康樂大廈。

香江康樂廣場一号。

1970年6月1日，香江總督府把中環填海區的“地王”拍賣，土地面積53000平方英尺，底價5300萬港元，當時吸引18個财團競投，最終香江置地出價二十一億五千八百萬港元投得，是當時香江最高每英尺地價的紀錄。

大廈由金門建築興建，由動工至平頂隻用了16個月，建築速度亦是當時的一項紀錄。

怡和大廈于1973年落成，是香江首幢摩天大樓，成爲當時香江甚至亞洲最高的建築物，至1980年代初期被合和中心取代。

其後，怡和大班以及怡和集團多個部門都搬到康樂大廈上班。

此時，康樂大廈燈火通明。

怡和董事長辦公室。

一位穿着西服，年過40歲的白人正在上班。

他是現在怡和大班鈕壁堅。

鈕壁堅，國籍Y國，蘇格蘭人。1934年出生于天津，後移居加國。

畢業于Y國北安普頓郡的安杜公學。

紐璧堅曾在蘇格蘭邊防軍服役，1954年在倫敦格林輪船公司受訓，同年加入怡和洋行。

先後在倫敦、香江、灣灣、澳洲、大馬任職。

1967年出任怡和洋行董事；1969年升任副常務董事；1970年任常務董事，1975年任董事局董事長，也就是怡和大班。

鈕壁堅的父親老鈕壁堅也是怡和的職業經理人之一，一度擔任怡和董事。

如今，鈕壁堅在他41歲開始擔任怡和大班，當然有他父親以前怡和董事有關系。

隻是，現在的香江局勢和以前似乎不一樣。

七十年代以前，香江是英資的天下，那個時候華資還沒有開始。

在1972年的時候，當時怡和大班亨利.約瑟克還通過兼并的方式，讓香江置地強勢吞掉了周錫年的香江牛奶公司，算是怡和英資的巅峰之一。

其後幾年，因爲香江先後爆發股市大跌，樓市大跌。

在這之前，以華資爲代表的李加成，李肇基，鄭玉桐，郭德勝等華人地産商開始逐漸崛起。

特别是李加成這幾年發展越來越快。

現在讓鈕壁堅沒想到的是，前些時間，包裕剛居然已經在悄悄讓人買入九龍倉的股份。

現在包裕剛到底買入了多少九龍倉股份？

鈕壁堅不知道。

他知道，現在香江置地控股九龍倉的股權，隻有10%股份，如果沒有其他人觊觎九龍倉，那自然沒有什麽。

如果其他資本開始觊觎九龍倉，鈕壁堅知道，他就要擔心起來。

最重要包裕剛早就是世界船王，他本身資金雄厚，和彙沣銀行關系又密切。

這種情況下，鈕壁堅才剛剛當上怡和大班兩年時間，他怎麽可能不擔心呢？

現在鈕壁堅知道，他要不惜一切代價阻止包裕剛進一步收購九龍倉股份。

想到這裏。

鈕壁堅拿起座機電話，讓香江置地總經理戴維思過來。

1972年，亨利.約瑟克出任怡和兼香江置地大班，他是約瑟克家族出入怡和大班的第五位成員，期間，通過1972年股市牛市，他不花錢的情況下，通過置地和香江牛奶公司置換股票的模式直接吞掉了香江牛奶公司，這算是亨利.約瑟克的巅峰之作。

但是，三年後，1975年，亨利.約瑟克被迫讓出大班位置，鈕壁堅成爲怡和香江置地新的大班。

現在香江置地總經理戴維思，雖然是亨利.約瑟克家族的人，卻是沒有跟着亨利.約瑟克下台。

而在鈕壁堅的眼裏，他更看好政界出身的鮑富達。

鮑富達，Y國人，1935年生，出身于一個軍人家庭，年輕時曾在軍隊服役，投入商界之前，曾在香江總督府部門當了15年高級公務員，任過多個部門的負責官員，具有豐富行政經驗，還曾出任過ICAC第二把手職位。

1975年加入号稱世界規模最大的地産公司-香江置地有限公司，1978年出任香江置地總經理。

置地現已擁有港島中區的主要商業樓宇，如置地廣場、曆山大廈、太古大廈、康樂大廈和文華酒店、粵省銀行大廈等。

曆史上，鮑富達在位期間，由于置地發展過快，投資龐大，緻使該公司于1983年淨負債48億元，并使它的長期負債額由14億元上升到114億元。

1984年自動辭去香江置地總經理職務，并離開香江。

此時，鈕壁堅确實更好看好鮑富達，除了戴維思是亨利.約瑟克家族的人外，他準備在明年的時候，推薦和任命鮑富達接替戴維思成爲香江置地新的總經理。

現在香江置地總經理還是戴維思，如今怡和又是通過香江置地來控股九龍倉的。

在得知包裕剛要收購九龍倉，最擔心的當然是香江置地總經理戴維思。

鈕壁堅給戴維思打去電話。

半個小時後。

戴維思從香江置地中心大廈過來。

“董事長。”

戴維思進來後，立刻和鈕壁堅打招呼。

“你知道我叫你來的原因？”

“董事長，我剛剛聽說包裕剛要收購九龍倉，他已經讓人悄悄買入了不知道多少九龍倉股份，現在看來應該是超過我們香江置地控股九龍倉的股份。”戴維思能夠作爲香江置地總經理，那當然不簡單。

他也是第一時間收到這個消息後，戴維思很清楚，作爲怡和，甚至香江置地最重要的附屬控股公司的九龍倉。

無論如何都不能失去。

否則，他無法向怡和大股東約瑟克家族，以及怡和其他股東交待。

“戴維思，那你覺得如何解決？”

包裕剛這個人可不簡單，雖然最近華資崛起最快的是地産商李加成。

鈕壁堅和戴維思都知道，包裕剛是世界船王，而且七十年代以來，他一直是香江最富有的華人。

除此之外，其和彙沣銀行關系密切，特别是彙沣銀行董事長桑達士的關系。

雖然聽說桑達士即将退休，沈弻接替桑達士出任彙沣銀行的董事長。

即使是那樣，包裕剛和彙沣銀行關系非常不簡單。

如果包裕剛得到彙沣銀行的支持，特别大量資金支持的情況下，那麽接下來，怡和可能就要糟糕了。