包宇和盧淩談完這些事。

他原以爲盧淩要睡下午覺再出去的，盧淩這個年紀，确實是坐不住那種人。

特别是很長時間沒有來香江的情況下，正想到處看看。

“不休息再出去嗎？”

“我現在很精神，想到處看看。”

包宇隻能和盧淩從樓上下來，在叫來兩個保镖陪同盧淩出去。

其中，第一是安全。

以盧淩的身份，以及包宇和他的關系，當然安全是第一的。

哪些地方可以去，哪些地方不可以去，包宇的保镖也會告訴對方。

“盧淩，在香江出門在外，安全第一。而且，香江并沒有想象中那麽安全。”

其實，香江一直都是魚龍混雜的地方，别人可不知道他是什麽身份，所以，還是安全最重要。

在叫來兩個保镖。

包宇再去拿來一沓的現金給盧淩。

“在香江買東西可以，但是不要輕易露财。”

平常包宇出去都不帶香江，而是帶支票的。

當然，現在包家這裏現金，黃金，支票都有。

盧淩拿過去。

那兩個保镖和盧淩上到車上。

包宇，包裕剛夫婦目送保镖開車和盧淩離開。

“爹地，我們上樓上談談。”

包宇和包裕剛來到他的書房。

把剛才已經看到那兩封書信遞給包裕剛看。

一封信是盧淩爺爺寫得。

一封信是老先生寫得。

包裕剛看完後有些驚訝。

“還有，這次盧淩過來，主要是兩件事。”

包宇詳細說了出來。

第一件事，也就是關于香江未來的路。

對于這些包裕剛自然是很清楚。

“爹地，香江越繁華，倫敦方面越是不想輕易交回去。但是，租約時間快要到期了，國内方面還是要回去的。”

97年？

現在也不過還有十多年而已。

按照租約，确實是到期也就要回去。

更何況現在的國内早已不是以前的國内。

包裕剛點點頭。

“爹地，按照我的猜測，正是因爲這件事，在沒有明朗之前，接下來香江的股市，樓市，經濟各方面都會受到很大的影響。”

受到很大影響？

包裕剛目光看過來，他早就不懷疑在這方面厲害。

“這幾年，香江的股市可能都會出現大跌。而這正是對我們包家有利的，雖然現在我們已經收購了很多上市公司，但是，基本上我們除了是大股東外，剩下還是有很多股份是被其他散戶和投資者持有的。如果接下來香江股市大跌的情況下，我們正好趁機買入更多的股份，然後再進行私有化。”

包宇前世，包家也就九龍倉私有化。

而李加成方面，除了青洲英坭，最值錢的和記黃埔也逐步私有化。

而現在包家收購的上市公司更多，無論是怡和集團，香江置地，和記黃埔，九龍倉等等都還沒有私有化。

如今，包家資金充裕，隻要等到這次股市大跌，至少可能跌掉60%總市值的情況下，正好包家可以私有化，那些最值錢的上市公司最終都被包家完全吞掉。

當然，像公共上市公司，像香江電燈集團，中華煤氣公司，還有已經和聯合海外運輸合并的情況下，這些也是基本上無法完全私有化的。

但是，像裏面的土地資産是可以先從裏面脫離出來再進行私有化。

私有化？

包裕剛很驚訝。

但是，他又覺得很正常。

确實那些越來越值錢的資産，沒有必要一直上市。

包括像九龍倉旗下的海港城本身就是越來越值錢的，直接私有化九龍倉，未來自然都是屬于包家的産業。

包裕剛點點頭。

“另外，就是這幾年香江的物業也會出現瘋狂大跌，其嚴重情況甚至要比六十年代和七十年代香江樓市下跌還要嚴重。”

樓市下跌最直接的原因就是接下來會有大量的香江市民移民到海外，他們爲了移民到海外，自然把自己在香江的物業處理掉。

當大量的移民，幾萬香江中産同時抛售那些香江物業的情況下，香江物業怎麽可能不大跌呢？

在大量物業被抛售，導緻香江物業出現大跌。

而包宇前世，這個時候，也正是以李加成爲首的香江四大家族，拼命買入這些香江移民離開前抛售的物業。

然後等到國内和倫敦方面确定簽下那份關于香江未來定位後，香江的股市，樓市自然會是重新恢複過來。

而在這期間，能夠趁機低價收購獲得物業，很快也會翻一番，甚至翻幾倍。

“Bob，爲什麽會是那樣？”包裕剛問道。

“爹地，其實和大量香江持有房地産的市民移民移民到海外有關，這些人爲了離開香江，隻能把那些物業抛售。”

大量移民抛售物業到海外？

包裕剛聽到這裏，想到六十年代那次，其實也是差不多是這樣，也就是在60年代中期，大量香江市民抛售房地産到海外，那個時候，應該是香江第一波移民。

包宇記得，接下來，也就是整個八十年代，還有九十年代，也就是到97前，接近50萬的香江市民移民到海外。

這一批移民，基本上也就是最富有一批或者一批中産。

除了導緻大量香江人移民到海外，大量物業抛售，大量資金和财富流通到海外。

這也就是爲什麽後來香江人口增長那麽慢，爲什麽後來香江各方面逐漸衰落，爲什麽會是香江經濟空心化，都和這些有關。

而且，期間，大量英資華資的公司把總部遷到海外，許多産業也跟着遷到海外。

雖然期間，中資，美資，日資在香江的英資，華資遷走的情況下，填補了一部分市場，但是那幾十萬最富有的一批市民帶着錢财，公司移民到海外後，還是很難再填補回來的。

加上97年，當時在前一年，已經爆發亞洲金融危機的情況下，導緻香江，和亞洲的經濟都受到牽連。

包宇想到這些，他就知道，有人覺得既然得不到也就要毀掉。

當然，這背後，當然是倫敦方面，也是M國方面。

其實，包宇是真的不希望再出現這種情況。

當然，現在還有十多年的時間來進行挽救和改變。

至于那些人要走了的，包宇确實攔不住，相反這些人真的要走，他反而覺得更好，避免留在香江搞事。

“那些人要抛售那些物業，我們正好可以吃掉。”包宇直接說道。

這本來就是值錢的物業，隻是這些人要換成現金，英鎊，美元，黃金帶走而已。

“Bob，到時真的那麽多人移民離開香江？”

“爹地，那些人要走是攔不住的，更何況，我早就有更好的規劃和想法。”

其實，也就是包宇想到的香江大都市計劃。

畢竟，按照原來香江的發展情況，不願意讓更多其他移民進入到香江，導緻香江的人口從五百多萬開始一直增加到700多萬後，這幾十年下來，香江的人口增長看起來非常緩慢。

實際上，并不是沒有新的移民進入到香江，而是大量移民離開香江到海外，導緻進入到香江新移民也就算不上什麽，以至于香江的人口看起來一直都是這個數量。

如果按照包宇計劃，也就是等到下一任香江總督，麥理浩還是能夠留任的情況下，利用十多年，甚至二十年的時間，将香江打造成1500萬，甚至2000萬人口大城市。

這種情況下，即使那幾十萬中産離開又算得上什麽，隻要包宇掌握香江大部分資産，而且，又往多元化産業方向發展，像高科技産業這方面。

到時，随時都讓香江增加十多萬，甚至幾十萬新的中産。

這種情況下，香江的命運才真正得到改變。