第0504章談判技巧


小富豪對我倒是信心滿滿,不過他的父母卻難以置信,同時一臉疑惑地看着我。

我點了點頭,說道:“那個光頭倒是找到了,但他矢口否認派人打了你。”

小富豪的母親這時說道:“那是意料之中的事,他們既然背後打人,那就絕對不會那麽輕易的承認。”

聽到我這麽快就找到了光頭,小富豪的父親感到非常意外,看得出他看我的目光,比我離開的時候要認真多了,至少沒有了那種不屑和不耐煩的表情。

我解釋道:“阿姨,既然叔叔也搞過房地産開發,想必很清楚,我能夠找到光頭,他要是指使手下的人打了人的話,就一定會承認的。而且他說的也有一定的道理,因爲他們這個拆遷隊,是隸屬于合法的拆遷公司,同時又是在街道的領導下開展工作的,和過去開發商請的拆遷人員不同,他們多少會維護政府的形象,不會輕易動粗的,更不會背後打人。當然,也有另外一種可能,那就是在你們跟拆遷隊的人員争吵過程中,其中某一個隊員覺得沒面子,他也有可能私下找人幹這事,但我肯定的是,那個光頭絕對沒有找人動手。”

小富豪的父親點了點頭:“你這話說的有一定道理,我們現在在縣裏搞開發也是一樣,我們從政府手裏拍下來的,都是要保證三通一平的,雖然許多拆遷公司都是由社會人員組成,但他們還是持證上崗,比過去由開發商單獨開發,自行處理與拆遷戶之間的矛盾,要文明多了。”

小富豪的母親問道:“也就是說,他也不敢肯定我們家的孩子,就一定不是他的人幹的?”

沒等我解釋,小富豪的父親就說道:“這也就是他去問,對方才這麽答複,如果是我們去問,對方絕對矢口否認,除非我們能找出證據,即便是告到法院,也需要我們這方出具人證物證。”

看來跟明白事理的人談事情,要容易得多,尤其是小富豪的父親,對于拆遷這一塊比我懂得還多,這就省去了我的許多解釋,同時還有許多事我解釋不了的。

小富豪這時問道:“那我爸說的拆遷的條件,你跟他說了沒有?”

“當然說了,”我斟酌了一下措辭的技巧,于是說道:“叔叔阿姨,光頭是拍着胸脯向我保證,你們說的裝潢補償費的事,絕對沒有任何一個人得到過二十萬,那是你的鄰居們爲了慫恿大家鬧事,故意放出來的風。”

小富豪的母親說道:“不會的,我們前面一個單元的高阿姨就說了,她家得到的補償就是二十萬。”

小富豪立即嗆了他母親一句:“高阿姨的話你都聽,她就是一個不怕把事情鬧大的人,人家樓上曬衣服滴幾滴水滴到她的窗台上,她能夠罵人家整整一天!”

“你說的那事跟這是兩碼事。”

“什麽兩碼事?”小富豪說道:“那天她到我們家來跟你說的話,我全都聽見了,他說他們家人得二十萬,也就隻有你信。你信不信?不管我們家拿多少錢,隻要我們拿的是最高的,回頭所有鄰居比我們比得最兇的就是她,如果拆遷隊不給我們家一樣的錢給她,她絕對會跳樓的。”

小富豪的父親點了點頭:“孩子說的不錯,她那天到我們家來,其實就是爲了探聽我們的口風。”

小富豪接着說道:“還記得那天她在我們家說,我們門口的院子,怎麽也得百分之百的算平方嗎?出門後我就聽她對别人說,我們家那院子要是算的平方,那就是天理難容,如果算了,她就會在操場上再建一個院子起來。”

聽小富豪這麽一說,雖然我沒見過那個高阿姨,卻估計她和陸雨馨的母親有得一拼,絕對是一個又可氣又可恨,甚至又有一點可憐的人。

小富豪的母親,被小富豪嗆得一句話都說不出來。

這是小富豪的父親問我:“那麽裝潢費的話,他答應給多少?”

我說道:“光頭的意思是,就你們家的那個裝潢情況,他最多隻能付八到十萬塊,而且他保證是最高的。同時他還向我保證,隻要你們能夠找出拆遷隊給了哪一家二十萬,他二話不說就付給你們三十萬。”

我想起朱曉萍說的,小富豪的父母可能開的是最高價,還準備着跟拆遷隊讨價還價,所以光頭最後承諾的五萬塊錢,也就是作爲對小富豪受傷補償的錢,我沒有說出來,準備給自己留個餘地。

我之所以這麽做,倒不是反過去偏袒光頭他們,而是希望兩邊都說和,最終讓這件事和平的解決。

小富豪的父母沒有立即表态,但小富豪的母親突然問道:“那我們家門前的院子呢?”

從她的這種表現來看,裝潢補貼八到十萬塊錢,沒說同意,至少也不會是很離譜,否則他們兩早就會叫起來。

也就是說朱曉萍判斷是對的,他們開出的确實是高價,而不像我所想象的那樣,貌似一對老實人,開出來的就是最低價。

有了這個經驗,同時也是爲了避免他們坐地起價,我說道:“對于你家那個院子,光頭的意思是可以商量,如果你們能配合一下,如果他答應了你們的條件,你們同意立即簽協議,并帶頭搬家的話,他們可以按百分之百給你們算。當然,他再三提醒我,這是有先決條件的,如果你們不配合,他是不會承認向我承諾過,你們那個院子按百分之百算平方,究竟爲什麽我也不懂,反正他是說了,如果按政府的政策,你們那個院子無論如何算不了百分之百平方,他們這麽算,是給我的面子。”

此言一出,小富豪的父母果然對視了一眼,那樣子顯得非常的意外,看來情況和他們開始所說的有出入,他們家的那個院子,并不像小富豪父親開始所說的那樣,絕對要按百分之百的平方算面積。

正因爲如此,小富豪的父母沒想到我能夠幫他們達成這種協議,當然,後面的話是我加上去的,主要就是怕他們反複,否則我就不太好做人。

看到小富豪的父母猶豫不決,欲言又止的樣子,知道他們是想商量事情,我在這裏不方便,所以立即起身說道:“要不你們商量一下,回頭給我一個回話。”

這是小富豪說道:“爸、媽,張國棟是我的好同學,他絕對肯幫忙,你們可以把他當着家裏人來讨論,有些事情直接跟他說,他心裏有底,也好找人家溝通。但有一條你們記住了,既然是通過熟人從中說和,那我們就得說話算數,千萬不能反複,否則張國棟不好做人。”

這時小富豪的父親說了一句大實話:“小張同學,不瞞你說,他們這次拆遷隊開出的條件,雖然談不上什麽優厚,但也是中規中矩,按照國家政策來。現在的人呢,在網上看到那些被拆遷而暴富的事情太多,總想趁着自己家拆遷大撈一把。其實我們家吧,隻要能原地還房,那個院子多少算一點面子,我們就心滿意足了。問題是左右隔壁的鄰居,大家雞一嘴鴨一嘴的互相慫恿,弄的我們想答應都不好意思。”

小富豪的母親附和了一句:“就是。還有哇,都到我們那裏半個月了,大家你看我,我看你,到現在爲止沒有一戶簽了協議,我們要是首先簽,就怕那些人成爲釘子戶之後,拆遷隊也好,政府也好,爲了開發商能夠早日進駐動工,回頭又給他們優厚的條件,那我們就吃大虧了。”

他們夫妻的意思已經非常清楚了,隻要補上拿到八萬到十萬,前面那個院子算全部的面積,他們就可以帶頭簽訂協議,第一個搬出去。

隻是心裏還擔心吃虧,就是怕後搬出去的人占便宜。

我這麽說道:“叔叔,阿姨,你們看這麽行嗎?隻要我剛才說的條件你們同意,我再去找光頭,讓他給你們寫個書面承諾,既然你們家在那一塊是最好的,那假如以後還有人的補償超過你們家,我讓他翻倍的賠償。當然,嘴說無憑,一定得拿出證據。”

他們夫妻對視了一會兒,小富豪的父親說道:“可以,他隻要有這種承諾,我們絕對配合。”

這是小富豪的母親又說道:“另外就是,我們家孩子明擺着就是讓他的人給傷的,他們多少也得給點補償吧?”

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