王超才不會相信李逸辰的鬼話連篇呢，他知道，李逸辰既然提到了新目标，那必然是有他的打算在其中，說不定，這家夥又看中了哪塊地，可受理的錢不夠，這是找王超求援來了。

對此，王超幹脆選擇了不說話，看李逸辰在那兒表演。

果然，李逸辰絮絮叨叨的說了半天，見王超隻是含笑不語，那邊的袁成豐更是一臉的鄙夷，就很識趣的轉移了話題。

斟酌了一下，李逸辰突然正色對王超說道：“王老弟，不知道你對西城區最近發生的一件事，有沒有印象？”

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王超一愣，接着一攤手，說道：“李哥，我看你是問道于盲了。

我既不是省城本地人，這段時間又要忙着上學報道、軍訓這些事，哪兒有那個閑工夫，去關注西城區的事情？”

李逸辰說道：“西城區前兩年引進了一個省級物流園項目，在城郊的靠山屯那裏征用了一大片土地，總數有幾千畝，作爲項目用地。

可是，投資商的資金鏈斷裂，這個項目年初的時候，就已經爛尾了。

可西城區的前期工作，已經做得差不多了，靠山屯的村民，也被拆遷到了新近建成的小區裏面。

但是，西城區之前答應給那些失地村民的補償款，卻因爲投資商的資金鏈斷裂，成了一句空話。

你想，老百姓能是那麽容易糊弄的嗎？

上個月，應該發給村民的錢，并沒有按時發放，這就引發了村民們的不滿。

聽說，西城區的大門，最近一段時間，天天都被人堵，更是有那種神通廣大的村民，聽說已經進京了。

現在，整個西城區可以說是焦頭爛額，想方設法的要找出一筆錢，做好村民的安撫工作。

我就想着，是不是可以趁着這個機會，插一手，把這個物流園項目拾起來。

我可是看明白了，現在的物流業，那是相當賺錢的一個行當。

不說别的，我們隻要把廠房蓋起來，就不用擔心招不到客戶入住。

而且，我們還可以利用那片土地，做一些其他的項目，比如鋼材、農副産品等等。”

“需要多少錢？”

王超突然打斷了李逸辰的話，說道：“據我所知，你說的那個靠山屯，離西二環并不是很遠，那裏的土地就算再便宜，也不會便宜到哪兒去吧？

而且，按照你的說法，這個項目，西城區跟之前的投資商，都已經投了一部分真金白銀下去，這個數字，應該也不是小數吧？

還有，這麽大的項目，一定也牽扯到了銀行貸款，再就是之前的施工費用。

總的算起來，需要的那可不是一筆小數字。

就咱倆的那點錢，恐怕撬不動這麽大的盤子吧？”

李逸辰說道：“這個項目計劃投資三十億，其中的六成，需要用到銀行貸款，其他四成，則是由投資商自籌。

按照我現在掌握的資料，前期大概已經投入了十個億左右，其中七個億是銀行貸款。

再就是拖欠了一部分施工跟材料的費用，大概在一個億左右。

另外就是給西城區的土地款，支付了緊緊百分之十的比例。

不過，現在西城區急着找人來接盤，我估計在地價以及其他費用方面，應該有不少的優惠。

銀行貸款方面，有西城區做擔保，應該也沒什麽問題。

我的想法是，用我們手頭的兩個億，作爲前期費用，先幫着西城區把老百姓安撫下去。

之後，我們就可以利用貸款，把整個項目運作起來。

一旦項目建成，八到十年的功夫，我們就可以完全收回成本，還上銀行的帶款。

到了那個時候，每年我們就是純掙了。”

王超很果斷的搖了搖頭，說道：“李哥，不是我打擊你，咱們的嘴太小，吃不下那麽大的盤子。

而且，你一直是在用你妹地産商的眼光來看待問題，這個恐怕不符合咱們成立這家新公司的初衷。

這麽說吧，我之前之所以同意成立新公司，其實就是想利用咱們手頭有限的資金，快進快出，賺點快錢。

像你現在這樣，動不動就是十年八年的，這個周期未免太長了點吧？”

被王超給拒絕了，李逸辰顯然是很受打擊的。

勉強的笑了笑，李逸辰說道：“王老弟，這麽說來，你是不看好這個項目了？”

王超再次搖了搖頭，說道：“項目倒是好項目，也符合目前的發展潮流。

再加上有這種村民鬧事的打好機會，如果從一個地産商的角度出發，确實是一個難得的好機會。

不過，我還是那句話，想把這個項目全部吃下去，我們目前還沒有那麽大的胃口。”

雖然還是拒絕，但李逸辰那是何等的精明，還是聽出了王超的言外之意，立刻說道：“王老弟，按你這麽說，這裏面還有别的機會不成？”

王超一笑，說道：“李哥，所謂蛇有蛇道，鼠有鼠道。

既然我們沒辦法一口把整個項目全吞下，那何不退而求其次呢？”

“怎麽個退而求其次？”

李逸辰迫不及待的問道。

王超說道：“李哥，那個項目現在既然已經停擺了，什麽時候能夠找到接盤俠，那都是未知之數。

可對于西城區來說，擺在面前的，就是如何盡快的把靠山屯村民的怒火平息下去，對上對下都有一個交代。

這個，就是我們的機會。

你想，項目既然已經停擺，土地有都已經征用完畢，西城區就算想退還給村民，顯然已經不可能了。

那麽，原本計劃之中的項目用地，是不是就一定沒有再次拆分的可能呢？”

“什麽？

拆分項目用地？”

李逸辰驚訝的看着王超，說道：“王老弟，你的意思是，我們不必吃下整個項目，而是跟西城區談談買下其中的一部分土地？”

“不錯！”

王超點點頭，說道：“西城區現在既然缺錢，那咱們就給他們送上門去。

在真金白銀面前，我覺得那些人應該不會那麽不懂變通吧？”

“對啊！”

李逸辰一巴掌拍在大腿上，興奮的說道：“隻要能解決問題，我相信，西城區絕對會想出最合理的理由，把一部分項目用地從項目裏面拆分出來。”