周嚴閉上眼睛，努力回想起桂城市濱江新城的大緻情況。現在那裏還叫做闆橋鎮，如果記得沒錯的話，千禧年，濱江整個區域，除了大片的荒地，就是一些做闆材的小工廠。

97年左右，闆橋鎮政府爲了湊招商引資的熱鬧，準備設立新型建材科技産業園，把這一大片區域的土地，通過一些方法流轉爲工業用地，當時也确實吸引了一些人去投資建廠，畢竟土地價格低，而且隻要挂個開發區，科技園之類的名号，都有稅收減免政策。

結果折騰兩年，省級産業園沒批下來，市級也沒批下來，又趕上國家清查違規流轉土地和各類開發區，項目也就不了了之。

一些工廠搬去人力成本更低的徽省，一部分半死不活的維持，大部分就直接成爲荒地扔在那裏無人問津。

土地價格也從二十幾萬一畝，直接腰斬，位置最差的，甚至隻要五萬一畝。

到2001年，申奧成功，緊接着桂城被确定負責承辦遊泳類和體操類比賽，随即闆橋鎮這塊區域，被确定爲奧體場館建設用地，闆橋鎮被裁撤并入明山區，政府借着奧體場館建設的東風，規劃建設濱江新城。

一開始，是一些有内部消息渠道的衙内，搞一些資金在暗中收購這些土地，随着規劃的公開，大量的資金湧入該區域，幾個月内，土地價格就飙升到每畝一百多萬，等政府反應過來，叫停這部分土地交易，爲時已晚。

最後的結果是，政府以每畝一百八十萬的價格，統一征收全部土地。

所有參與其中的人，除了個别沒腦子的倒黴蛋，幾乎都賺得盆滿缽滿。

當然，十幾年後，濱江新城版塊，政府出讓土地，最高峰一度達到樓面價每平米四萬，按照基本容積率核算下來，每畝土地價格達到五千萬以上。

這就是時代的紅利，政策的紅利，也是身處這個時代的每個人，不可承受之重。

在這個區域的土地無人問津時，想辦法拿到幾十畝的土地，即使中間什麽也不操作，傻等兩年後政府統一征收，也可以穩穩獲利十幾倍。

這就是周嚴此刻的打算，賺錢的方向是沒問題，需要解決的是如何搞到啓動的資金。

拿起電話查一下自己的賬戶，連工資卡一起，不到一萬塊錢。

作爲一個此時月工資三千多的小職員，能存下這麽多錢，周嚴狠狠的稱贊自己一下。

窮和·富，總是相對的嘛。

另一方面，在周嚴的記憶中，臨海集團是在10年，才後知後覺的涉足房地産行業，雖然憑借政府背景和充裕的資金，短短幾年就殺進地産企業五十強，但沒過多久，房價就觸頂下行，臨海集團算是隻吃到點殘羹剩飯。

現在如果李青山能坐上總裁的位置，也許可以說動他，帶領臨海集團提前介入房地産開發。

不是都說，處在風口上，豬都能起飛嗎，房地産這個風口，也應該會成爲李青山，包括自己的進身之階。

吃過晚飯，周嚴猶豫了一會，還是撥通了家裏的電話。

撥号的鈴聲才響一遍，電話就被接起，裏面傳來老媽熟悉又帶着焦急的聲音：“阿嚴，是你嗎？你在哪呢？沒事吧？”

老媽這一連串的問話，讓周嚴藏在心裏，不願意，不知道如何表達的親情一下子就湧出，鼻子一酸，差點掉下淚來。