1929年1月9日，星期三。

幸福家園正式可以入住，135戶業主們紛紛喜笑顔開，長江地産和長江物業也爲一衆業主舉行歡迎儀式。

當然，陳光良還讓東方報社的記者，進行了新聞報道，明日登在《商報》的幅面上。

同時，《商報》還将第一次完整的披露‘租地造房，分室出售，到期還本，屋歸地主’這個地産模式，以及成功案例的加持。

如今，地産已經成爲滬市最熱門的話題之一，去年由于各大銀行紛紛成立地産信托部，讓滬市的地皮水漲船高；而展望今年，各大銀行和資本家怕是會繼續追加投資地産和地皮，繼續推高滬市的地産。

以愚園路西段爲例，如今已經是4000大洋每畝的價格，去年漲了将近200%，可謂是滬市漲得最快的地方；愚園路中段、東段也都是紛紛大漲，價格也已經高達5500~10000大洋。

愚園路之所以如此暴漲，除了大環境以外，根本原因還是因爲——長江地産的介入，開發的三個新式裏弄，徹底将這一地區的地皮炒高起來。

“陳老闆，恭喜恭喜”

“王老闆，同喜同喜”

‘金子大王’王伯元也親自到現場參加活動，畢竟這裏的一切，二十年後将全部屬于他。

期間，王伯元也是開口說道：“陳老闆，過段時間，我準備接手墾業銀行，到時候有機會再合作呀！”

華夏墾業銀行由俞佐廷、童今吾等人創辦，成立于1926年，總行設于天津，行址在法租界六号路82号(現哈爾濱道34号)。由于該行領導人主持不力，成績平平，遂準備于1929年3月實行改組，由上海金融界人士秦潤卿、王伯元、李馥荪等人接辦。

其中王伯元才是出資的大頭，大概出資150萬銀元左右，占股58%。

如今王伯元認爲，長江地産的這種模式，如果和墾業銀行合作，不僅可以吸納一筆大筆存款，還能讓很多中産階級信任這家銀行，甚至發展業務。

陳光良笑道：“好呀，有機會一定找你合作！”

他現在可不會搞‘租地建房、退本還房’這一套了，今年要搞就要搞大的——售樓花、分層銷售的這一套，這樣才能讓他最快的時間，成爲一個‘百萬富翁’。

王伯元簡單的看過一遍後，放心的離開。

其實他也有些後悔——因爲他的這幅土地，如今的價值已經漲到9萬大洋的程度，租金每年9000大洋差不多；但他和長江地産簽署的是二十年‘固定租金’合同，每年就4500大洋而已。

這是他當初沒想到的，滬市的地皮升值居然如此快。

同樣一個道理。

雖然‘租地造房，分室出售，到期還本，屋歸地主’已經出現了十個多月時間，如今滬市關于這種模式，也就是稀稀拉拉的幾個，并不普遍。

陳光良最近也是很關注這方面的信息，結果還是讓他很意外的。

他很快就分析出原因，原本今年這種模式應該會增多，但由于地皮升值過快，所以很多地皮業主會猶豫租賃出去不劃算的問題。

基于此，這種模式會繼續出現，但不會成爲主流，甚至都不會流行，至少在最近兩三年時間是如此的情況。

這樣倒也不錯，畢竟市場的需求繼續旺盛，才有利于陳光良後續的‘地産計劃’。

“老闆，一切順利，業主們都非常滿意！”郭德明笑着前來彙報道。

這就好比是一項代表作，如今得到大家的承認，自然是件幸福的事情。

“嗯，物業公司運轉情況呢？”

“也已經正常運轉，二十四小時執勤和巡邏，這個小區安全性沒得說。保安會逐漸記住每一幢的用戶，對于陌生人會進行詢問和跟随。”

陳光良看着南門（正門），一個大鐵門打開着，門口有一個小崗亭，平常基本都有保安執勤。

幸福家園一期雖然隻是四個安保，但每個安保工作時間都定在15個小時，畢竟薪水有15大洋，不算低。平常的工作也不算累，相信這些安保很喜歡這份工作才對。

保安的工作就是巡邏，詢問陌生人進小區的意圖，處理一些業主簡單的問題，工作算是很輕松。

“記着交代他們要提高服務水平，不要讓大家打擾到業主”

“是，都有培訓。”

陳光明點點頭，最後說了一句：“公司去年的賬目都算好了吧，我準備派發你們的分紅了！”

“準備好了，謝謝老闆”

“該你們得到的，我看看明後天到公司來，你做好準備吧！”

“好”

答應給郭德明、陸元台兩人，各給項目上的利潤2%，現在正式完成的項目就‘幸福家園’，所以先結算這個項目。這個項目去年的利潤，大概是5萬大洋出頭，所以郭德明和陸元台各得1000大洋分紅，而且以後每年還可分紅。

陳光良又拿出2%的利潤，準備給其他的職員作爲年終獎。

當然，陳光良和郭德明、陸元台的約定，隻是包括目前的三個項目（幸福家園一二期、陽光家園）。

今年要開發的新模式項目，不會再給他們分紅，但陳光良還會考慮拿出3%的利潤，給整個團隊年終分紅，打造一支強大的地産隊伍。

等過段時間，再招募幾個地産人才才行，怎麽也得十來個人才像話。

“媽，我準備請兩個女傭，以後你就不用做那麽多家務事了！”回到自己的住房，陳光良對楊慧說道。

楊慧一聽，有些不習慣的說道：“其實家裏也沒有什麽活，我完全來得及的！”

陳光良笑道：“話不能這麽說，現在還隻是一層，三四月份我們就要搬到一幢樓房裏去，比這裏大三倍不止。另外一方面，如今我身份不一樣，要是不給家裏請傭人，人家會講的！”

楊慧聞言，也不再反駁，說道：“那行吧，聽你的！”

能不聽嗎？

上次因爲楊秀英那件事，她都被自己兒子批評了，哪怕她身爲母親，也隻能乖乖的聽兒子的大道理。

兒子用很嚴肅的語氣講，既然她嫁到陳家來，哪怕男人不在了，那也是陳家的人，還有兩個兒子；所以楊家的事情，和她無關，更不能有偏袒楊家的事情。

所謂的‘偏袒’，就是受二舅媽蠱惑，要将侄女嫁給兒子的事情。

當時的情況，楊慧也隻能低着頭接受教育，陳光良用事實來說明一件事——這個家誰才是一家之主。