“城市化是這樣的，喬治叔叔。”

看着興奮的喬治，卡爾也笑着說：

“隻要不斷的進行城市化，工業化，将城市外的居民吸引到城市當中，我們的房地産行業就能不斷發展，爲政府提供資金。”

“隻不過北美洲的居民實在是太窮了，所以最起碼在5年内，北美洲的房地産可以發展，但絕不會繁榮。”

“不過在5年之後，北美洲的居民肯定會随着工業化發展而富起來，那時候的北美洲房地産行業肯定會變成北美洲的支柱行業，繼續推動北美洲的經濟發展。”

“嗯，我的看法和卡爾你一樣。”

喬治點了點頭，贊同說：

“借助房屋貸款這個政策，我們的确可以利用城市化快速發展經濟。”

“而除了城市化，卡爾你說的建設港口，建設鐵路，與建設道路也都可以快速發展北美洲的經濟。”

“所以，格萊斯頓。”

喬治又轉頭看向了工具人格萊斯頓說：

“格萊斯頓，你的任務是趕快将卡爾所說的這些記錄下來，然後讓我們的顧問小組給出一個大緻的預案。”

“其中，關于港口和城市化發展這2點你們要着重注意。

因爲就算沒有帝國的大額貸款，我們北美洲殖民政府也需要建設港口與進行城市化。”

“格萊斯頓，有問題嗎?”

“有的，侯爵大人！”

這個時候，一直充當背景闆，書記員的工具人格萊斯頓終于提出了意見。

他扶着自己的眼鏡，認真的說：

“侯爵大人，關于建設港口這一點，我沒有任何的問題，因爲港口建設在帝國已經是一個非常成熟的行業，我們隻需要讓一些人到北美洲負責港口建設就行了。”

“但是，對于城市化這一點我有一些問題，那就是我們該如何進行城市化工作。”

“根據卡爾先生剛剛的講述，城市化的重點之一應該是居民區域建設。

而除了居民區建設以外，我們還需要建設什麽區域?

我們是否需要建設商業區，工業區?

還是說，我們隻需要建造一些居民房屋就行了。”

“格萊斯頓，我們當然不能隻建造一些居民房屋，這樣可沒有辦法讓我們的居民房屋升值。”

面對格萊斯頓的問題，卡爾側過頭，看向格萊斯頓認真的說：

“在我的設想之中，城市化工作并不是一項簡單的工作，它包含了翻新城市，建設居民區，建設商業區，建設工業區以及建設公共設施。”

“首先翻新城市是指對城市的主體建築與街道進行翻新，并且重新規劃城市。”

“在現在，所有的東海岸大城市在城市規劃上都有着重大問題，畢竟這些城市在建設之初就沒有得到良好的城市規劃。”

“就拿費城這座城市來說

在交通上，費城這座城市的交通極爲複雜，許多道路還無法有效通行馬車，這嚴重影響了費城的城市運輸與交通。

在住房上，費城這座城市的住房老舊，許多都沒有完善的排水設施，導緻非常許多的居民區臭氣熏天，到處都是污物。

在工業上，費城這座城市根本沒有一個統一的工業區，這導緻許多工業區甚至都建設在住房旁邊，嚴重影響了居民生活。

在公共設施上，費城這座城市的學校，醫院，廁所，警察局，消防局等設施根本分布不均勻，有些地區根本就沒有以上這些公共設施。

這導緻費城的治安情況不良，火災風險極高，衛生環境極差，基礎醫療系統和基礎教育系統幾乎沒有。”

“而以上這些都不利于費城的發展。”

“所以我們城市化的第1步工作實際上就是翻新城市。”

“我們要将不合理的道路重新規劃，要将空缺的排水設施逐個修建，要将工業區統一規劃，要将缺失的公共設施補足。”

“隻有這樣，我們才能将費城建設成一座真正的現代化都市。”

“而在翻新完成城市之後，我們就要進行真正的城市化工作，也就是向外拓展城市。”

“在拓展城市的過程中，我們要一個區域一個區域的建設。”

“首先，我們要建設的是高端居民區與商業區。”

“之所以說是高端居民區是因爲該居民區所居住的都将是帝國的紳士。

所以爲了讓這些紳士們有一個良好的居住環境，我們在建設高端居住區的時候，必須使用最好的建築設計師，最好的建築材料與最好的建築工人建設最優秀的房屋。”

“而除了建設優秀房屋，我們還要在高端居住區周邊建設高端商業區方便紳士們購物。

建設學校方便紳士們的孩子上學。

建設公園，酒吧，餐廳，劇院等讓紳士們有地方休閑。

建設醫院，消防局，警察局等設施保證紳士們的安全。”

“總之，我們要将高端居住區建設成一個高端人士居住的地區，在這個區域中，紳士們能享受各種優良的服務。”

“隻有這樣才能讓吸引各種紳士花大價錢購買這裏的房屋，爲北美洲政府增加收入。”

“而在建設了高端居民區之後，我們要建設的就是公務員小區。”

“而建設公務員小區實際上并不在擴展城市計劃中，而是應該在翻新城市計劃中。”

“在翻新城市計劃裏，我們要在費城内購買一大批的老舊房屋将他們推倒重建，建設起公務員小區，并且修建一系列的配套設施。”

“然後，我們要以低價将公務員小區中的房屋出售給政府公務員。”

“這樣既能夠方便政府公務員的出行，又可以收買公務員的忠誠，還可以将費城的那些老舊建築換成新式建築，增加費城的總體美觀。”

“所以，建設公務員小區是我們城市化工作的第二步。”

“而我們城市化工作的第3步就是向外拓展工業區。

随着北美洲工業化限制的解除，像費城這種大城市肯定會以一個驚人的速度發展工業。”

“而這些工業必須要有一個統一的地區進行生産和管理，要不然，僅僅是工業産生的污染就夠我們好受的。”

“我可不想讓北美洲像帝國本土某些城市那樣，在路上走都能看到滾滾黑煙，聞到種種惡臭。”

“所以，爲了管理這些工業生産企業，也爲了不讓這些工廠影響到居民區，我們必須建設起一片工業區讓工業企業進駐。”