第168章 帝都工業區（求月票）

“賣地？”汪若海略感詫異，開封府每天都在向外出售地契，稀松平常而已，怎麽能夠收獲大量财富，充實國庫？

趙桓從容點頭，說道：“賣地！”

什麽時候售出土地能夠提升土地價值，獲得最大利益？

後世這方面實在太有經驗了。絕不是經濟繁華的頂點時, 而是正在大興土木，興修基建的時候。

趙桓對汪若海說道：“朝廷不插手民間經濟，的确有利于東京迅速恢複繁華，工商業蓬勃發展。但沒有官府以大量财政強力調控，東京城永遠不會有質變發展。”

“按如今的情形發展下去，東京的繁華最多略超戰前水平。但距離交通便利、文明璀璨、工商文化都極度發達的天朝帝都就差太遠了。”

或者說再直白一點, 任由民間自由發展, 東京城最多恢複十二世紀的巅峰水準。但距離趙桓想要的十八世紀、十九世紀，四通八達，燈火通明的近代工業城市的模樣就差太多了。

雖說這兩者大約相差了六個世紀，五百多年。

但抛開總量隻看質量，那也是耍流氓的行爲。

東方王朝能直接調動的财富總量一直是超越西方的。這也就意味着在大宋，朝廷掌握在手中的财富，并不比西方荷蘭、英國之類的小國十六、十七世紀擁有的财富少。

隻要趙桓能以高組織力的文官強勢統籌這些财富，先不提全國，至少在東京範圍内構建一個西方幾世紀後才有的先進城市，完全不在話下。

畢竟西方的文藝複興從十四世紀就開始了。與當前的十二世紀也就隻差兩百年。

黑暗的中世紀兩百年經濟發展就能趕上大宋如今的水平？這一點恐怕很難讓人信服。

事實上在西方，遙遠而神秘的東方一直是富庶、文明、先進的象征。直到西方開始文藝複興，馬可波羅來到東方依舊覺得東方要遠比西方更富庶更繁華。

《馬可波羅遊擊》幾乎就是西方海員心中最美好的彼岸，引誘着一批一批的人向東方探索。

這種心理就說明，哪怕是西方人也自卑的認爲東方文明遠遠強于西方，雙方财富更是不在同一個量級。

既然西方能憑借貧瘠、落後的經濟締造近代城市。趙桓強力幹預後，朝廷統籌營造一個近代化的帝都自然不在話下。

大宋一國養一城，就應該将财富堆積起來，實現原始積累，推動東京進入城市商業經濟, 成爲大宋的工商業中心。

而想要發展工商業, 最重要的前提條件自然是高度發達的基礎建設。

這一點東京具有中原五千年封建王朝，前無古人後無來者的超級優勢。

那就是他地處平原，而且水網密布，運河發達。

整個西方具有類似條件的工業區也隻有一個，那就是德國的魯爾工業區。

地處西歐平原，又依托萊茵河與利珀河，魯爾工業區成爲整個德國的工業皇冠。甚至可以說，正是魯爾工業區給了德意志發動兩次世界大戰的底氣。

凡是關注工業、工業區、近代化，魯爾工業區都是曆史上繞不過去的一顆明珠。

趙桓嘴角揚起淡淡的笑意，大宋若是能将東京打造成帝都工業區。那強大的工業産能，無與倫比的武備情況，能夠支撐大宋輕松打造遠超時代的強大軍隊。大軍可以從容向四方征戰，還何懼平原不利于防守？

從工業化以後，就沒有哪個遊牧騎兵能打進工業強國的平原工業區。

而恰逢東京城如今正在大興土木，材料、人力、物力以及财富都堆積在了這座城市周圍。

趙桓隻需要将他們統籌起來，就能興建起一座劃時代的帝都。

“戰亂導緻大片區域被打成廢墟。朕打算借機重新調整機構布局。比如在戰事最激烈的城南，朕打算興建一片以太學學府爲核心的繁華地帶。”

不要誤以爲這是學區房。那就太小瞧趙桓的心胸與志向了。

事實上趙桓是打算在這裏建議一處以大學學府、科研機構爲核心的工業園區。

這片區域内除了有大量文化學府，還會設置連綿的工坊，與集中的貿易中心。

東京城内有大量夜市、市集, 趙桓打算将其進一步規範化, 将這裏變成科研、工業、與商業中心。

“爲此朕打算将這一帶所有的道路全部修成碎石路，安裝路燈。并廣設水渠，勾連漕運，設置湖泊，興修園林。”

“總之這裏将是東京最繁華之處，是士子雲集的鍾靈之地，是官宦人家聚居之處。”

聽完官家簡述，汪若海已經能想象到這裏遠不同于東京其他各地的風景。這裏綠藤、青樹遍布路旁，沒有泥濘的塵土，道路幹淨整潔。往來都是達官貴人，士子風流，還有公卿之女。

在路邊随便結識一位男子就有可能是當朝大員，或者是未來的進士才子。

僅是想想這美景與機遇，汪若海覺得就會有大量東京女子衣着靓麗、手持輕羅小扇流連于此，倒也是一處風景。

“隻是這全部鋪設石路的費用可是一個巨大開支。官家打算如何籌集？”汪若海認真的問道。

趙桓笑着說道：“所以要賣地啊。朝廷不要總是想着諱莫如深、愚弄百姓。将這裏的開發規劃公布出去，百姓眼睛雪亮，很快就能發現這裏的光明前途。”

“到時開封府再将這附近規劃出幾片居民區，拍賣售出。何愁不日進鬥金？”

秦桧眼睛一亮，率先反應過來趙桓的意圖，說道：“官家是打算用士大夫的财富興建這裏的道路、水渠、園林甚至學校、工坊、商鋪？”

“沒錯，正是如此。”趙桓從容點頭。把士大夫們目光都吸引過來，這裏的土地價值必定會迅速攀升。

士大夫們内部也會攀比，看看别人住的區域湖泊、水渠清澈，道路寬敞幹淨，綠植成蔭，繁花錦簇。再看看自己住的區域，周圍全是泥路，四周還有各種低矮醜陋的民間建築。

不用趙桓催促，這些人就會上趕着前來競拍土地。

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(本章完)