莊晚秋提出的那個計劃，甚至已經有點超出了簡單的房地産範疇。不過站在如此的高點看問題，也确實讓易軍和白靜初刮目相看。莊晚秋，以前在華泰酒店就展現出了強大的管理能力。但那時候的她，一半的精力都被錢齊雲用在了平常的公關事務上。如今專心緻志心無旁骛的搞管理，更是将她身上那股管理潛質徹底激發了出來。

在她面前，是一張江甯市規劃圖。注意，是規劃圖，而不是簡單的地圖。這張圖，是她想盡辦法從市規劃局弄出來的，恰恰是今後五年建設總體規劃的草案。能夠從這方面下手，就足以表明莊晚秋比一般的房地産商更高明。

她一支鉛筆指着的位置，正好就是嬌蓮KTV大體所在的位置。身邊，易軍和白靜初看得饒有興緻。

莊晚秋在嬌蓮和更往北的那條大江之間輕輕劃了一筆，說：“嬌蓮到江邊這個位置，大約五公裏的距離。這五公裏的區域，冷清的要死。金灣區一直想要開發這裏，但一直無人問津。”

易軍點頭笑道：“沒錯！荒廢了一片，但确實沒有什麽開發價值。我就知道那裏有個公園，金灣區招商好長時間了，也準備将之開發爲居民小區，但一直沒問理會。”

“金灣區政府裏面是一群豬腦子。”莊晚秋沉浸到生意之中的時候，幾乎就像是一個指點江山的女王，“就那種交通情況，加之沒有合适的配套設施，學校、醫院、菜市場等等遠的要死，開發出小區賣給誰？不是沒人買，但賣價肯定低的要死。所以，不會有哪家開發商願意在那裏投資的。”

“而且，”莊晚秋繼續說，“不僅僅是這座公園，包括再往北一點到江邊的規劃，都不對路。按照金灣區的那個規劃，徹底改造成居民區的話投資太大。當初那裏确實是居民區，但都是幾十年前的老居民戶，大部分人早就搬遷走了。後來上一屆金灣區政府又腦袋一熱，搞什麽現代化工業園。結果征地拆遷都完成了，後續卻擱置在了那裏，導緻這一帶的人氣徹底沒了。”

“沒錯。”易軍得意地笑道，“哥就是看着那一帶偏僻，不容易招搖，這才把嬌蓮選址在那裏的，而且房價便宜。”

莊晚秋卻不屑的說：“你得意啥呀！其實你那個選址并不好，當初也就奔着便宜了。嬌蓮的生意能起來，歸功于岚姐和白姐的影響力将全市知名的紅牌吸引過去，以及你後續陸陸續續搞出來的那些大動靜，使得不少客人慕名而來，這才漸漸火起來了。要是按部就班的發展，你當初那麽玩兒簡直是找死——你偷偷慶幸去吧！”

嘿嘿！易軍聽這麽一說，也确實有道理。他不是這方面的專業人才，即便在管理上偶露峥嵘，也隻是針對人的管理。這家夥與天鬥、與地鬥、與人鬥都其樂無窮，但真正的專業化管理還是不在行。沒有人是十全十美萬能型人才——那也不是人了，那叫神。甚至連神都不萬能，否則也不會分什麽風神雨神火神竈神。“運氣也是實力的一部分，嘿。”易軍無恥的笑道。

莊晚秋沒理會，繼續說：“所以總體來看，這裏的地價低得可憐，金灣區政府爲了自己的政績，估計已經不顧什麽項目了，隻要能開發起來，我覺得他們白送都有可能。畢竟在如今土地越來越值錢的時代，空着這麽一大片的土地太難堪，說出去就是區政府無能。”

“可是，這裏做什麽好？”白靜初托着下巴問，“居住不方便，做生意也太偏遠，搞廠子——市裏面有成熟的工業區、高新園區，誰會到這裏來。”

莊晚秋卻笑了笑，拿筆頭指着規劃圖上更往北一點點的江邊，在一個小船形狀的小黑點上，狠狠的圈了個圓圈，極爲刺目！“這裏！還有這裏、這裏，是市政府規劃明年要興建的新型碼頭三個備選地點。假如這個碼頭選址在咱們注意的這個地方，那麽此處必然會升值的！關于興建碼頭的事情，其實露出過一些風聲。隻不過這裏太偏僻，所有人都不看好，所以大家都覺得市政府最終不會選址在這個地方。”

“都不看好，你爲什麽看好？”白靜初一愣。

“我也不看好。”莊晚秋笑了，笑得白靜初更愣，但随即莊晚秋解釋說，“可隻要市領導看好了不就行了？你和軍哥跟市領導關系那麽密切，而且規劃這方面的分管領導就是趙副市長（趙偉）。正是由于所有人都不看好，所有人都不炒作這片土地的低價，這才使得咱們有機可趁。到時候咱們也不建住宅或商品房，就圍繞着碼頭做文章……跟着政策走，連吃屁都是冷的。真要是想掙大錢，就要自己玩兒政策，推動政策的出台。”

易軍和白靜初同時眼睛一亮——中啊！雖然最後言辭有點粗俗，但确實是金玉之言。

到時候，所有人都虎視眈眈的準備在另外兩個地方圈地，結果卻發現市政府的選址在金灣區這個破舊地方，肯定措手不及。

至于說讓趙偉批準這個規劃，白靜初笑了笑，難度确實不是很大。當然，這是政府的大工程，可能要經過市長杜天成甚至書記喬雲龍的批準。但是讓喬雲龍批準這個，似乎也可以考慮。

莊晚秋笑道：“你們和市領導究竟有多深的關系，這個我摸不清。假如覺得問題不大，完全可以試一試。軍哥，我對你說過，想把華泰酒店那個數年内膨脹七倍的奇迹複制過來。但這次要是成了，我感覺這一把就能完成目标。”

易軍倒抽了一口冷氣，心道這娘們兒真狠！感情她對自己在錢齊雲那裏創造的經營奇迹，還不是太滿意！

白靜初則直截了當的問：“你的路子野啊，但還真不賴。當初跟着錢齊雲的時候，沒見你玩兒過這樣的大手筆。”

“想玩兒也玩兒不出呀。”莊晚秋笑了笑，“老闆的能量有多大，員工就能看多遠。錢齊雲玩兒不轉江甯官場，但我覺得你們行。假如你們能玩兒轉嶽東省的官場，我想到時候恐怕咱們真的要爆發了。省城趙天恒被譽爲經營奇才，其實不就是因爲背後有大把的政治資源？咱們要是有，咱們也不差。”

藐視那個嶽東經濟界奇才啊！這妞兒的野心可真不小！

這一點，幾乎和易軍評價“萬家生佛不過如此”有異曲同工之妙。（未完待續）