鍾德興端起杯子喝了一口咖啡說。“麗姿，這想法不荒唐！這是一個絕好的項目，把握住了是能賺大錢的！”

“你是認真的嗎？你不是跟我開玩笑對吧？”胡麗姿仍然不大相信的看着鍾德興。

“當然認真的了！什麽玩笑可以開，這樣的玩笑我可不敢開！”鍾德興說。

胡麗姿低頭沉默了，她不停的抿着咖啡，卻不說話。

“麗姿，你到底怎麽了？爲什麽不說話？”鍾德興問道。

良久，胡麗姿才微微的擡起頭說。“既然你這麽感興趣，既然你這麽自信，那我跟我爸商量一下吧。畢竟，項目這麽大，我自己是做不了主的！”

回到家後，胡麗姿把鍾德興的想法告訴父親胡高平。

縱然混戰商場多年，聽完鍾德興的想法，胡高平不禁愣住了。他想不通，鍾德興爲什麽會有這麽奇怪的想法？

胡高平自己在珞山鎮有廠房，他的廠房還沒有賣。

珞山鎮的房子，他可是去看過的，那些房子蓋的都很不錯，戶型也很好。

這些房子不論擱在全國哪個地方，絕對屬于中上水平。

用這些房子來養豬，那簡首是太奢侈了！

不過，胡高平卻對鍾德興所提供的一個信息非常感興趣，這個信息就是，豬瘟很快将會在全世界各地開花。

物以稀爲貴，這是商界廣爲流傳的真理。

真要是發生豬瘟，豬肉稀少，其價格肯定會大幅上漲。

問題是，萬一這條信息不準确，可就麻煩了。

珞山鎮的房地産是大項目，接盤這樣的大項目投入的資金很多。一旦信息不準确，豬養出來卻賣不出去，或者賣不出好價格，那将會虧的褲衩都不剩。

不過，話又說回來，如果信息準确，在珞山鎮的住宅樓裏養豬，肯定能賺大錢的。

不管什麽樣的項目，都是利潤和風險并存。看準了就能賺大錢，看不準就是虧錢。

想要賺大錢，靠的就是眼光和膽略。

沒有哪一個大項目會那麽容易讓人們看清楚其真面目。

一面是巨額利潤的誘惑，一面是風險的恐吓。

在商場混這麽多年，胡高平深深知道，這絕對是一個很好的機會，他對這個機會很感興趣，于是将鍾德興約出來見面談。

“胡叔叔，這樣的想法，我可不敢輕易放在縣政府的相關會議上讨論。我敢于放在縣政府的相關會上讨論，是經過深入了解的。我咨詢過知名的傳染病專家，還深入了解過咱們省的養豬産業。掌握了相關的信息和數據，我才大膽的提出我的想法！”鍾德興說，他言語中對他的想法充滿了自信。

“你确定豬瘟肯定會爆發嗎？”胡高平問道。

“胡叔叔，這個我可就不敢打包票了。畢竟是沒有發生的事情，而對于沒有發生的事情，誰能說得準？就連傳染病專家自己也不敢100%肯定！但是，我敢打包票的是，就咱們省養豬産業目前的狀況，哪怕不發生豬瘟，在珞山鎮養豬也不會虧錢，可能利潤沒那麽多罷了！”鍾德興說。

之前了解到的情況是，高山省很多豬肉都是從外省進來的。

同樣是豬肉，從外省進來會增加運費成本，而本地養殖的就不存在這個問題，價格上顯然更加具有優勢。

聽鍾德興這麽說，胡高平禁不住心動了。

如果鍾德興說的是真的，那麽，在珞山鎮的住宅樓裏養豬，最差的情況就是保本。

而最好的情況是，豬瘟全世界流行，豬肉稀缺，價格飙漲，狠賺一筆。

胡高平雖然心動，但他還有另外一個問題，那就是錢的問題。

“德興，聽你這麽說，我非常感興趣，但是，我的情況你應該也比較了解。 我的企業是有一定的規模，但是，銀行手裏的房子價格實在太高，我很難自己一個人吃下！所以……”

胡高平爲難的看着鍾德興。

“伯父，您的自有資金是多少？”鍾德興問道。

“十多個億！”胡高平補充道：“這是純流動資金，不包括固定資産！固定資産的評估價估計在五個億左右！”

“那應該沒問題的！”鍾德興說：“銀行方面，壓力很大，在得知開發商跑路後，他們非常着急，盡管貸款期限還沒到，他們己經特别着急于将抵押的房産抛售！到時候，咱們可以跟銀行簽訂協議，分期付款！而且，開發商将房子抵押給銀行，抵押率也不高！”

所謂抵押率是指銀行貸出去的款項和房子的市場評估價的比率，比率高，說明，銀行貸出去的錢比較多，将來，開發商用來抵押的房産拍賣出去比較困難！

相反，如果抵押率低，那麽，銀行将來将開發商用來抵押的房産拍賣出去相對比較容易！

珞山鎮的開發商自知珞山鎮的房子不好賣出去，他們急于變現，所以，在将房子價格炒高之後，抵押給銀行時間，抵押率不高，盡管如此，他們也是狠賺了一筆。

短短兩年時間，除去各種成本，每個開發商就賺到過億，沒有什麽筆潤比這更豐厚了！這也是爲什麽房地産熱的原因！

當某個項目利潤非常豐厚時，市場就會趨之若鹜！

開發商抵押給銀行的房子，市場評估價是100多個億，而銀行貸出去的款項總金額隻有50多個億，抵押率還算比較正常！

盡管如此，珞山鎮的房子價格炒作得太高，哪怕按照抵押價格拍賣，也仍然過高，加上，珞山鎮房地産市場崩潰的消息己經傳出去，銀行按照抵押價格拍賣，也根本拍賣不出去！

至少在抵押價格的基礎上再打七八折才能有人問津！

從這點上來看，銀行的這筆買賣虧本兩三個點。這樣的虧損不算多，但，因爲貸款金額太大，算起來，虧損也算十分巨大了！

事實上，如果房地産市場行情逐年走高，隻要再拖個幾年，銀行也能解套！

隻是，未來的事兒，誰能說得準？

不過，就全國範圍來說，當時，房地産市場行情正在走上坡路，大跌的可能性不大！