第191章 191：簡家的青睐！疊水的高先生！
事實是，絕大部分的生意都是在私人空間中談成的。
比如說什麽高爾夫球場、沙龍、百樂門等等。
新界的啤酒廠隻是Surprised，簡禮夫過來的主要目的一個是給高要通報第一高樓可以動工的消息，他希望高要知道這個重要性，可以将這個第一高樓蓋成地标。
另外一個就是公屋。
公屋是個應時代而生的産物，它的存在極大的調和了階級之間的矛盾，并促進了港島經濟的發展！
是的，公屋對于港島經濟發展起了相當大的作用，因爲它讓相當一部分市民有了可以居住的地方。
在後世的時候，港島有三分之一的人居住在公屋之中！
“但是沒有窗戶的話…”
簡禮夫沉吟下：“極容易引起一些不必要的心理問題。”
還别說，有時候鬼佬還蠻重視這些。
高要說道：“從私人角度來講，我非常認同你的觀點，甚至巴不得将每個單位都配上獨立的衛生間、窗戶、飲水。”
“但是從可持續性以及市場來講，我隻能很遺憾的講，公屋必然要有所犧牲。”
“否則對于資本來講，後面的可持續性會降低。”
這是很殘忍的現狀！
雖然高要還是講的很委婉，不過已經在準備重光後第一場官地拍賣的簡禮夫卻立馬明白過來。
自從取締洋藥後，港府最重要的稅入靠的是拍賣官地以及後續的交易稅。
如果公屋的環境已經條件跟市面上的房屋一樣，那絕大部分的市民都會選擇去租公屋。
到時候還賣什麽地？
而港府如果沒有收入的話，也支持不起對公屋進行相應的配套建設。
高要的這個套路等于是劫富濟貧，讓兩者盡量可以維持一個所謂的平衡。
搞掉任何一方都是不行的。
“你說的對。”
簡禮夫頻頻點頭，他從口袋裏掏出本子開始記錄，
“Mr.高，你繼續。”
高要清楚現在的港府根本沒有興趣來主持什麽公屋建設，他要做的是做一個樣闆，從成本、居住等方面告訴港府後來應該怎麽做。
又如何來發揚光大！
“既然是做慈善，就要盡量的讓多方參與。”
高要可沒想過靠自己一個人來解決公屋，他隻是做個排頭先鋒，後面的還是要靠社會的力量。
“所以一定要考慮成本。”
簡禮夫深以爲然，成本就是一切，他保證道：“親愛的MR.高。”
“我有兩點可以向伱保證。”
“第一，鑒于你是公益性事業，你拿地的時候隻會是市價的三分之一。”
1946年的時候爲了鼓勵私人機構或者團體多建房，港府開始以“私人協約”方式，邀請私人機構或者團體提出非牟利建屋方案。
隻要獲港府批準後便可透過優惠地價獲得土地建屋，這個政策除了促使不少建屋合作社的成立外，後來更吸引房協、模範屋宇會、平民屋宇有限公司和經濟屋宇會等機構響應。
高要在準備搞公屋的時候已經讓黃大文查過相關條例，曉得内情，規矩就是規矩，不能因爲做公益而就免費，否則會有大波人以公益的名義撲上來。
當下略略點頭，這個可以接受。
“第二…”
簡禮夫忽然問道：“MR.高，租金如何定義？”
高要斬釘截鐵說道：“以他們當月收入的十分之一來算。”
當時就算是石狹尾那邊，基本上成人一天可以賺到2元，一個月也就是60元，兩個成年人的話大概就有100元.
高要優先提供的是家庭，按照這個算法的話，取平均值，差不多月租10元。
他所設想的公屋蓋6層，沒有電梯，每層62戶，一棟樓372戶。
月租3720，年入44640.
高要還準備提供廉價的物業服務，比如說搞下衛生、看個大門之類。
除此之外，他還需要在天台增設學校，以提供基礎教育。
不過這個就屬于公益性服務了，要港府來弄。
簡禮夫低頭默默算一下，以慈善的角度來看，顯然是不好算回報率的，但是MR.高說的對，純虧本的事情就算有人做也堅持不了，
就說道：“我會說動港府爲你提供低息長期貸款。”
“當然了，僅限于公屋。”
“噢，親愛的MR.簡，這個消息真讓人高興。”
高要其實就有準備找彙豐這個貪婪的獵犬來承擔建築費用，6厘的利息對他來說其實是能接受的，不過要是港府出面的話，這利息自然還會更低。
這麽一算，公屋可以給高要帶來多方面的好處。
利益上的事情就不說了，紳士不談錢。
就說名望上，作爲第一個響應政府号召以及民衆需求的人，高要認爲，公屋建成之後，自己應該會有名譽上的彙報。
另外就是，在建造公屋以及公屋完成後，禮賓部就有了出路—物業！
“我也很高興。”
簡禮夫說道：“設計上的事情的話，工務司會派人過來協助，請你不要擔心。”
那最好不過了，高要還能省下不少力氣，聞言就點點頭。
“看來明天我要借用下簡太。”
高要是特意這麽講的，因爲他聽到了下樓的簡太跟阿霞、月嫦。
“哦，親愛的。”
簡禮夫爽朗笑道：“MR.高明天要跟你約會。”
簡太抿嘴：“你不吃醋的話，我完全不介意。”
她笑着走到簡禮夫身邊坐下，而後對高要說道：“親愛的MR.高，你的唐樓很棒，不過呢。”
邊上阿霞就說道：“Mrs.簡說在山頂道76号可以出售，讓你去看。”
高要笑道：“親愛的Mrs.簡，我們恐怕沒有時間。”
“明天我們要做一個新聞媒體發布會。”
簡太看下簡禮夫跟高要：“公屋？”
“Yes。”
高要說道：“這種公益必然要廣而告之，如此，才有人效仿。”
“好吧。”
簡太滿口答應，她遺憾的看下阿霞跟月嫦：“恐怕要你們自己去看了。”
“我會提前幫你們打聲招呼。”
阿霞看下高要，見他點頭，便趕緊應下：“謝謝。”
“來，花好月圓夜。”
高要見阿芬走出，便站起招呼：“讓我們來享受個美好的夜晚。”
高某人招待客人絕對賓至如歸，簡禮夫兩人十分滿意這場晚宴，等他們走人，白月嫦便勾住高要脖子：“洋婆子說那房子有8萬英尺。”
“8萬英尺啊。”
白月嫦咋舌：“哪裏住的下？”
8萬英尺不過是占地面積，上面的房子才多大？
高要笑吟吟說道：“你們一人生個足球隊，就住的下了。”
“去死吧你。”
白月嫦松開高要：“呐，明天我跟阿霞自己去看，要是看中，我就買下來了。”
高要目光發直，其實要哥根本就不是這個意思。
不過話又說回來，老鳏夫到底給了多少陪嫁？那山頂道的房子不說多，上百萬是肯定要的啦…
月嫦自己就出了？
“噢，太太。”
高要舔着臉拉起白月嫦跟阿霞的手：“我想今天晚上我們一定要深入的談一談。”
……
另外一邊，簡約強回去後就找上了其父簡東普。
此人目前耳順之年，是個強人！
其中學未畢業就去了正金銀行設在東洋橫濱的分行做見習帳簿員，後又做過彙兌、貸款等部門的職員。
本來他可以接班其父簡老大做買辦，但是他志不在銀行買辦，耳順要做銀行家！
後來便自立門戶開辦德信銀号。
當時他有多疊水？簡東普靠自己創辦的的德信銀号養活本家的14個兄弟姐妹，還有伯父留下的8個子女、祖母姑母等20多人…
再到1918年，簡東普跟與富商周壽臣、李冠春及馮平山等創辦東亞銀行至今，據說銀行存款已經高達6800萬元，是當之無愧的華人第一！
“父親。”
當時簡約強學成歸來本來是想進銀行幫手的，結果老謀深算的簡東普告訴他，家裏有十幾口人都在銀行，多你一個不多，不如做大狀，家裏還能幫上忙。
事實證明，簡東普指的這條路非常之精準，隻是做了一段時間的簡約強敏銳的感覺到了大狀的前途！所以越發佩服老父的老辣。
“高先生說準備在九龍辦一個電廠。”
簡約強恭恭敬敬咨詢：“他邀請我加入。”
“哦？”
簡東普敏銳的抓住其中重點：“他邀請你個人？”
簡約強回想一下還是認真說道：“是的，父親，高先生邀請我個人加盟電廠。”
“有點意思。”
簡東普看着自己的長子，這是簡家的麒麟兒，之所以不讓他進入銀行是爲了給他一條更廣闊的道路啊。
簡東普把問題抛回，“阿強，你認真告訴我，想不想加入？”
簡約強毫不猶豫說道：“父親，我想！”
“哦？說說理由。”
簡約強說道：“高先生特别會造勢，我看他這般下去，遲早要自己搞報社掌控輿論。”
大狀看問題的角度總是如此的與衆不同。
簡東普爽朗笑幾聲：“那你有沒有想過，他搞電廠會得罪洋人？”
簡約強說道：“父親，當年你又爲什麽不肯做買辦呢？”
之前港督梅含理曾說過這樣的話：買辦是溝通中西商貿的橋梁，沒有買辦，就沒有帝國在華的利益，也不會有港島的繁榮。買辦身份顯貴，收益頗豐，個個都是港島的世家望族。
簡家自簡老大開始就已經爲正金銀行做買辦，收入豐厚，正常來說，簡東普根本不需要出來。
他就做個買辦，簡家依然可以成爲望族。
“哈哈哈。”
簡東普笑的極爲開心：“很好，年輕人總是要闖一闖。”
“我同意了，到時候賬房會支錢給你。”
簡約強大喜過望：“謝謝父親。”
“不要着急。”
受父親影響，簡東普這人非常重視子女的教育，在教育上他絕對一擲千金，在生活上那就是孤寒鬼了。
簡東普很喜歡培養子女，他跟着說道：“阿強，你有兩個選擇。”
“第一，這筆錢由家族來出，但是事後，你隻是家族在電廠的代言人。”
“第二，這筆錢你問家族借，算是投資，要支付利息，如果失敗，你是要還的。”
真是艱難的選擇啊，不過生在銀行世家就是這樣，一定要習慣金錢的力量，同時也要清楚其背後的陷阱。
簡約強馬上給出了答案：“父親，我選擇投資。”
簡東普越發來了興趣：“你不擔心讓我不高興？也不擔心投資會失敗？”
“父親，當年你拒絕祖父出來開設銀号，我想祖父内心處肯定是支持的。”
“因爲鳥兒長大了，總要自己出去飛翔，這樣才能經受住閃電。”
“至于投資失敗的問題。”
簡約強說道：“人生總不可能一帆風順。”
“我認爲高先生這個人具備相當大的潛力，願意用一筆錢的損失來坐上他的船。”
簡東普鼓掌：“真是我家麒麟兒。”
“竟然還嫌我們簡家的平台不夠，要出去做大平台。”
他非常高興，
“阿強，爸爸非常高興你的選擇，一切都如你所願。”
“如果有可能，我希望你可以邀請高先生來家你做客。”
“既然做朋友，當然要上門。”
“謝謝父親。”
簡約強歡喜非常，看來爸爸也很認可這筆投資，他忍不住問道：“爸爸，那你說，高先生有沒有可能開辦電廠？”
簡東普莞爾，雖然阿強看起來鎮定自若，但是内心還是有點虛的嘛，聞言就說道：“嘉道理目前口袋裏窮的叮當響，他能依仗的是彙豐等銀行的相助。”
“不過我看高先生在跟鬼佬打交道上很有一手，他既然這麽做，應該有一定的想法。”
“而且。”
簡東普笑嘻嘻說道：“我的兒，要是投資失敗，那你就欠我的錢了。”
“從投資的角度來講，爸爸是無所謂的。”
簡約強聳聳肩：“好吧，父親，我得馬上跟高先生打個電話，我得告訴他因爲這筆投資，我背上了巨額的債務。”
“哈哈哈。”
高要也在笑：“阿強，你倒是有決斷。”
高某人從來不會沉湎床底之間，他這人向來是辦完事拎起褲子就走，如果在家裏，倒是有絕大部分的時間待在書房。
“我有預感，港島接下來的發展就好像一匹脫缰的野馬。”
高要指點山河一副睥睨天下之态，
“你這筆投資會成爲你人生中最重要的一筆投資！”
高要看下時間，早着呢，估計那邊還沒睡，便站起說道：“哦，對了，明天上午來東區遊樂場，穿神氣一點。”
“還有，那學校就拜托你啦。”
(本章完)