“小生向婁少莊主提議，讓他将富田山莊的田産全部賣掉，用這筆賣田産的錢去換取交引券，往後從事鹽務。”

“胡說八道！”婁莊主臉現怒容高聲喝道，“原來你是要打我富田山莊糧田的主意，那不必再往下談了，這富田山莊的糧田便是老夫的命，你想要取老夫的命，就拿劍來，舌頭不管用，送客！”

“那婁莊主覺得，是你一個人的命要緊，還是這富田山莊所有人的命要緊？”

婁莊主目光透出深寒，靜靜看着關新妍。

“婁莊主先不要動怒，容小生細訴，你這富田山莊田多地廣，看着氣派，其實根本赢利無多。若不是你們有其它産業支撐，富田山莊早就衰落了。

糧田所産的那點薄利，根本連這片山頭都養不起。”

婁莊主嗤笑一聲，嘲諷道：“你這是要跟老夫談生意經？你做過多少筆生意？肚子裏有多少貨？可會賈憲三角及增乘開方？”

關新妍淡聲道：

“算些淺顯小賬不需要那許多閱曆和學識，小生今日鬥膽班門弄斧當着婁莊主面算個帳，婁莊主不妨就當聽兒歌一般随意聽一聽。

富田山莊共有糧田約2000畝，這裏面包括了所有上好良田、貧瘠田及山上的梯田。

上等糧田畝産3石，下等糧田畝産1.5石，富田山莊三分之二是平地，其中良田、貧瘠田各占一半，三分之一是山，其梯田占所有糧田三分之一，咱就取平均值，按畝産2.25石來算。

2000畝糧田共産糧4500石。

年月不好不壞的時候，要向官府交田稅10%，交完田稅剩下4050石。

折納、支移腳錢、加耗、助軍米、改鈔、斛面，預借等這些額外賦稅，相當于又一個田稅，除去這些稅，尚剩3600石。

每石米按400文錢算，3600石米折算成錢文。

按每位莊農管50畝地，每10畝地配一頭牛，總需40位莊農，200頭牛，平均一戶莊農一年吃用最低消費文，平均每年替換補充新牛50頭，每頭牛市價4000文。”

“等等，”婁莊主忽然出聲打斷關新妍，朝婁少莊主喊道：“拿我算盤來。”

婁少莊主立即從牆上取下一隻十分精緻、泛着柔滑亮澤的黑色小算盤送到婁莊主手中。

婁莊主将算盤放在膝蓋上，右手在算盤上如飛一般地快速拔弄着算珠，算珠噼裏啪啦作響，那铿锵又富節奏感的悅耳動聽之音絲毫不遜管樂之聲。

婁莊主拔算了一陣後，悭然說：“你接着講。”

“除去用于莊農和牛的開支後還剩下文錢。

莊園裏築有10個塘、2座堰、1座大壩，人工管理費、疏浚費、修繕費、鑿井費每年至少得要文吧。

如此，還剩下文。

莊園周邊徹高牆、搭樊籬、修葺守棚屋、驅狼、防蟲害、更新農具，林林總總加起來得文吧。

還剩下文，折合成銀子約640兩。

這富森堡如此富麗堂皇，至少10個院落，每個院落包括主子仆人在内至少5個人，如此加起來至少50個人，小生猜想實際人數遠遠不止這些。

住在這富森堡的都是錦衣玉食的貴人，平均年消費就不用小生估算了，這剩下的640兩銀子投到這富森堡中便如同泥牛入海。”

婁莊主依舊低頭認真撥拉着算珠，噼啪聲延續了好長一段時間。關新妍注意到，婁莊主算盤上打的數字并不是自己報的數字，他在認真核算每項出入。

良久後，忽聽“咔哒”一聲響，所有算珠回到了原位。

婁莊主面色蒼白，雙目緊閉後軟倒在輪椅靠背上。

關新妍再次開口說：

“小生再算算從事鹽務之利，若是按每畝糧田400文的價格将糧田賣掉，便可得文，……”

“閉嘴！”婁莊主忽然坐起身，雙目憤恨瞪着關新妍，“這田不會賣，就算是讓它荒在那裏老夫也不會賣。”

“那婁莊主可有算過每年要往這富森堡裏搭多少錢？如果将那些糧田賣掉換成交引券販鹽的話，每年至少可赢利兩萬兩銀子。”

“搭進再多銀子也不賣！”婁莊主固執聲言。

關新妍靜默片刻後，說道：

“婁莊主可知富田山莊的開銷？不說别的，單說婁少莊主日常活動開銷吧，他在外有許多官場上、生意場上的朋友，随便擺桌筵席就得花去三、五百兩銀子。

富山山莊家大業大，親戚朋友滿天下，婁少莊主又是極慷慨之人，這送禮、賀表、聚友，哪樣不要花銀子。

不說遠的親朋好友，就近的每天至少也得趕三、五個場子吧，每場少不得出五十兩銀子吧，如此算來，每天還未開門做生意，就得花出去一佰五到二佰五的銀兩。

做生意沒有風調雨順的，經常要這裏找補，那裏荒欠，還要打點各個官道，必須要保證足夠的流動資金，産業越多越大，流動資金也必須足夠多，若其中一個産業鏈條受影響，其它産業鏈也會受牽制。

婁莊主想想，富田山莊名下有多少産業，得備多少流動資金？

還有，婁少莊主尚未娶妻，如果娶回個聚寶盆尚可，可倘若娶了個家境複雜的，免不了要四處打點，還要擔負起另一個大家族的榮辱興衰，這些都是潛在風險。

生意人講究未雨綢缪，生意人最怕的就是資金周轉不靈，隻有準備了充足大量的資金才有底氣去應對未來的風險。

前段時，官府剛剛放寬對私鹽銷售管制，大批商人擠破頭去争取交引券卻求而不得，婁少莊主有門路有人情，尚需更多的資金争取更多的交引券獲取更大的利益。

将這利薄的糧田賣掉便有了更多的資金，将來賺到了錢以後随時可以将賣出去的糧田再買回來。

官府對鹽商管制時緊時松，婁少莊主倘若錯過了這次機會，便會叫别的商人撿了機遇壟斷鹽務，那将來婁少莊主再想從事鹽務就沒這麽順當了，且到時鹽利大都被巨頭大鄂分走，散鹽商無多少利可圖。

婁少莊主是生意人，自然明白機遇對生意人來說，往往可遇不可求，所以，婁莊主當明白，眼下賣掉這富田山莊的糧田是明智之舉。”