全租自然是按房産價值給業主保證金，金額十分巨大，但好處是合同到期全額返還，不必支付一毛錢房租。

月租就是按月付租金，而半全租，是既給保證金，又支付月租，隻不過兩者金額都隻有正常的一半，算是一種靈活的租賃方式。

在李碩的理解中，這三者自然是“全租”最差，因爲能拿的出全租的人，買一套房子不好嗎？

但伴随着他與金西建的聊天，才發現這仍然是他這個華國人與南韓人的思維模式不同，南韓人喜歡提前消費，更喜歡投資理财，兩者結合，他們認爲全租是最好的，租客們覺得能剩下房租，相當于理财，業主覺得能拿着全租金去理财，賺的更多。

“原來如此！”

李碩聽金西建說完，不由露出恍然之色，随後心中一動，狀似随意的說：“那麽，如果我以減免租金的方式，雇傭人來我的公司上班，以西建姐姐南韓人的視角來看，需要做到什麽程度，才會吸引人？”

聽到“西建姐姐”的稱呼，令金西建愣了好半晌，她老公常年不在家，自個兒住在娘家也時常遭到嫌棄，已是許久沒聽到如此“年輕化”又富有“戀愛感”的稱呼了。

過了一會兒她才低聲回答說：“抱歉，我沒怎麽出去工作過，不能給會長建議。”

李碩鼓勵一笑說：“沒關系，就以你爲例，如果你願意出來工作，需要給你什麽樣的薪資，以及福利待遇，才會令姐姐感到滿意？”

西建姐姐簡化爲姐姐，看着男人臉上陽光自信的笑容，金西建隻覺得心跳加速了三分，她連忙低下頭，說：“如果能做到租金全免，那麽我可以接受最低的薪資标準。”

身爲在家啃老的少婦，她的要求自然是極低的。

李碩心裏有數，随口說：“那怎麽能行，我名下的公司，給出的薪資至少需要達到行業内的一流水平，另外，福利待遇這塊兒也要跟上，我名下的公寓，可以免費供員工租賃使用！”

這條件給的實在太過誘惑，金西建張了張嘴，差點脫口問道：“那你覺得我可以嗎？”

但最終還是顧及臉面，沒能問的出口，當然，還有一些信任度的問題：她今天剛見到李碩，自然不會他說什麽就信什麽。

這時，金西珍走過來問：“會長，上面還有好幾層呢……”

李碩點頭，随即直接說：“中間的這些樓層，格局都大差不差，咱們坐電梯到最高層吧！”

20分鍾後，一行人自公寓樓中走出，金西珍小心翼翼的詢問李碩的意見，後者爽朗一笑，看向張玉子：“總體來說，這棟公寓好壞參半，如果是在華國，我一定會壓低收購價格的，但這是我來到南韓的第一筆生意，所以，張女士，我們如何簽約？”

一直小心伺候，大氣都不敢喘的張玉子，聞言驚愕當場，這可是200億的生意啊！

過了大概5秒，她才難掩臉上的興奮之色，忙不疊的道：“現在就可以簽約，您稍等，我讓人準備合同……不不，怎好意思讓您在這兒簽約，李會長，請跟我前往公司總部，我會讓張社長過來，讓他親自與您簽約……”

她是所在房産中介公司的副社長，而張社長正是她的親哥哥張赤誠。張玉子之所以在金家地位高，也全仰仗這位有錢的兄長。

衆人重新上車，這次由張玉子坐上李碩的保時捷911，一路上，她難掩激動的不停說話，向李碩介紹張赤誠，又說了一些“您買這棟公寓絕對沒錯”之類的話。

後來是李碩聽得不耐煩了，提醒她及時與兄長電話聯絡，張玉子才恍悟，給張赤誠打了電話，等兩輛車到了張氏房地産中介公司的總部小樓，張赤誠已經率人在下面等候多時了……

他是一位較爲純粹的南韓生意人，對李碩這樣的大客戶十分熱情，當談及合同細節時，也願意出讓許多利益，所以合作推進的很快，僅僅半個小時，打印好的合同擺放在雙方面前。

李碩審議之後，便在上面簽署上自己名字，不過因爲這裏是中介公司，它們還需要拿着合同去找業主簽字，所以最終完成交易，還需要一些時間。

時間來到中午，張赤誠邀請李碩等人外出就餐，選的地方仍然是一處韓食餐廳，但這兒明顯沒有當初韓大直選擇的地方看起來高檔，無論菜品質量，還是裝璜，都要差上一個檔次。

但席間的氛圍，卻比李碩初來南韓的那次聚餐要好上太多，張赤誠是個善談的性子，李碩問起“房屋貸款”的問題，他侃侃而談，爲李碩做了不少解答：

“……隻要房産産權在您手中，可以盡管找銀行貸款，如今銀行利率下降的厲害，所有銀行都是有錢沒地方貸……”

“……當然，全租房的二次貸款是違規的，因爲大部分租房客，等于拿着房子的使用權，進行了一遍貸款……但是嘛，您知道的，龍有龍道、鼠有鼠洞，據我所知，不少銀行都可以在全租房的貸款之外，以公司爲授信方，以房産産權爲抵押，進行二次貸款……”

這些解答，很是爲李碩彌補了這方面的認知，甚至讓他感覺，南韓社會的各方面與華國真的沒多少差距，如果一定要說有的話，那就是更加資本化，一切的難題，都是可以用錢解決的！

隻是這頓飯吃了沒多長時間，李碩接到崔允貞的電話，随即便起身告辭了：交易已經完成，至于金西建之事，這将是長遠謀劃，不急于一時，反而是自家的寶貝徒弟，昨晚剛剛經過視頻聊天，李碩自然要疼愛的。

李碩不知道的是，他帶着金西珍離開後，餐桌上的話題一直在圍繞着他。

“哥，他怎麽向你打聽銀行貸款的問題，不會是騙子吧？”張玉子對李碩仍然充滿警惕，因爲她總覺得金西珍去華國這趟實在太順利了，她不僅撈了不少工資、補貼，如今甚至還成了某公司高管，聽說月薪能拿1W，單位是米元。

張赤誠随意一笑道：“這個無需理會，跟咱們沒關系，我們已經把合同簽了，他錢不到賬，公寓樓自然也到不了他名下！”

因爲對李碩先前說的“上班免除房租”十分在意，金西建一直關注着他，此時忍不住問：“怎麽沒關系？西珍姐可還在他那裏打工呢！”

張玉子撇了撇嘴，反倒是張赤誠想了想說：“暫時看上去不像是騙子，而且西珍隻是打工，隻要工資暗示發放，還能被騙什麽？”

金西建想了想，覺得也是，即便她去給李碩打工被騙了，頂多也就是一個月工資而已，雖然感覺還是會心疼，但損失也不會很大，相反，如果真如他所說的，旗下員工均能享受房租減免的福利，那麽她就可以完成一直以來的夢想，從金家老宅搬出來了！