最近的店面租下來，開一家類似于肯德基麥當勞那樣的漢堡快餐店。

在未來，山寨版的肯德基麥當勞随處可見，規模不一而足，而且生意極其火爆，有些甚至在幾年内發展壯大，形成自己的品牌，開成連鎖店。

在04年，這樣的洋快餐還比較少，尤其在浦城這種三四線城市更罕見，其中蘊含着無限商機等待發掘。

我并沒把自己的想法告訴父母，打算來個先斬後奏，等事情辦的差不多再和他們商量，自己上大學了就把店交給父親母親經營。

目前建學校的消息還沒外傳，護城河對岸這片區域店面租金低的可憐，很多店面甚至長時間無人問津租不出去，貼在牆上的招租廣告長期被風吹日曬，都快要褪色。

我根據上面的電話号碼和店主取得聯系，得知有人願意租店面，店主人二話不說騎車趕來，看他激動的表情，仿佛恨不得立刻簽合同。

四五十平米的店面，房東不敢叫價太高，生怕吓跑我這個唯一的客人，一個月400塊就租到手，我和店主簽了五年合約，租金采取一年一付，同時要求合同到期後，有優先續租的權利。

看我在合同上簽字，店主顯得很是激動，我知道他爲何激動，盡管租金不高，但每年也有近五千元的收入，總比一直空着好，況且合同定了五年，等于說在這五年内都不需爲招租發愁，解決了一塊心病。

而我則更興奮，用不了多久，這邊的租金就會呈現翻倍增長的勢頭，屆時即使自己不開店，把店面轉租，都能大賺一筆。

租了這個店面後，我沒有停手，而是花了一整天，一口氣将附近十個店面全租下來，租金不一，大多都在三四百一個月，合同設定和之前一樣，都是五年期。

當然，河對岸并不止這十間店面，但價值最高的就是這十個，其餘的盡管也有一定升值前景，但無奈可用資金不多，要留一部分用作店面裝修。

我算了一下，扣掉自己開店的店面，其餘九個都轉租給别人，一家店面一個月獲利一千，一年就是一萬二，五年六萬，總共九個店面，那就是五十四萬！

這還是保守估計，等學校建成開學後，像這種五十平米的店鋪，一個月租金沒一千五絕對下不來！

店面租好了，接下來就是裝修，一家店能不能吸引到顧客，裝修很重要，給人第一印象必須深刻，在這點上，我的超前記憶再次突顯出優勢。

爲此，我結合後世的一些設計理念，專門做了一份裝修策劃書，在我的構思裏，店内設計必須營造出一種噱頭，簡而言之就是兩個字：檔次！

做食品行業，店内布置無需太花哨，但必須簡潔幹淨，給人很衛生的感覺，因此各種塗料瓷磚都以白色調爲主。

除此之外，再配上mp3和優質音響，随時播放柔和的音樂，營造出小資情調，把檔次提上去。

中學生的消費能力不比成年人差，尤其是花費在吃喝上，檔次上去了，顧客自然而然就會來。

裝修的事馬虎不得，後世不少裝修施工隊都存在偷工減料的情況，所以最好得找熟人，彭傑他爸就是做室内裝修的，我把這事兒和他提了提，彭傑拍着胸脯砰砰響，就把事兒包了下來。

很快，彭父就和我聯系，從彭傑那得知是給今年的浦城高考狀元幹活，彭父二話不說就答應了。

我将自己寫的策劃書交給彭父，讓他按照上面的設計要求裝修，設計方案都準備好了，可謂是事半功倍，當天就可以開工。

至于裝修所需的材料，也一并由彭父準備，他做裝修，對這方面肯定有渠道，我對這些也不懂，有彭傑這層關系在，想必彭父也不會坑自己，故而我隻說了一句:要盡量用健康環保的材料。

在取店名時，我倒沒花太多心思，取了個山寨氣息濃厚的名字:德萊士。

後世這類的店随處可見，名字一個比一個土，生意照樣紅火，可見名字隻是次要的。

自己開店的事，我對陳雪沒有隐瞞，德萊士開工裝修那天，就通過qq告訴陳雪。

陳雪對此表示很感興趣，特地約我出來聊了很久，結果陳雪問了個問題，我瞬間就尴尬了。

“開快餐店是需要衛生許可證之類證件的，你不會不知道吧？”陳雪看着我說道。

前世我沒開過店，故而對這些手續不了解，自然而然就忽略了，現在一提及，就知道自己忘了很重要的部分。

沒有相關部門頒發的證件，德萊士就算開起來，用不了兩天就得關門歇業。

要辦理經營執照，衛生許可等證件是很麻煩的事，要跑各種部門，自己手頭沒有這方面的人脈資源，一時半會兒肯定辦不下來。

看着我爲難的模樣，陳雪忽然噗嗤一聲笑出來。

“忘了辦證有那麽好笑嗎？”我摸摸鼻子說道。

陳雪搖搖頭:“我還以爲你什麽都會呢，終于也有遇到難題的時候，你把身份證複印件給我，證件我幫你去弄。”

眨巴了兩下眼睛，我大爲驚訝，但看到陳雪似乎很有把握的樣子，不像是在開玩笑。

很快我就去複印了幾張身份證複印件交給陳雪，同時叮囑道:“辦的了就辦，辦不了也不要勉強啊。”

德萊士開始裝修一周後，不遠處的荒山也開始動工，幾十個工人就地安營紮寨，各種大型機械工具被運過來，挖掘機鏟車之類的也開到了護城河對岸，工地一片熱火朝天。

動靜這麽大，有心人一打聽，知道這邊要建學校，而且還是包括初中部高中部的中學，不少人很快就嗅到商機。

那些在生意場混的，哪一個不是人精，一所容納學生超過五千人的中學，意味着多大的利潤空間，用膝蓋想都能想明白，在校門口開随便開一家小吃店，财源就滾滾而來！

動工沒幾天，就有人來詢問店鋪出租的事兒，可一問傻眼了，位置最好的十家店面全租出去了，而且還是不久前剛租出去，一租就是五年！

有人不死心，多方打聽後問到了我的手機号碼，打過來問能不能轉租，價格可以在原價基礎上每月多兩百。

我一聽笑了，你特麽當我傻子呢，一點誠意都沒有還想轉租，二話不說就把電話挂斷。

九個店面中，有最好的也有略差的，但即使是最差的那個，每月沒有一千五以上，我也不會轉租。

之後連續又有幾人打電話過來，都是問能否轉租，其中一個價格開到每月一千，我依然沒答應，多拖一天租金就上漲一些，反正不愁沒人租，何必這麽早租出去。

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