第414章 妍妍領着盛春成
妍妍領着盛春成，從寫字樓的大門那裏，走到了古墩路，古墩路和天目山路沿街，才是這幢大樓的正面，依次過去，是花旗銀行、麥當勞和星巴克，再過去，是一道弧狀八字形的樓梯，通向二樓，也像是通往水晶宮的深處。
走上台階，是一個大理石的平台，平台嵌在這玻璃房子的裏面，空出了一組露天咖啡的紅白相間的遮陽傘和座椅，陽光和雨其實是到不了這裏的，遮陽傘隻是起到了點綴和烘托氣氛的作用，平台左面，是全玻璃的立方體房子，分别是一家西餐廳和一家日料。
日料店的門口，種着一片竹林，枝葉搖曳，不時地發出一陣陣細密的窸窣聲音。
平台的右邊，是一扇玻璃門，門口站着一個四十多歲的男人，手裏拿着一塊塑料闆，塑料闆上，穿着一個個的鑰匙，他在等他們，看到他們上來，朝妍妍揮了揮手，他就是這幢大樓物業管理處的主任。
妍妍和他握手，向盛春成介紹：“這是管主任。”
接着和管主任介紹：“這是我們公司的老闆，盛總。”
她同時用胳膊碰了碰盛春成，盛春成明白了，這是要讓他擺出老闆的派頭，他連忙直起了腰。
管主任趕緊伸出手，熱情地和盛春成說：“你好，你好，歡迎盛總。”
管主任心裏在想，這公司下面的小姑娘，都開着保時捷，她的老闆，應該是什麽大人物。
盛春成故作鎮定，握着管主任的手，淡淡一笑，說你好。
管主任把玻璃門打開，眼前是很大的一個空間，妍妍湊近盛春成耳邊，和他說：“伱少說話。”
盛春成微微點點頭。
管主任領着他們往裏面走，妍妍說：“管主任，你前面和我說，這裏一共是一千兩百多平方，對嗎？”
管主任說對，“一千兩百三十七個平方。”
“租金每月多少錢？”妍妍問。
“十一萬。”
盛春成一聽，心裏一震，腿都要軟下來了，妍妍伸手在他屁股上捏了一把。
空間是一個長方形的大空間，沒有裝修，除了幾根立柱，一覽無餘，本身沒有什麽可看的，管主任領着他們，走到底，打開另一扇通往外面的玻璃門。
盛春成覺得豁然開朗，門外是一處三米多寬，十幾米長的平台，平台的外面，是濃密的樹梢，這一排樹林過去，是運河的一條支流，再過去，還是一排樹林，接着是一所學校的操場。
妍妍問：“管主任，這個平台，是不是隻有我們一家使用？”
管主任說對。
妍妍回頭問盛春成：“老闆，這地方不錯吧？”
地方确實是不錯，盛春成點了點頭。
“我們要是簽長約，比如五年，可以嗎？”妍妍問。
“可以，我們這裏的客戶，簽的都是長約。”管主任說。
“對呀，不然裝修投下去也不劃算。”妍妍說，“還有，長約的話，不會有那種租金每年遞增百分之三到五，這樣不着調的格式條款，對嗎？”
管主任嘿嘿地笑着，有些尴尬，顯然他們的合同裏是有的。
妍妍說：“疫情什麽時候能夠過去都不知道，現在什麽生意都難做，不要求每年降價，就已經很不錯，還要漲，還有沒有天理？”
管主任說：“不就是誰也不知道嗎，說不定明年就沒有了疫情。”
“那今年呢？今年看這趨勢，是不是肯定不會過去，今年的生意，注定難做，虧是肯定的，就算明年過去了，今年的損失，還不要以後的幾年補回來，你說對不對，管主任？”妍妍說。
管主任說，這個，我們可以商量，可以商量，隻要你們确定下來，想租的話。
妍妍說好，我們老闆都親自來看了，我們肯定是有這個誠意，回去商量了，馬上和你聯系。
管主任說好。
三個人剛走出大門，對面西餐廳，就有一個老闆模樣的家夥在叫管主任，管主任臉色變了一下，和妍妍盛春成說，那就這樣，我等你們電話。
妍妍和盛春成和他握手、告别，走下那一道高台階，盛春成叫道：“你瘋了，一年租金就要一百三十多萬，我們怎麽租得起這裏。”
妍妍打了他一下，回頭看看，管主任和那個老闆，正坐在遮陽傘下，激烈地讨論着什麽，妍妍的眉頭皺了下，又笑着點點頭。
再往前走，已經看不到管主任他們了，妍妍這才罵道：
“真是上不了台面，我要被你活活氣死。什麽租得起租不起，你先說，這地方怎麽樣？”
盛春成說：“地方當然是不錯，但是，租金的成本，我必須考慮啊。”
“地方要是不錯，很适合，你要考慮的，就不是租金成本，而是怎麽做這個生意，把生意做起來，租金就不是問題，明白沒有？”
“沒明白。”盛春成說。
“我給你找個農貿市場樓上的店面，那裏，那些老頭老太太來按摩，按摩一次付十塊，你幹不幹？你的租金是低了，收入呢？效益呢？”妍妍問。
盛春成被問住了。
兩個人走到車子邊上，坐上車，妍妍和盛春成說：“馬上算，就是按你現在的客流量，和你們現在的收費标準，你算一下，在這裏成本扛不扛得住。”
盛春成想說什麽，妍妍罵道：“别說話，馬上算。”
妍妍啓動車子，車開到慶春路，快到店門口的時候，妍妍扭頭看看盛春成，問：“怎麽樣，算清楚沒有。”
盛春成嗫嚅：“成本肯定是扛得住，就是……”
“我就說，一樣的地方，你看看那家西餐廳，和那家日料店，他們把店開在那裏，不知道計算成本的？要說成本，你一個按摩店的成本，能高過他們？
“他們估計，現在才真的是慘，真的連成本都扛不住，你沒看到前面西餐廳的那個老闆，來找管主任？我敢保證，他找管主任，不是要求延遲交租，就是要求減免一部分的租金。”妍妍說。
“你怎麽知道？”盛春成問。
“你沒看到老闆那張苦臉？”妍妍反問。
車到了店門口，妍妍把盛春成放下，盛春成問：“你不按摩了？”
妍妍闆着臉，白了他一眼，罵道：“按什麽摩，氣都要被你氣死了，下去下去，想好了再給我電話，要不然，你别找我了。”
盛春成歎了口氣，他說好吧。
妍妍“撲哧”一聲笑了起來：“還真吓到了？我逗你的啦，我有事，不是要做餘大麻子的專場嘛，今天約了幾個客戶過來，我和雪兒，要和他們談談，快下去吧，我要來不及了。”
盛春成籲了口氣，連忙說着“好好”，下了車。
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