“校長，那些專家不能綜合看問題，眼睛隻看得見眼巴前的一點點利益，他們隻看見修湖的巨大代價，卻沒有看到鐵東湖建成後帶來的巨大利益。”

隻有兩個人的時候，鄧華向來直叫石景忠校長，難得的師生情可不能随随便便丢掉。黃書記不想給女兒留下太大壓力，鄧華很理解，也就理解嶽父大人的做法，而石景忠無疑是一個很好的擋箭牌。

“随着社會進步，現代人越來越講究生活品味，健康舒适、優美、方便、怡人的居住和生活環境，将會成爲先富起來階層的追求。美麗的河流、湖泊，富有魅力的自然景觀，潔淨的空氣，非常适宜的氣溫條件；寬廣的林蔭大道，美麗的廣場、充滿藝術氣息街道雕塑、活力四射的噴泉群，将會成爲鐵東街全新的市政印象。”

小鄧同志描繪的美麗場面，讓石景忠頭疼，如果做到這些要多少錢？對于急于出政績證明自己的石市長來說，兩三年太久隻争朝夕才是，爲什麽自己的學生就不能理解如此淺顯的道理呢？

更何況江濱市的财政狀況不容樂觀，二輕大市場那邊的收益已經被透支，全部投入到二輕工業園那邊去。其餘的工業、商業項目創造的利益着實有限，勉強供應市裏邊日常開支，更無法證明他石景忠卓越的才華和政治智慧。

也隻有鄧某人掌控中的高科技工業園，看上去很美，可是小鄧同志太不懂政治了，怎麽可以讓自己等待那麽久？按照石市長的打算，工業園的時間給到年底已經是自己承受的極限，不能更多了！

如果不能在一年内證明他的執政能力，江濱市升格的時候獲益者是誰真不好說，石景忠糾結的就是這個：“打造你說的需要多少錢？有社會效益，經濟效益有多少？”

“未來社會效益就是經濟效益！”鄧華和石市長沒有任何隐瞞，“現在鐵東街樓房銷售價格全市最低，每平米隻有一千一百元左右，最主要的原因就是那裏的環境太差，不隻是自然環境也有社會環境。經過改造之後，我有信心把鐵東街和工業園建成江濱市乃至興安省最宜居社區，最多兩年後，鐵東湖形成，它周邊的居民區将會成爲江濱市最高檔社區，沒有之一！至于說資金問題，那不是我們需要考慮的，隻要運作得好，開發商遠比官場中人明白宜居環境意味着什麽。”

姜太公釣魚願者上鈎？石景忠有點明白鄧某人的想法，可是小鄧同志怎麽就不明白自己的 捉急呢：“有多大把握？江濱市很窮，我希望高科技工業園盡快擺脫淨投入的狀态，爲市裏的經濟建設出力。”

“百分之百的把握！”鄧華作爲重生人士，對商業地産的發展自然心知肚明，雖然是97年，距離房地産暴漲還有年頭，“鐵東街将會公布規劃藍圖，向全國範圍招商，執行誰開發誰受益的原則。也就是說，鐵東街的棚戶區改造，工業園不會花一分錢，全部由開發商承擔。最多明年底，工業園将會進入産出的時代，同時會帶動整個城北區經濟高速發展，明年開始城北區和工業園将會成爲江濱市最強有力的經濟支柱！”

石景忠手指一下下敲打桌面，盡管小鄧同志描繪的天花亂墜，可是讓他冒險不是那麽容易的。支持還是否決并不難，問題是這是一個中期項目，對于石市長來說有點遠水不解近渴的意味。

也許在任何城市規劃看來，區區一年半時間開始獲得收益，絕對算不上慢。很多城市的規劃，都在五年以上，不過在石市長看來，那是一群自欺欺人的蠢貨，給愚民畫出來的一張張餡餅而已，根本不具備操作性。

江濱市的情況有點特殊，一年半以後升格已經完成，那時候高科技工業園創造再多經濟社會效益又如何？掌握在自己手裏的效益才是效益，任何中長期規劃都是浮雲，甚至兩年規劃都不足爲信！

考慮半晌，石景忠皺皺眉：“配套市政工程不小吧？僅僅是溝通鐵東鐵西的通道，就要市裏上億元的資金，資金始終是制約江濱市發展的瓶頸！”

優柔寡斷！鄧某人給自己的校長下了定義，更是有點無恥，石市長似乎對高科技工業園的表現還不滿意！盡管已經承擔改造整個鐵東街的重任，甚至還要承擔城北區經濟崛起的重擔，還要想從工業園榨出點油水來，果然夠狠！

高科技工業園說白了不過是一個初生的嬰兒，可是已經承擔了太多太大的責任，如果此時給予一點愛護，工業園的未來不可限量。可惜遇上一個堪比王尚春的領導，很顯然石景忠太過急功近利，難道說升格的傳言在兩年内？

“請市長放心，工業園會承擔跨鐵路地下通道和橋梁修建費用，”鄧華改變了稱呼，石景忠臉一紅，感受到鄧某人的不滿，“隻是如此一來，希望市裏多給一點時間，工業園畢竟太孱弱！”

作爲校長如此壓榨自己的學生，老石自己也有點難爲情，可是和自己的 仕途前程相比，任何東西都要讓位。之所以離開更有權勢更有前途的省委組織部，爲的就是這次升格，失去了機會石景忠會懊悔終身。

官場中人争的就是時間，隻要一步領先步步領先：“時間，江濱市最缺的就是時間，不過鑒于高科技工業園承擔太多的重任，市裏一年内不會要求工業園上繳任何錢物。有一點要注意，鐵東街改造是一項跨世紀工程，将會投入海量的資金，各項目一定要優先考慮市裏各單位，能做到嗎？”

“我盡力而爲，”鄧華暗歎口氣，還好石景忠比王尚春強上那麽一點，不至于殺雞取卵，“我隻能保證同等條件下會給予優待，但是能不能在競标中戰勝對手，還要看他們自己的努力，我不會不顧規則，那樣會影響工業園的整體形象，更會導緻招商項目失敗。”

應該是高科技園區極限了，盡管還不能滿足自己的迫切需要，石市長終于露出笑容：“好，做到這樣就好，如果占據天時地利人和還不能戰勝競争對手，他們也就應該挪挪位子了！”