商業綜合體的概念，并不難理解，其實無非就是把一些元素融合到了一起。

這就像和記黃埔，置地公司它們這種，本身也是除了做寫字樓之外，也做酒店甚至食肆這些。

所以，李長河提出的“商業綜合體”，其實就是把一些地産公司的思路直接細緻化了，然後規整到了一個項目裏面。

這樣的項目聽着高端，但是就一點，費錢。

“boss，所以我們的會員超市，要放在這種綜合體裏面，對吧！”

韋理此刻明悟的說道。

“對，你想想，經常來這種綜合體逛的人，一般都會是我們的目标客戶，這樣的人，是不介意繳納費用成爲超市會員資格的。”

“畢竟精打細算的人，也不怎麽會來這種綜合體逛，因爲我們内部本身的店鋪售賣就以精品和高檔爲主。“

“這種商業綜合體，就是滿足很多人吃喝玩樂一條龍的區域，所以來這裏的人，本身就是帶着消費的目的來的，的，精打細算的人，不會來這種地方。”

李長河沖韋理認真的說道。

“明白了，這樣的話，光是設計圖，我們就得找人專業設計了。”

韋理這時候有些興奮的說道。

相比較于低端的連鎖便利店，韋理現在覺得，李長河提出的這個“商業綜合體”的概念更符合他的口味。

這是一種将地産和酒店以及商業零售結合在一起的新型地産理念，韋理覺得這個概念特别有意思。

他有一種感覺，這東西做好了，或許會成爲港島的一處新地标。

“不是光出設計圖這麽簡單，韋理，我們要做的，是給這種商業綜合體，注入我們自己的元素。”

“舉個例子，我們的綜合體，運用幾何造型搭建外形，那後續我們所有在建的綜合體，都可以融入幾何外形這種元素，如此一來，幾何建築，就是我們綜合體的代言人，普通大衆一想到幾何建築，就會想起我們的商業綜合體。”

“所以這一次，我們要找的，不是單純的給我們設計一套圖紙的設計師，而是要給我們的商業綜合體，注入獨屬于我們自己元素的設計師。”

“我推薦你可以聯系一下米國那邊的一名建築師，他叫貝聿名，他是東方人，又在米國長大，是如今全美知名的設計師，最重要的是，他的理念擅長東西結合，或許能給我們的産品帶來展現的元素。”

“當然，這隻是我的一個建議，你也可以多找幾個歐洲或者米國的事務所。”

“我跟法國的皮爾卡丹也很熟悉，我們是關系極好的朋友，你有需要，也可以找他。”

李長河沖着韋理笑着說道。

“boss，你說的是那位服裝設計大師皮爾卡丹先生？”

韋理作爲英國人，對于皮爾卡丹的大名也是有所耳聞的，畢竟法國服裝設計師向來是名動歐洲。

“沒錯，就是他。”

李長河點頭笑着說道。

韋理看李長河确認，臉上滿是驚歎。

不過驚歎過後，卻又搖了搖頭：“皮爾卡丹先生确實是一位優秀的設計大師，不過建築學領域，目前還沒聽說他有什麽出色的作品。”

“這樣，我先聯系一下您說的貝聿名設計師，然後再找幾家米國和歐洲的建築設計公司，把我們的需求發給他們。”

“嗯，除此之外，你安排幾個人，去一趟日本，到了那邊，尋找兩樣産品。”

“第一個叫街機，就是擺在路邊的一個電子機器，可以抓娃娃，或者打電子遊戲，那家公司，應該是叫大東還是什麽，具體的我忘記了。”

“其次，還有一樣産品，叫卡拉OK，是一種公放式的唱歌設備，裏面播放着伴奏，行人可以拿着話筒歌唱，把這東西找出來。”

“這兩樣，都是年輕人最喜歡的娛樂模式，到時候，放在我們的商業綜合體内，可以大大的增加我們的吸引力。”

李長河這時候又沖着韋理說道。

韋理這時候快速的将李長河說的這些記錄了下來。

boss果然是年輕人，這些東西，很多他都沒聽過。

“這樣，boss，我親自帶人過去，順便看一下你說的便利店，然後找找這兩樣産品。”

韋理本來想要派兩個人過去，不過思索了一下，又覺得還是自己親自去。

畢竟還有個便利店項目，看李長河的意思，也頗爲看重。

“你去一趟也好，看看日本那邊的發展，其實目前來說，我覺得日本那邊的很多産業發展是走在世界前沿的，有些即便是歐美也比不了。”

“你去那邊，順便考察一下日本那邊的房地産市場，如果可以的話，最好借助我們置地的渠道，跟那邊的地産公司搭上一些關系。”

“如果我們置地走出港島，那麽我覺得日本，可以是我們選擇的第一梯隊之一。”

李長河沖着韋理認真的說道。

“我們去日本發展房地産嘛？”

韋理聽到這裏，有些詫異。

“這隻是我們邁向世界的一步選擇，港島畢竟太小了，房地産公司又太多，我們擠在這裏，并不見得是好事。”

“日本這十年來，經濟發展迅速，國内每年的GDP增速都在百分之十以上，這樣的經濟條件，他們國内的房地産市場一定會爆發。”

“你這一次去，了解一下這個市場，包括他們本國的房地産政策，看我們有沒有機會介入他們的房地産市場。”

李長河随口編了個理由，沖着韋理說道。

如今是八零年，讓韋理前去探探路，然後接下來一兩年，就可以在鬼子那邊穩固關系，看看慢慢把置地的觸手伸進去。

畢竟房地産建造也是需要時間的。

等八三八四年開始大量開建，然後等到八五年開始，李長河就可以借助鬼子的地産熱，給他滾雪球了。

他記得那時候日本的銀行是大量鼓勵貸款的，李長河到時候，妥妥的給鬼子造個日本版的巨無霸地産商出來，然後甩給他們的公司。

到時候，地産收割一波，股市看看再收割一波，然後等對方經濟崩了，再去收一波日本的企業，一茬接一茬，多好的韭菜啊。

不過這事情，得辦的穩妥一些，不能太明目張膽了，不然被鬼子高層發現了，是真會急眼殺人。

所以還是早早的布局，把時間線拉長一點。

更何況現在還有個好處，就是年初包钰剛在幫李長河轉移資金的時候，往本子那邊轉移了3億美金，而李長河驚奇的發現，那個時候，美元兌日元的彙率，竟然是比300.