聽到王小北的話，老者略微想了想，最終還是颔了颔首，“那你們進來吧。”
說着，老人側身請他們進門。
進來之後，先是一條短過道，影壁上斑駁陸離，看着很有年頭。
左轉穿過一個月亮門。
然後，右手邊是一個磚瓦結構的廚房，倚着院牆而建；左手邊則是一溜三間相連的磚瓦房。
院子不大，約莫70平方米，呈狹長布局，區别于常見的方正四合院。
看着這個格局，瞬間吸引了王小北，絕對是個養老的好地方啊。
而且院牆與鄰近的四合院牆壁是齊平的，都共用一面牆，隔音效果極佳。
買下來之後，在院子裏弄一個葡萄架，或是别的，就和安老那邊差不多了。
跟随老者走進堂屋，就是普通北平人的布置。
家具比較舊，隻有那麽一兩件是新的，不過大多是結實耐用的實木家具，而且保存完好，沒有缺胳膊少腿。
看着堂屋裏的布置，王小北也在心中估算出這座院子的大緻面積。
堂屋約摸能有20來平，兩側廂房稍小一點，攏共加起來怕是将近60平，再算上那10來平的廚房和足有60多平的院子，滿打滿算大概有個150平。
等老頭坐好，王小北便開口問起房子的具體詳情：“老爺子，你這院子總共多大啊？”
老者思索了一下，回道：“按照房管所的登記，面積是一百四十九平，院子和竈房總共八十六平。”
王小北默默地颔了颔首，心裏盤算的結果跟老漢所說基本吻合。
在他看來，這麽一座帶六十多平院子的宅子，非常适合居住。
要知道，後世那些一百平的房子扣除公攤之後，估計也就八十多平米，還包括客廳、衛生間廚房這些呢。
至于價格，王小北倒是不在乎。
随後，王小北問道：“老爺子，我想問一句，你在這兒住得挺好，怎麽突然想把院子賣了呢？賣了以後你又預備搬到哪裏去住呢？”
聽到這話，老者不禁長歎一口氣，擺手道：“這些事你們年輕人就别操心了，真要有心買，還是請你們家長過來談吧。”
說完，他自顧自倒了一杯水，一飲而盡，似乎不想再搭理他們。
面對這樣的狀況，王小北咂巴了一下嘴，目光在四合院内掃視一圈，琢磨着其中的緣由。
最後，王小北若有所思地低聲嘀咕：“如今都在進行私房改造，不少單位職工都開始享受到單位分配住房的好處。”
“再加上國家建設步伐加快，這個步子肯定不會停，估計越來越多的人将會分到房子，大家夥對搬進樓房的願望也是越來越強烈……”
王小北話音剛落，轉過臉來，嘴角勾起一抹笑容：“老爺子，你覺得，現在這狀況，有人會願意花1200塊買這麽一個不起眼的小院嗎？”
“你這是還拿着50那幾年的最高房價來定的價啊。”
私房改造後，那些寬敞的房子大多已與房管部門簽訂了協議，基本上不會在市場上流通。
大夥兒心裏清楚，将來國家還會分配住房，所以肯掏錢購買的人少之又少。
回想起80年代初首次房改時，員工隻需付一半的錢就能拿到房産證，但即便如此，響應者也是屈指可數。
那時候的房管所真是使盡渾身解數，甚至不惜放低姿态懇求百姓買房，然而收效甚微，最終隻能将房源交給單位，讓單位出面動員和勸導職工購房。
這其中也不乏眼光獨到之人，在這場變革中賺得盆滿缽滿。
到了90年代第二次房改階段，情況雖有所變化，但也隻是逐漸有人接受買房。
因爲他們明白，等待分配住房的日子已經遙遙無期。
老者聽完這番話，嘴角抽搐了一下，反駁道：“就算我不賣，租給街道辦，每個月也能有不少租金吧？”
王小北輕輕一笑，回應道：“确實如此，不過你想過沒有，按政策規定，租金最多你也隻能拿到三成，最高四成二，我說的沒錯吧？”
“咱們就算4成，一個月也就七塊錢，一年下來才八十四塊，你要想拿到一千二，至少得等個十五六年。”
說到這兒，王小北瞥見老者臉色陰沉，于是繼續說道：“另外，現在的房租已經降過2次了，未來是否還要降價還未可知。”
“你想想看，照目前蓋房的速度，這樣的小院往後還有多少人願意住進來？”
現今的社會制度不如後世那麽複雜，信息相對公開透明，王小北特意了解了一番，就是爲了參照房價，議價時能有理有據。
老者聽到這裏，陷入了沉默。
他知道王小北所說的并非虛言。
如果不是兒子堅持要接他去新分的房子住，并執意要賣掉祖宅，他是斷然不會動賣房的心思的。
所以他才開出這個高價，多少有點想吓退買家的意思。
王小北見狀，立刻抓住時機：“這樣吧，老爺子，我們出一千塊買下這處小院，你覺得怎麽樣？如果不成，我們就再去看看别的地方。”
聽見報價比他兒子先前預想的還高100塊，老者頓時有些動搖，畢竟王小北之前的分析，讓他也開始對自家房子的前景感到憂慮。
看到老者還在考慮，王小北不失時機地笑說：“你老慢慢想吧，我們先走了，子昂，咱走！”
對于交易方式還沒确定，王小北倒也不急躁。
曹子昂他們連忙點頭，正準備出門離開時，身後忽然傳來一聲叫喚：“哎，等等！”
王小北聞聲立即回頭，看着依然遲疑的老者，滿臉笑意地道：“老爺子，你到底給拿個主意啊？總得給我們個準信不是？”
他心裏明白，這筆買賣能不能成，就看這一下了。
片刻沉吟後，老者仿佛下了天大的決心，勉強颔了颔首：“行吧，那就按你說的價，一千塊。讓你們家裏的大人，找個時間過來說。”