林凡對張武道：“相信我，這個結果在未來幾年你就看的到，并且在近期内你仔細觀察一下，你也會發現這個趨勢，并且這個趨勢很多從事零售行業的人應該已經看到了，隻不過他們想到的未必有我說的那麽誇張w.w··發`發#說%:”

張武深思，如果真像林凡判斷的那樣，這裏的商鋪未來價格甚至可能炒到600萬/間啊，等于翻了十幾倍，到那時自己手上這些鋪子可是價值十幾億啊，既然如此自己現在還急着賣幹嗎？5萬/平？那也不能賣啊

“按照你的說法，這裏的商鋪我最好還是自己留着了，一邊每年有那麽多的租金收益，另外房子未來的上漲空間很大”

林凡笑道：“本來就是如此，我可能會套現一部分，是因爲我現在發展缺資金，否則我也會留着，等以後商圈穩定了，上漲空間沒有那麽大了再賣”

張武唏噓道：“可是這樣算下來，你就虧大了啊”

林凡擺擺手道：“有得就有失，品牌運營是我的主業，其他的都要爲這個讓路”

張武想了想道：“真不行，你也不要賣了，你缺多少錢，我這裏有，你先拿去用就是了，要是再不夠，就找銀行想想辦法，借貸一些出來”

張武語出至誠，林凡頗爲感激，這些商鋪現在出手确實不是最佳時機，但接下來他要辦的事很多，“sno&elegane”下一步就要進駐滬市，随之而來的是明年的開店計劃，要在全國的一線城市内的中高端購物中心完成布局，到那時肯定要在各個區域成立分公司，從辦公設施到人力資源以及開店裝修，貨品投入都需要大筆的費用，而且他還要在中海置辦寫字樓，産業園，單靠“雅熙”在慶省的營收顯然是支撐不了的但有一點，就是一旦“sno&elegane”正式運營起來，資金回籠，應該可以維持這些項目的運轉了

但也隻是維持在林凡的規劃中用錢的地方很多他對張武道：“謝謝張總的盛情，我發現自己真是越來越‘窮’了，缺錢缺到真想去打劫，你看我現在辦公室搬來搬去很麻煩，再購置寫字樓我就準備一勞永逸了，要滿足未來集團公司的需求，就不是單層寫字樓能解決的問題了，我準備在市中心購置三到四層，約1萬平以上的辦公區，這就是一筆龐大的費用了”

張武直咋舌，半晌道：“你現在‘雅熙’的業務量不需要這麽大的辦公區吧？如果若“sno&elegane”發展的好，那你未來的集團總部也應該設在滬市或京城啊，畢竟很多大型企業的集團總部都在那裏，洽談合方便你把總部設到中海不太好吧？”

林凡笑道：“這有什麽關系，到時在滬市也購置一處寫字樓就是了，眼前我的根底都還在中海，暫時不能離開這裏，況且我出身慶省，總要給家鄉的稅收做點貢獻，雖然不多，但聊勝于無嘛”

說完，他與張武都笑了

“寫字樓的投入還是一部分，未來的産業園區除了要建工廠，上生産線以外，還要建一棟大型的辦公樓，以及一座6星級的“sno&elegane”hotel酒店用以接待來客與其他區域分公司的職工”

張武歎道：“你這是按照國際大公司的标準在打造啊！林總果然是雄心壯志！”

林凡笑道：“談不上，最多就是野心勃勃，初生牛犢不怕虎罷了，所以說呢，現在看起來賺錢速度挺快的，但遠遠跟不上花錢的速度啊”

張武道：“你這樣的花錢法一般人想都不敢想，我一直覺得一年賺個幾千萬挺多的了，但按你這種設想，我那點錢就跟毛毛雨一樣”

林凡哈哈大笑道：“這些都隻是設想，并非一日之功，輕重緩急我還是分得清的，前期先把供應鏈弄好，品牌做好，有序的布局發展，賺到錢再來一點點的打造嘛，前期我隻要買幾層寫字樓就可以了，産業園區的辦公大樓與hotel酒店都不是當務之急，現在也沒有什麽訪客需要接待，偶爾來幾個客人，安排到市區就好了”

張武道：“林總與我們就是不一樣，我們是天天想着怎麽賺錢，卻不知道怎麽花錢，你是既會賺錢，又會花錢”

林凡笑道：“張總說笑了，這些想法也就跟您提一提，平時與許總交流一下，其他人我可是從來不說的，否則别人把我當神經病了，事實上，我還想再買一些物流方面的産業呢，這一塊未來前景非常好，而根據我自身的發展，未來的貨品的配送也需要這方面的支持”

張武聽的頭腦發暈，難怪林凡說他錢不夠用呢，照他這個花錢法，十幾個億他也能很快用掉

“林總，你覺得松林路商業街的商鋪需要多久可以将價格穩定下來，不會再有較大的漲幅”

“兩年吧，運營的好的話，隻要第一年商家們賺到錢了，這裏的商鋪就會有人搶租，搶買，價格自然而然的就被拉高了，甚至都不一定需要兩年，一年時間商圈基本成型了，大家都看得到未來的潛力，價格什麽都好談了”

張武想了想道：“那你現在的資金缺口有多少？”

嗯？林凡認真的看着張武，心中一動，看來這位老大哥是真的打算支持自己一部分資金了，他粗略估算了一下道：“我現在賬面上有接近一個億的流動資金，這部分錢有3000萬是留給‘雅熙’總部的貨款，還有3000萬是松林路商業街要補交的首付款，另外還要留下一筆備用金，能夠動用的隻有3000萬左右，馬上購置寫字樓有可能都不夠了，而“sno&elegane”馬上下單訂貨也要準備1000萬，還有新開店的租金等費用要預備，不算不知道，一算窮的快要瘋掉”

林凡這一個億裏面其中有5000多萬是加盟客戶的每店100萬保證金，短期内可以挪用的，但并不是他的錢，另外“思凡商貿”現在每月應收款有1200萬左右，基本可以保證公司的運營了(未完待續)

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