有酒精和美女還有高級酒店軟床的陪伴，那天晚上我睡得特别好，我甚至夢見了自己擁有了溫暖和諧的家庭，但第二天的一通電話把我們吵醒了。

是謝妮的電話，她們的頭兒通知她去開一個内部會，她告訴我内容是向領導彙報這幾天和我們這群營銷負責人溝通的情況如何的工作會。接完電話之後她撒着嬌問我：“我也不知道我們兩個溝通得怎麽樣？”說完了還咬了咬我的耳朵！

我被她這一挑逗，自然不願放過她，想來“晨練”一下。哪知這姑娘身手了得，兩三下就掙脫了我，進入洗手間洗澡化妝去了。

期間我又接到電視台一個工作人員的電話，說在上午十點半威尼斯人今天安排我們的同行開交流會，方便大家互通有無，問我有沒有時間去，我立馬答應下來，因爲這是難得的刺探大家節後營銷策略的機會。

到十點的時候，我看謝妮還在擺弄着一大堆名牌化妝品，我有些着急地催着她，她說還有五分鍾，之後她又用了十分鍾才弄完。我看了看手機，她差不多在裏面呆了一個半小時。

我暗自感歎一個美麗的女人是用金錢和時間堆出來的，同時感歎自己還不是擁有這種女人的身份。

我花了五分鍾快速的打理完自己，然後套上昨天買的名牌夾克，和謝妮來了長擁抱，各自分頭赴會。

到達會場的時候，這次來的各大樓盤的營銷負責人都到齊了，我是最後一個，看得出大家對這個機會都非常重視。

電視台的一個專門做樣闆房欄目的美女主持負責今天的會議主持。會議的第一個讨論話題是節後大家的開盤計劃和定價策略。

或許是昨天大家都跟着朱智勇赢了錢的原故，所有人都推薦他先說，朱智勇點燃一支中華，不緊不慢地說：“我們節後準備推800套房，其中75%是75平米左右的剛需二房改三房的小戶型，我們的産品當中有一個小的露台，可以改成一個嬰兒房，總價在70萬左右，對于一些手頭不寬松的小年輕來說，可以把他們的籌錢能力發揮到極緻，我們做過一些市場調研，一般剛剛結婚的年輕夫妻想要孩子，都需要三房，但正規的大三房總價都在90-110萬，他們手頭沒那麽多錢，我的意思是加上啃老也籌不到這麽多。”

“我們很感興趣你們的調查，能不能多給大家分享一下！”美女主持似乎很感興趣。

“有些數據畢竟是我們花錢得來的，我不能給大家說。”朱自勇賣了賣腔調，“但我可以給大家一點提示：如果正常工作，畢來後三年結婚的年輕人，兩個人積蓄加起來應該在10-20萬，兩人結婚後一年左右要小孩或者考慮要小孩的機會比較大，這個時候兩個人可能會有20-25萬的積蓄，大家算一下，這個應該就夠首付了，他們可以通過啃老來實現裝修，我們這個産品有可能是恰大好處。”

朱又巴拉巴拉地說了十來分鍾，大家都聽得非常認真，有幾個人甚至拿筆記了下來。而作爲我的競争對手，我雖然沒有記，但我聽得比任何人都更細心：除去贈送面積，這樣的房子套内上房産證的面積應該在60-70左右，也就是說，他的均價應該在一萬一平米左右。這對于我們節後要推出來的産品來說是個好消息，因爲我的戶型和贈送面積都不比朱智勇的差，而通過上次的教訓，老闆在之前已經答應我以9500元一平米的均價沖擊市場。老闆還同時表示，隻要兩個月之内把這次加推的500套賣完，高于這個底價的多賺部分，我可以拿到溢價5%的獎金。

也就是說如果我以低于朱智勇200的價格開盤，不僅可以拿到五六十萬的獎金，還可以出一口惡氣！