李睿的計劃很簡單。

他要用三億收購遠航地産的地塊。

資金有三個來源。

其一，李睿個人出資500萬元，這是他真正的全部出資。

其二，以房産汽車以及遠航新天地包銷權等名義作爲擔保，向粵發行貸款1.45億元，付給國家許可範圍内的最高額度利息。

其三，以即将收購入手的地塊作爲抵押，向粵發行借款1.5億。

也就是說，總共3億的收購資金中，除500萬真金白銀之外，其餘2.95資金都是向粵發行借的。

趙鵬舉滿臉懵：“我們粵發行出錢，幫你買下這塊地？然後你再抵押給我們，你這不就是空手套白狼嗎！”

李睿道：“老哥别說的那麽難聽，我這不是還出了500萬嗎，還抵押了那麽多财産。而且你們也不是白幹這件事啊，你們能收很多利息呢！”

“你……”吳鵬舉哭笑不得。

他不得不承認李睿的腦洞大膽子也大，而且這個計劃看起來沒什麽破綻，完全符合法律法規。

吳鵬舉真懷疑李睿的腦袋到底是什麽做的，居然能想得出這種以小博大的操作。

他哪裏知道，李睿這一招是學習前世某個女明星“小燕子”的招數。

前世的2018年，小燕子和老公就是用了這一手杠杆收購的方式，隻出資6000萬就撬動了30億杠杆，差一點就把某個上市公司的控股權給拿下了。

後來因爲融資出了問題，驚動了證監會，才折戟沉沙。

李睿隻是收購一塊地，不牽扯股民的利益，而且這年頭的資金監管還遠遠沒那麽嚴格。瞞天過海之下，成功率超過90%！

“老哥覺得怎麽樣？”李睿問。

吳鵬舉深吸一口氣：“理論上是可以的。”

“那就推進起來？”

“你别急……容我再打個電話。”吳鵬舉都冒汗了。

這種大事，他必須再和上面溝通一下。

吳鵬舉出去打電話了，足足一個小時之後才回來，額頭上的汗已經幹了。

“怎麽樣？”李睿問。

吳鵬舉伸出手來：“老弟，我的身家性命全都交到你手上了，你可千萬不要讓我失望啊！”

“老哥放心，粵發行今年的利潤一定會創造新紀錄的。”李睿沒有和他握手，而且給了他一個大大的擁抱！

……

走出粵發行，李睿神清氣爽。

用500萬撬動了三個億的杠杆，完成對遠航地産地塊的收購，既保證了中期的巨大收益，也沒有損失手頭資金的靈活性，付出的那點利息相對于半年後地價的暴漲隻是九牛一毛，李睿對自己這一手偷天換日的手法非常滿意。

這場交易裏，全都是赢家，區别隻是赢的多少而已。

遠航地産獲得了救命的資金，得以撐過這波地産寒冬的尾聲，迎來輝煌的十年。

粵發行獲得了數以千萬計的利息。

李睿就更不用說了，他是最大赢家，賺的最多，還獲得了薛顯貴和吳鵬舉的友誼和感激。

這種生意真是太舒爽了，要是每天都有這麽好的機會該多好？

看看時間也差不多了，李睿駕車來到遠航新天地。

畢竟是周一，看房客的數量大幅度減少，不到六點售樓處就已經空空蕩蕩。

李睿趕到的時候，白蘭正在做當天的總結會。

“今天我們一共接待了七十一組客戶，其中新客戶六十三組，老客戶八組，最終賣出六套房。對于周一這個比較特殊的日子來說，成績還是不錯的。希望大家回去總結經驗，戒驕戒躁，明天用更好的姿态迎接客戶的到來！散會吧！”白蘭本來想多講幾句，瞄見李睿的身影，就很快結束了會議。

來到李睿面前，白蘭彙報道：“今天賣了六套，成交額七百二十一萬，還可以吧？”

“非常好。”李睿笑道，“你跟我來。”

“幹嘛？”白蘭跟着李睿走出售樓處，來到小區人工湖前，奇怪的問道。

李睿指着湖對面的荒地道：“再過一個星期，對面那塊地就是我的了。你覺得我拿來做什麽比較好？”

“你把那塊地買了！”白蘭吃了一驚，“那不是規劃中的新天地二期嗎？”

李睿道：“薛總資金比較緊張，把那塊地賣給我了。”

“你……你也太有錢了吧。”白蘭知道李睿有錢，可沒想到李睿居然能吞下那麽大一塊地皮。

至少得幾個億吧！

李睿笑笑，沒提融資的事情，畢竟這麽複雜的事情不是一般人能聽懂的。

“你還沒說你的建議呢。”

白蘭想了想：“我覺得還是囤着吧，開發房地産雖然很賺錢，風險也很大。我看薛總整天愁眉苦臉的，還不如我們這些售樓小姐開心呢。我希望你賺錢，但我不希望你不開心。”

李睿笑了：“你覺得那塊地能升值？”

“當然了。我最近也研究了你吹的那些牛，覺得并不是沒有根據的。你看啊，我們這塊地的确位于核心區域，隻要做好規劃，可以連接……”白蘭用手指向遠方，侃侃而談。

她的看法，居然和未來十年的走向不謀而合。

李睿都懷疑，她是不是偷看了自己的筆記本。

不管是男人還是女人，當她認真專注于某一件事的時候，真的是會發光的。

李睿就看得到白蘭身上的光。

AI真人作畫：白蘭概念圖

她真的是很認真的賣樓，而且不隻是賣樓，還研究着國家和城市的發展政策，不斷的提升自己的知識儲備。

就算沒有遇到自己，白蘭也不會隻是個普普通通的售樓小姐。

一直在尋找幫手的李睿覺得，把白蘭從遠航地産挖過來，真的是一招妙棋。

等新天地這邊的樓盤賣的差不多，就可以給她加擔子了。

“你幹嘛這麽看我？”白蘭說完才發現李睿眼神不對勁，頓時羞的低下頭去。

李睿哈哈一笑，拉着白蘭的手道：“走，陪我去慶祝一下！”

今天做了這麽一大單生意，當然要慶祝了。

不醉無歸！

然後李睿就喝醉了，他醉眼惺忪的看着紋絲不動的白蘭，疑惑的問：“我們明明喝的一樣多，你爲什麽沒醉？”

白蘭想了想道：“喝酒很容易醉嗎？我從小到大就不知道喝醉是什麽滋味。”

李睿：“……”