趙靈兒往江誠的身邊的沙發一坐，直接拉過江誠的手臂搖了搖撒嬌的說道：“江董，你别玩文字遊戲了，快點跟我說說，你們兩剛才到底怎麽了？？”

江誠沒有理會撞擊着自己手臂的柔軟，反而自己手機中的美食視頻評價道：“嗯嗯，肥美多汁，不錯不錯！下次再試一下。”

陳雪兒臉上的熱浪更甚，她害怕江誠待會再脫口而出更多的細節。

立馬拉起趙靈兒往自己的辦公桌的方向：“你别搗亂了，江董就是在給我捏耳垂而已，快過來這邊，剛好江董在，我們一起讨論一下風台地王的事情。”

見陳雪兒說起這個，身爲工作狂魔的趙靈兒這才成功的被轉移了注意力，朝着陳雪兒問道：“雪兒姐，剛才李經理的來的時候怎麽說的呢？”

見趙靈兒恢複了正常的模樣，陳雪兒正了正色：‘跟我們調查的差不多。前兩年華僑聯合骅潤和招商一起競拍風台地王。”

“原本由三家合資競拍，不過在競拍的最後一個小時裏面，骅潤和招商覺得價格過高，便宣布退出與華僑的聯合體。”

“失去了骅潤和招商的聯合，華僑明顯資金緊缺，不過最終他還是硬着頭皮一人以83.4億元的總價競拍到了這塊地。”

“這個成交總價在京都的土地成交總價排到了第三名，當時的這則新聞還給了華僑公司一波不小的關注熱度。”

趙靈兒點了點頭：“我跟雪兒姐這兩天就他們公司的情況分析了一下，華僑之所以在拿地兩年之後便開始出售百分之49的股份，主要原因還是現金流不足。”

“沒有了骅潤和招商兩家的支持，華僑一人吃下這麽大的一大蛋糕，前期的借款太多，導緻現在風台地王還未開發便開始出現資金緊缺的情況。”

在市場發展的前瞻性來看，江誠肯定是要比陳雪兒和趙靈兒的嗅覺要靈敏許多的。

但是那也僅限于江誠前世所獲得的那些認知。

但是在華僑開發的這方面江誠确實一點都不了解。

江誠看向了陳雪兒和趙靈兒說道：“百分之49的股權連同債務在内，我們要是收購的話，要付出51.83億元的代價，你們兩個覺得值不值得？”

見江誠收起了玩笑的語氣，表情嚴肅的樣子，陳雪兒也收起了其他的心思，認真的回答：“這件事我慎重的考慮了好幾天，雖然說風王地産現在由于限購政策的出台導緻上市延遲，但是我對于這個項目後續的收益還是非常看好的。”

“隻要資金足夠，能夠穩定持續的保持資金鏈，我們和華僑一起共同開發風台地産的好處是很多的。”

陳雪兒說完便看向了江誠，見點了點頭示意她繼續。

陳雪兒不由得清了清喉嚨說道：“我們星辰現在最主要的投資除了一些小型酒店，以及各種的技術開發，還有網紅，娛樂之外，其實還有很多的方面沒有涉及到，比如說地産。”

“雖然之前我們讨論過未來最好的發展在于互聯網，但是地産開發在近幾年的市場依舊巨大，我們個華僑合作最好的一點就是他們能夠作爲領路人爲我們星辰打開一個地産開發的大門。”

“華僑在魔都這邊有十分豐富的操盤豪宅的經驗，而豪宅的附近可開發的項目非常的多，高端幼兒園，診所，物業配套，房産出租等等業務。”

“簡單的來說，如果我們約華僑在京都共同開發風台地王，不僅可以在獲得豐富的經驗的同時，還可以接觸到他們高端專業的團隊，再者可以跟他們在教育，醫療，旅遊以及文化等等的相關領域進行合作。”

經過陳雪兒這麽一分析，江誠頓時覺得這确實是一項好投資。

見江誠點頭，一旁的趙靈兒也接着說道：“我跟雪兒姐的意見一緻，根據我們分析，華僑其實也是十分不願将自己到手的這塊大肥肉割出去的，他們這幾年都一個在瘋狂的買買買，而高價拿地似乎是他們企業的一貫作風。”

“華僑每次都是高調進場，高價拿地，打造出天價地王，繼而将拿下的地開發成高端的豪宅樓盤。”

“之前他們還在魔都的蘇河灣以25萬一平方的價格拿下地王地皮，那塊地皮的位置也是極佳，距離外灘僅僅1公裏的距離，而到達南京東路隻需要500米，距離人民廣場更是隻有1公裏。”

“我跟雪兒姐的看法一樣，在保證收益的前提下，華僑公司确實有很多我們可以借鑒經驗。”

“不過由于他們的多項拿下的地大歐處于開發的階段，導緻去年華僑的營業收入幾乎爲0，0收入的同時還虧損了将近2.6億，而他們整個企業負債更是高達近百億。”

江誠看着陳雪兒和趙靈兒說道：“地産是個一個資金回籠周期比較長的項目，光是各種證件以及開發設計就要耗時幾個月，再加上後續的建造，華僑公司不間斷的拿地，對于資金鏈的延續确實是風險極大。”