第592章 吃進兩地商業地産

崔乂園總算從拖傘項目上下來了，随後便在手機上看到了李卓轉給她的20億韓元生活費。

她非常高興地跑過來，跟李卓說道：

“怎麽給我這麽多錢？太多了，我現在感覺我好像已經比絕大多數愛豆都更有錢了，從出道到現在已經七年了，我也沒賺出來20億呢。”

南朝鮮娛樂圈因爲市場小，很多藝人即使很努力，也賺的并不多。

blackpink女團可以說是最火的了，有人統計過，裏面最賺錢的金智秀，到目前爲止也才賺了差不多2000萬美元左右，其他人像金智妮，lisa估計在1500萬美元左右，rose估計在1000萬美元左右。

而李卓給崔乂園買的别墅，價格就到1億元了，再加上給她買的三輛豪車，外加兩次給的1500萬元，比金智秀也差不了多少，其他三名成員肯定是比不上了。

李卓笑道：

“不是擔心你外出旅遊舍不得花錢，給你轉的嗎？以後去大溪地也沒什麽問題了。”

李卓此刻坐在一張按摩椅上，崔乂園擠在他身邊躺下，抱着他笑道：

“嘻嘻，那我也舍不得，我最多就是對自己不吝啬，但應該不會大手大腳的，因爲我體會過賺錢的不易，也知道你賺錢不容易，追求還不錯的生活水平就可以了，不能胡亂花錢。”

李卓點頭道：

“我的本意也是讓伱不要委屈了自己，你這樣想就很好。”

崔乂園笑道：

“我剛才在拖傘上，看到你一直在打電話，是不是有什麽事？”

李卓回道：

“對，我想買個紅酒酒莊，剛才打電話咨詢了一下朋友的意見，聊了聊，現在我暫時打消了購買的念頭。”

“恩，紅酒酒莊都是西方人把控的，價格肯定很貴，不買是對的。”崔乂園說道。

“主要是有坑，進去容易變成無底洞，”李卓笑道，“我想明白了，我打算先買些商業地産，韓國的也買點，等你給我生了孩子，說不定他以後光靠地産就能活的挺好。”

很多富豪都是先買商業地産，賺足了錢，然後再買雲淡風氣地買牧場，酒莊這些，李卓覺得自己可以向他們學習。

崔乂園聽了也很開心，她說道：

“這樣啊，那可太棒了，我直到我們國家有不少明星有錢了之後就會買房子，一般來說都會買住宅商品房，但更有錢的那些明星則會買一些商業地産，我記得rain夫婦最近就花了900多億韓元買了一套江南大廈，每年光租金就賺了不少。”

李卓點頭道：

“說明大家都覺得商鋪的回報率還行，甚至它還有可能會持有的越久，房價就越高。”

李卓的打算是在國外買這樣的商業地産，争取多從國外賺錢，像南朝鮮，曰本，新加坡，泰國這些地方都可以試試。

也許得先成立一家公司，這樣買起來更便利。

初步想清楚後，他就不再糾結了。

崔乂園提出想去海灘邊玩，李卓也是一樣的想法。

他們向工作人員要了一個裝飲料的玻璃瓶，随後便步行到白沙灘那裏。

他倆走在淺水裏，尋找各種有趣的貝殼，以及沙灘上漂亮的石頭，把它放玻璃瓶裏。

這裏的貝殼很多，各種形狀的都有，全都很漂亮，放進玻璃瓶中後，崔乂園又裝進了清澈的海水。

淺水區裏長有矮小的水草，水草叢中小動物很多。

“快看，老公，這裏有隻透明的小蝦，嘻嘻，我把它抓住了。”崔乂園在水草裏捉到了一隻小蝦，興奮地拿給李卓看，之後便放進了瓶中。

“這裏，老公，這個我不敢抓，是隻螃蟹。”崔乂園又喊他。

李卓過去一看，是一隻沙蟹，小小的，沒什麽攻擊力。

他順手捉住，裝進瓶子裏。

八爪魚，活的貝類他們都捉到了，甚至還發現了一種條紋狀的小熱帶魚，可惜跑的太快，被它逃掉了。

等到他們心滿意足離開時，崔乂園說道：

“老公，看，我把整個馬爾代夫的海洋都裝進去了呢，漂不漂亮？”

确實很漂亮，玻璃瓶中有一個純淨清澈的水世界。

李卓誇獎了她兩句。

他們在白馬莊園島上呆了兩天，在海水中玩的很開心。

到周日的時候，他們就再度起飛，回到南朝鮮。

第二天崔乂園去工作後，李卓便飛去了新加坡。

在這裏，他注冊成立了一家商業地産管理公司，名叫遠洋置地有限公司。

很快就招兵買馬，從本地招聘有經驗的華人進公司，李卓自兼總經理。

遠洋置地成立之後，第一次出手，便在新加坡駁船碼頭拿下了一棟六層店屋，它占地爲120平，建築面積爲700平，報價爲3700萬新币，經過談判後，最終以3500萬新币的價格拿下了它，相當于1.75億元人民币買進。

這套六層商鋪買下後，仍繼續租給原有的餐館，美容院等，每月租金爲8.5萬新币，相當于每年510萬元的租金。

這算是牛刀小試。

拿下店鋪後，後續操作簡單明确，後續投入很少，可比買紅酒酒莊回頭錢來的快多了。

這次搞定之後，李卓随即又出手拿下了位于新加坡淡濱尼21街201街區的一家咖啡店。

說是咖啡店，但它實際上占地604平米，裏面一共18個攤位，售價是4100萬新币，相當于2.05億元人民币。

這18個攤位，每個攤位的月租金都是6000新币，算下來等于每年130萬新币的租金，也就是650萬元人民币。

這種商鋪收購，對李卓來說都是一錘子買賣，後續的回頭錢才是他看重的。

兩套商鋪一共花了3.8億元人民币，他銀行卡裏還剩下9.1億元人民币。

它們每年能給他帶來1160萬元的租金收益，還是挺不錯。

公司的員工全都建議應該給這個咖啡店漲租金，原因在于，這個位于淡濱尼的咖啡店，雖然不是什麽豪華區，但周圍全是大型的組屋區，生活在這裏的人很多，不少人習慣于到這裏消費，是典型的居民集聚地。

而且從1999年開始，新加坡基本不再批類似的咖啡屋牌照，導緻它在周邊具有唯一性，沒有能和它競争的實體快消商鋪。

李卓考慮之後說道：

“我不會因爲我收購急于回本而漲租金，但如果新加坡消費水平在上漲，那我們也跟着漲，就是如此。”

搞定這件事之後，他便帶着幾名公司職員飛往南朝鮮出差。

在考察了漢城的大量商鋪之後，遠洋置地公司從Rain手裏收購了位于清潭洞的一棟地下3層，地上6層的商業大樓，它的面積是1200平左右。

它的地理位置不錯，是發達商業區。

關鍵是Rain在買下它之後，将它進行了擴建與重新裝修，所以現在這棟樓狀況很不錯，這也是李卓願意接手的原因。

買下它的價格是490億韓元，相當于2.45億元人民币。

這棟樓的租戶不少，每月的租金是1.16億韓元，相當于58萬元人民币。

也就是說，它一年能貢獻696萬元的租金。

感覺還不錯。

又過了幾天，遠洋置地再度出手，從一家銀行手裏，收購了首爾江西區登村洞的一棟商業建築。

這棟商業建築隻有三層，不過面積不小，一共1542平，可以用來開一家社區型大商超。

它的售價是505億韓元，相當于2.525億元人民币。

得益于它的房型周正，以及周圍居民密集，它的租金回報率更高，一個月1.6億韓元，每年總租金是19.2億韓元，相當于每年960萬元的租金。

在漢城，李卓花了一共接近5億元人民币，收購了兩套商鋪，它們每年能爲李卓帶來1600多萬人民币的租金收益。

他銀行卡上還剩下4.1億元，感覺已經降低到一個比較低的水平了。

不過在新加坡和南朝鮮拿下了4間商鋪，每年能爲他帶來2800萬元的租金收益。

感覺不錯，有成就感，也許今後再多購置幾個地産，他的租金收入就可以能覆蓋他每年的開銷了。

……

(本章完)