第481章 武懷玉從不坑朋友

長安改造轟轟烈烈。

帝心的封号，效果确實很好，而有了豆盧懷讓、雲定興、康婆他們的鼎力相助，整個項目的進展都很快。

勝業、安邑、醴泉、懷遠、安善、大業六坊的坊牆正在迅速拆除。

武懷玉組建了專門的項目部，劃撥了專項錢款，還調來了許多官吏，招募了許多工匠、民夫。

日結工錢這一條，就吸引了無數長安百姓了。

一個個壯漢，掄着大錘猛砸。

坊牆雖然不比城牆高大厚實，但當初隋朝時修起來也是征召了許多民夫，耗費很多時間，甚至許多物資。

夯土牆修建，并不比磚牆簡單。

要選用好的黃土，還要過篩、清洗，清除石塊、雜質，有些高品質的甚至還要求把土蒸一遍殺蟲除草籽等。

夯築時，黃土裏還要加清水，最後與稻草、石灰混合，反複的拌和錘打，直到均勻，經過靜置，最後版築，反複的夯土錘實，經過千萬遍的夯打，一層一層的往上壘。

每一段坊牆都是這樣夯築起來的，但現在拆除卻簡單的多。

大錘猛砸，砸出一個個缺口，然後可以直接拿木椽去推倒。

砸塌推倒的土牆并不會浪費，重新清理錘碎，又能成爲新的夯築屋牆的材料。

“拆牆的速度還是慢了，得加快進度，不能影響到後續工程，要是違約誤期，到時你們可是要交罰金的。”

負責拆牆的是雲家幕後掌握的工程隊，他們參加了拆牆招标，以最低标價拿下這标，雲家還是很有本事的，迅速就組織起了一支工程隊，請來許多工匠，然後又招募了許多大工、小工，六個坊的坊牆同時開工拆除。

足足千多号人。

場面很壯觀。

雲家的管事面對武懷玉的責問，立馬拍着胸脯表示，馬上再雇傭一批人來，堅決保證提前完成，絕不耽誤工程進展。

“你們是簽了契約的，一定得按契約辦事，還有，你們跟度支司衙門立約保證，墊資進場，工錢日結，保證每天三餐，這些都能辦到吧？”

“我們說話算數，請武相放心。”

低價拿标，墊資進場，對工人日結工錢，甚至保證工人三餐能吃飽，這些都是雲家對武懷玉的全力支持。

這個項目能不能賺錢，雲家根本不在意，他們要展示的是自己的合作誠意，是雲家的能力。

就算虧錢，也值得上。

武懷玉當然也不會讓他們虧錢，按工程進度劃撥工程款，分期驗收，合格後就會結算。

這邊雲家負責拆牆。

那邊康家負責拆遷沿坊街劃線内的民宅，不管貴族勳戚，還是普通百姓，劃線内裏的房屋、院子都一律征用，或改建爲商鋪，或直接就拆掉重建。

普通百姓直接遷移去城南，度支司衙門有幾個方案供他們選擇，一是在城南的那些鬼坊，度支司衙門直接招标開發商，在那邊劃地建起新的居民區，百姓可以直接搬過去，再補一點差價現錢。

也可以是直接領一塊城南的空地，自建房屋，補的錢多些。

這個項目相對複雜些，得動員拆遷，還要做好補償标準和計算等，特别是那些勳戚貴族家，他們多居住在街邊，多數貴族的宅院較大，要征用他們一部份宅地，許多人很不情願。

這就得負責此事的康婆，甚至是豆盧懷讓他們能夠跟他們協商好，這些人不缺錢，主要是不願意。

好在他們還有帝心武相公這張牌。

拆牆拆屋，最後清場後，還得重建。

開發建築新的臨街商鋪，是分成了多個标的，每坊四面臨街，各一标，實際一坊四标，整個六坊就是二十四個标。

不允許一家多标。

整個街市商鋪的設計規劃，由度支使衙門找專人設計規劃，規劃好了後，再招标，中标者按規劃建造。

基本上都是前店後宅模式，或者前店後坊，鋪前還特意預留人行道，還要栽樹修地下暗渠，要求多遠一個公廁一個垃圾房。

整個規劃還是比較好的。

這次中标的二十四家開發商，基本上都是武懷玉的朋友，如秦瓊家程咬金家樊興家又丘和家，以及李靖家、蘇烈家、牛進達、李君羨、武士彟、武士棱、楊恭仁、楊師道、段達等勳戚。

他們有實力，跟懷玉關系也好，甚至還一起經營了不少産業，如韶州礦産、朔方鹽、塞上羊以及制糖制藥等。

大家合作向來愉快，跟懷玉一起沒少賺錢，現在懷玉打個招呼，他們基本上都沒過問具體，直接安排管事跟進。

就算虧錢，他們也并不在意，就當是支持武懷玉了。

武懷玉從不坑朋友。

雖說開發劃分二十四份，但整個項目他很是用心，一樣墊資入場，甚至根本沒打算付錢。

武懷玉的安排是等開發改造好後，以一些商鋪直接給開發商抵工程款。

這玩意前景還是不錯的。

“武相。”

二十四家開發承包商的大掌櫃前來，武懷玉一邊跟大家詢問了一下進度，各種材料的準備等，然後跟他們談起要搞招商會。

“相公，房子連地基都還沒打起來，就要招商賣鋪子，這不好吧？”秦瓊家的管事有些驚訝的問道。

武懷玉告訴他們，這個項目是有度支使衙門擔保的，所以根本不用擔心爛尾什麽的，可以跟大家簽契約，要是不能按期交鋪子，則賠付違約金，按日賠付。

最後爛尾，保證全額退款還賠利息。

現在提前招商售賣，主要還是回籠資金，總不能讓大家一直墊錢，再者，朝廷現在也很需要錢。

雖然皇帝忍住了，決定還是明年秋再打颉利。

可該準備的也不能少，另外京師地方，各項開支也多，何況今年要贖回一筆到期債券，這也是要掏錢的。

現在售賣，那國庫也能立馬進賬一筆現金。

“大家爲何不等看到現成的商鋪再買，爲何要現在買呢？”來自李靖家的管事則問。

“我們現在賣，可以給予一定優惠，”

“甚至如果有想買商鋪，但手頭又緊的，我們還可以幫忙對接長安錢莊、戶部銀行，幫他們辦理專門的商鋪專項低息貸款，年息隻要四分，甚至可以協商三五年甚至，十年八年的長期貸。”

武懷玉拆坊牆改街市，爲的是促進工商，興盛市井，說到底還是爲了賺錢，既要讓朝廷賺錢，也得讓百姓能得利，甚至開發商們也還能賺一筆。

所以這項目越早完，越早能夠開張那自然是越好。

現在規劃做好了，開發也已經開始，提前招商購買商鋪，商家也能提前做準備，等到時一交付就能裝修、營業。

武懷玉搞的這些，在大唐還是比較超前的。

可武懷玉說我們有規劃，有圖紙，甚至馬上還有沙盤，到時招商帶客人觀看，還能簽約立契，有朝廷擔保，大家有什麽不放心的，甚至還能有折扣優惠，缺錢的還能幫忙拿到較低息貸款，都還是很有吸引力的。

當然，各開發商也能早點回籠墊付的資金，朝廷也能早點收益。

各得其利，有何不可。

武懷玉一席話，說的大家都心動。

聽起來确實是個好方法啊。

東西市現在基本飽和，新建的南市因爲比較偏，也主要是照顧城南地區的百姓。

現在搞街市、坊市，基本上大多數商人都有共識，認爲這個前景好，東西市不會被取代，但以後街市的興起也是無可阻擋的。

有武相公帶頭，那這事更不用擔憂。

官方在事件事情中，起到的是推動和規劃、規範的作用，有合理的規劃，才會有良好的未來發展。

就比如平康坊主打的就是個娛樂餐飲休閑産業，相應的産業要聚攏。

西市南的懷遠坊就可以主打一個金銀珠寶香料等爲主，以金銀兌換、首飾加工、香料售賣等産業爲主。

雙或勝業坊，這裏緊鄰東市，周邊勳戚雲集，那可以規劃出奢侈品爲主，諸如高檔的絲綢錦繡皮草，以及瓷器茶葉等。

街市、坊市也不是随便建些鋪子，随便賣出去租出去就行，各有引導。

比如以後某一坊裏主要規範木器家具業，某一坊裏主要規劃鐵器産業，某一坊裏主要規範薪炭，某坊主要搞殡葬這塊的等等。

東西市以後主打的就是批發。

街市主要是零售、加工，坊市主要是生活日用等。

各有側重，各産業分區經營。

而諸城門外，規劃建設一些邸店、客棧、倉庫、加工作坊、屠宰場、車馬店等。

經過數天準備和宣傳，招商預售開始，效果還可以，吸引來不少人。

雖然現場還隻是一片狼藉的工地，但在懷遠坊已經提前修好了一段街市，按規劃建起了商鋪，這是樣闆間，修的很好，尤其是裝修上挺下功夫。

甚至武懷玉和豆盧懷讓合夥的長安錢莊，也開始試營業。

長安錢莊臨街而設，與西市隔街相望，裝修的很氣派，尤其是掌櫃、夥計們非常精神，一個個統一的長安錢莊的制服，衣袍上都有繡标。

在大門口，還有一排美麗的女子迎賓，她們不是從平康坊請來的三曲妓女，而是長安錢莊請的迎賓。

也從平康坊請來慶祝開業的歌伎舞姬樂班，

這間長安錢莊，從店面裝飾到員工服裝，再到經營的業務，大多是之前沒見過的，這裏可以存錢，還有利息拿，也可以貸款，還能抵押，利息都不高，甚至在長安存錢，還能到洛陽取錢，憑一張莊票加上一件信物就行。

這裏甚至可以辦無記名的莊票，憑票即兌，把錢存進錢莊櫃台，開票，這票就可以當現錢使用，随時可以拿票來錢莊兌換，這種隻認票不認人，

這些東西都太新奇了。

許多人本來隻是來瞧瞧熱鬧，結果一看到長安錢莊這個街市樣闆間，都驚呆了，沒想到街邊還能開出這麽氣派的商鋪來。

而進去看到他們經營的業務，更驚，生意還能這樣做？

這裏還可以兌換金銀，也可以定制一些金銀首飾、甚至是諸如洗三金銀錢、賀壽金銀錢等等，也可以拿散碎金銀融鑄成金铤金條金磚或是金葉等各種式樣，也可以金銀換銅錢，或銅錢換金銀，手續費也都挺合理的。

當然最讓大家驚歎的還是有息存款和異地彙兌，以及那些記名和不記名的莊票，尤其是那不記名，隻認票不認人，在長安洛陽都可随時兌換的莊票，還有固定面額呢，百文、千文、萬文三種。

甚至細一了解，這莊票既可以是存款開票，也可以是貸款開票，存款開票要交手續費萬五，如果貸款開票，則需額外再交利息。

現在隻有長安和洛陽分号可以兩地互通，但據說以後分号會開到更多地方，隻要有分号，長安錢莊的莊票就能憑票兌換。

許多商人了解後都挺興奮，商人長途經商，錢帛攜帶很不方便也不安全，如果能夠異地兌換，那真是方便的多，就算萬五的手續費，也很劃算。

規劃設計圖、沙盤、樣闆間，

再加上預售優惠折扣，甚至是能夠提供低息貸款，又有契約保證，一時間許多本來隻是抱着看熱鬧的心态來瞧瞧的商人，也都心動了。

武懷玉還特意安排了些托，帶頭爽快的簽約交錢。

其實也不完全是托。

第一批的街市商鋪，前景當然不錯，武家等自然是看好的，現在優先認購，自然也有優先挑選的權力。

先到先得嘛。

雖然對入駐商家有一些強制要求，比如得按規劃的經營種類從業，懷遠坊這邊主要從事的是金銀兌換、首飾加工、香料等類的産業，那你不能在這開個打鐵鋪，更不能開個賣煤炭的。

同樣一條街，商鋪自然有好有差，所謂金角銀邊草肚皮，一條商街，位置最好的就是街角，最差的就是中間位置。

街角彙聚四方人流，人們立足時間長，展示面大，品牌爆光也高，這可是流量頂流，絕佳商鋪位置，就算價格賣的高，可誰不想有個好位置，你來晚了，有錢也買不到。

就如長安錢莊，就是剛好處于懷遠坊、西市、延康、光德這四坊的十字街角，絕對的黃金地段。

武家可是很不客氣的直接率先簽約，挑走了好幾個金角銀邊，自己用不完，還可以出租嘛，好位置還怕租不出去？

在這些‘托’的帶動氣氛下，來時還沒想過要交錢的商家，也都有種再不下手就晚了的緊迫感，紛紛趕緊排隊交錢，就怕晚了。

沒帶錢的，也先交定金簽約，哪怕身上沒錢也沒關系，長安錢莊還有戶部銀行，今天都設立了辦事處，現場幫你們辦理借貸，先借一點交定金也行。

那邊的夥計更是在沙盤前不時的插旗子，每插一面旗子，大聲通報三遍，這意味着又有一處優質的商鋪被預售出去，沒有機會了。

場面越來越火爆。

趕來的豆盧懷讓和康婆他們看着這場面，都有點不敢相信，居然這麽多人搶着交錢，買還沒打地基的商鋪？

(本章完)