第163章 【财富遊戲3】（1100月票加更！）

三天後，林祖輝在大富豪酒店會見了DW，還有一個挺意外的人——大小姐，這女人臉上似乎有些不高興，就像誰求着她來似的。

至于這次會面，他和DW雙方還是通過鄭裕桐爲中介人聯系的，畢竟連個方式也沒有。

一番客氣後，DW風度翩翩的說道：“林生，上次小女莽撞，我替她向你道歉了！”

那個高層怎麽敢隐瞞事情的經過，畢竟DW那麽精明；不過DW得知林祖輝如此‘小氣’後，也故意涼了林祖輝三天才來香江會面。

他認爲，林祖輝的合作，無非就是将回力球場高價賣給自己，這樣他反倒不急了。

殊不知，就因爲他晚到三天，他會因此損失一筆大錢！

林祖輝對商界前輩還是很尊重的，所以客氣的說道：“DW說笑了，何小姐聰明漂亮，怎麽會莽撞。上次我是真有事急着回港，還請見諒！”

這樣也好，DW心裏想到！

他是愛女心切，連道歉都舍不得讓大小姐親自說出來，當然也有他覺得林祖輝确實有些沒有紳士風度。

殊不知，林祖輝從大小姐眼裏看到厭惡後，自然也不會紳士風度，熱臉貼冷屁股。

大小姐一看林祖輝在自己面前一套，自己父親面前一套，心裏暗罵林祖輝是個‘陰險的家夥’；難怪小小年齡，取得如此大的成功，簡直就是古時候的奸臣。

雙方邊吃邊聊，先是一些沒有營養的話，DW甚至還關心起林祖輝的婚事起來。

“我未婚妻是王啓霖先生的女兒，應該再過三四年就會完婚了！”

DW自然認識王啓霖（真有其人，高升地産老闆，後沒落或者隐藏起來），畢竟王啓霖也是老牌地産強人，而且還是潮州商會副會長。

“早聽說你和王生關系不菲，原來如此！”

接下來，DW先忍不住直入主題：“林生，回力球場我們奧娛買下了，你開個價吧！”

伸頭也是一刀，縮頭也是一刀！

别看林祖輝年輕，但DW一點也不敢小窺，所以幹脆直接說明。

林祖輝卻是慢慢的搖搖頭，說道：“回力球場我們并不會出售！”

話說的很死，一點沒有商量的餘地。

DW眉毛一挑，耐着性子說道：“那林生所謂的合作是？”

林祖輝先是看看大小姐，這女孩已經有些渾身不自在了，生怕她父親和林祖輝大吵一頓，影響氣氛。

“合作，自然是要合作共赢！”

DW追問道：“如何才能算合作？”

言下之意，我買伱的物業，怎麽就不算合作了。

林祖輝笑着說道：“我們引DW你進入‘港澳發展’爲大股東，我們華人置業爲二股東。至于旗下的回力球場，完全可以将物業重新裝修，然後成爲奧娛的三大娛樂場之一，可謂發展潛力巨大。”

DW一時間猶豫起來。

其實奧娛雖然持有賭牌，但在娛樂場卻是收提成盈利的，還可以将賭廳承包給他人。也就是說，如果奧娛選擇在回力球場開一家娛樂場，那麽港澳發展相當于擁有除提成以外的所有盈利，其中餐廳、商場的租金也是水漲船高。

而據林祖輝所知，前世港澳發展市值在九十年代初期就十億多了。

“林生，你知不知道，在澳門如果沒有我，你的回力球場很難盈利！”這時候，DW終于露出獠牙。

這一次，澳府跳過他直接讓回力球場破産，DW已經有些火氣了。當然了，澳府的理由也很簡單，回力球場欠債那麽多年，也沒有見你出來解決；現在有人解決了欠債，再加上别人本來就是回力球場大股東，破産後接管回力球場合情合理。

林祖輝卻是不急，他雖然年輕，勢力卻不弱，在香江多個組織裏擔任重要職位（報業協會、傳媒協會、商會），影響力十足，沒有誰可以直接威脅他！

“何生，我送你上市公司，送你娛樂場物業，生意不應該是這樣做的！我雖然年輕，卻不是被吓大的。”

頂多損失點物業而已，他不介意！

DW敗下陣來，他當然聽過林祖輝的‘惡名’，是個好鬥的主！

“說說我該如何控制這家上市公司呢？”

能控制一家上市公司，對于很多家族都是一個很不錯選擇，現在外面一個殼都可以賣出幾千萬的天價，香江上市越來越難了，光一個五年營業額流水，都将很多想上市的公司排出在外。

而‘借殼上市’也需要‘殼’足夠幹淨，比如前面的嘉年地産肯定不适合，那7000萬的債務就不适合。

“很簡單！我們先在董事會上，宣布定向增發新股19%給你；然後，我們華人置業再将25%的股份出售給你們，這樣一來你就大股東了。何生，這可是上市公司，哪怕是一個空殼，香江的行情也在5000萬！”

DW果然意動！

“行，晚點我們一起派人商談細節！”

兩人大概敲定了合作方案，便推杯換盞起來，而大小姐在一旁感覺無聊極了。本來，這種聚會林祖輝作爲年輕人，多多少少應該照顧一下她；但實際上，林祖輝對她毫無興趣，就連DW都看不過去了，期間多次将話題引到大小姐身上，以免冷落了女兒。

可惜，林祖輝的回答是——喔、恩，這些簡單的詞，完全一副興緻乏乏的樣子。

“臭小子，一點沒有紳士風度！”DW心裏诽謗道。

殊不知，林祖輝還想從DW身上多宰一點錢，怎麽可能舍得投入太多的交情。

可以說，林祖輝這次相當于付出了上億的投資，去購買上市公司和斬斷債務；雖然，華人置業實際才付出2500萬不到。

但實際的價值就在這裏！

所以，看似華人置業頂多将20%的股份賣給賭王（稀釋前25%），最多也就賺三千萬的樣子；但不要忘了，華人置業手上還有20%不到的股份，這個股份會随着港澳發展市值上漲而增值，将來保守價值在兩三億。

不僅僅如此，林祖輝還有一個暗手，那就是華人置業手持數目龐大的認股權證，這個認股權證将可以從二級市場威脅賭王的控制權，他隻能花高價買回去。

一來二去，華人置業保守要賺上三億以上。

認股權證是光明正大的謀略，談不上坑賭王，畢竟又不是引他入局才有的。

而賭王呢，如果能有一家市值十多億的上市公司，相信也是大賺特賺的。

“華人置業僅花1200萬便斬斷7000萬的債務”

“林祖輝！妙手回春之能！”

“嘉年地産從負債大戶，脫變優質地産公司！”

贊美聲紛沓而來，林祖輝俨然已經成爲‘商界奇才’，成爲業界無人不曉的‘公司醫生’。

與此同時，港澳發展（原嘉年地産）、華人置業的股票紛紛暴漲。

禮拜五，華人置業和DW家族總算正式達成合作協議，當然了，僅僅是口頭協議。

雙方約定下周一，由華人置業召開董事會，然後宣布定向增發19.9%的股票，給DW家族。

而本周，港澳發展竟然從2500萬的市值，上漲至1億的市值！

也就是說，如果按照這種行情，定向增發19.9%的股票，DW家族需要支付2000萬以上的代價；與此同時，華人置業手中的20%的股票（稀釋後），DW大概需要支付3000萬的代價（期間股價會繼續迎來暴漲）。

DW需要花5000萬的代價來購買一家上市公司，代價不能說虧，隻能說值這個價格。

要知道，回力球場的物業價值上億，再加上一家上市公司（殼），總計價值1.5億是沒有問題的；DW家族花5000萬，購買其40%股份，還是相當劃算的。畢竟，一個好殼、一個好物業，那是相當難尋的。

8月23日，周六。

離這次尋寶遊戲才過去20天，而林祖輝爲華人置業賺了足足三四億（後續收入），股民們就算目光短淺，也該知道這次華人置業賺了起碼上億元。

所以，昨天周五股市收盤後，華人置業的市值已經高達9億；當然了，前面的市值就已經突破了7億，本周漲幅爲30%。

整個新時代地産系的市值都上漲了，新時代地産28億，華人置業8億，中華娛樂5億，再加上目前持有的港澳發展股份，全系市值在43億元。

再加上萬輝傳媒市值7億，林祖輝家族所控的上市公司，已經超越了年初排名第十的邵逸夫家族。

若不是沒有媒體出來排名次，林祖輝的候補十大财閥，應該要把候補兩個字去掉了。

林祖輝在新時代地産的辦公室辦公，時不時有高管前來彙報工作，他都耐心的聽取大家的聲音。

他吸取了前輩們的教訓，所以他不僅擅長收購，而且也非常注重消化。

再加上他懂大勢，知金融走勢，所以無往不利。

例如這次說服幾家銀行抹掉回力球場的九成債務，光這一點，就已經局限了99.9%的商界精英；就連DW也不曾想到可以這樣幹，不然哪裏輪得到他來接手回力球場。

還有，就算有人知曉可以說服銀行，但也不會想到，收購嘉年地産要同時進行，這樣才能利益更大化。

雖然林祖輝是跟着前輩學的，在這個時代的媒體他不知道，所以這次林祖輝是出盡了風頭。

這個風頭對他沒有壞處，反而能增加他在香江的影響力。

就好比他開傳媒公司，讓他順利的打入報業協會、傳媒協會，并出任重要職務，這個就是勢力。王德輝正是沒有這些影響力，所以綁匪才肆無忌憚。

林祖輝照例拿起報紙，閱讀起來，這個時代接受外面的信息，主要就是靠報紙了。

香港雖是彈丸之地，面積僅及上海的五分之一，但新聞傳媒業異常發達，據1985年出版的政府年報統計，香港有每日印行的報紙49份，刊物520份。此外，香港還有兩家私營電視公司，及一個兼有廣播和電視部的政府電台、兩個商業電台和一個爲英軍而設的廣播電台。一個城市有如此多的新聞傳媒，其競争的激烈程度，是難以形容的。

而萬輝傳媒能殺出一條血路，成爲香江第三的傳媒集團，可見其首腦有多麽厲害。

一則新聞。

“《監獄風雲》3100萬票房，夢工廠再創佳績”這篇文章指出，夢工廠目前出品的四部電影香江票房高達1.1億，其中《英雄本色》和《監獄風雲》都是3000萬以上，《富貴逼人》2800萬，最差的《倩女幽魂》也有1800萬，正是驗證了‘夢工廠出品，必屬精品’口号。

文章還指出，雖然目前夢工廠屬于德寶電影參與管理，出品人也寫上了潘廸生；但實際上，林祖輝先生的持股依舊高達六成，這就讓人不得不佩服林祖輝先生的手段和眼光了，在每一個行業都取得了巨大的成就。

看完這篇報道，林祖輝忍不住摸摸自己的鼻子，自己有這麽厲害嗎？

再看起财經類的新聞，恒生指數本周五收盤爲1970點，林祖輝的期指合約都産生了不菲的利潤。

但他知道，牛市還沒有真正到來。

所以，四家上市公司供股集資都保持着按兵不動，林祖輝并不急着籌集資金，去收購優質大廈。

年底，恒生指數就會上2500點，屆時才是最佳供股集資的機會，利益最大化。

至于這幾個月時間，他還有一個上市公司等着收購，可爲财團系的實力增加一分。

三章17000字！

(本章完)