田富貴和他家牛車還在城外等着呢，林麥穗也不好過多耽擱。
一番漂亮話說完，她直接問：“這間商鋪是挺合适的，就是不知道租金是多少？我們又該以什麽樣的方式來付租金？”
“一個月，一兩半。”
見林麥穗主動問起租金，主簿夫人也不拐彎抹角：“租金可以選擇一個月付一次，也可以選擇一年付一次。
一個月付一次的話，需要額外再給半年的租金當押金。也就是說，你們得一次付給我十兩半的銀子。
其中，九兩是押金，一兩半是一個月的租金。租商鋪的時間，從簽訂租賃協議那天開始算起。
比方說，我們今天簽訂了租賃協議，那麽你們今天就得給我九兩的押金和一兩半的租金。
租賃時間從今天算起，直到下個月的今天，我會再登門收取下個月的租金。”
由于林麥穗母女幾人是從鄉下來的，并非城裏人，所以主簿夫人盡量把話說得詳細一些：“如果是一次付一年的租金，押金隻需要給兩個月即可。除此以外，我還能給你們再優惠一兩銀子。
也就是說，選擇一年付一次租金，你們就要給我二十兩。其中，三兩是押金，十七兩是一整年的租金。
從今天開始算的話，我會到明年的今天，再來收第二年的租金。如此，我省事了，你們也能省點銀子。”
說到這，主簿夫人又頓了頓，看着林麥穗的眼睛道：“剛剛提到的租賃協議，是必須要簽的。
不管你們是一個月付一次租金，還是一年付一次租金，這個協議都免不了。而且租賃年限呢，要五年起簽。
這五年内，我不會漲你們的租金，也不會中途讓你們搬離我的商鋪。若有違約，我除了會退你們交給我的押金外，還會額外給你們半年的租金作爲補償。
同樣的，如果你們沒租到五年就要搬走，押金我是不會退的。若我的商鋪受損嚴重，我還會讓你們賠償。”
主簿夫人說着，又去看了看林大妹幾人的臉色。
發現那幾個晚輩一個比一個懵，又不免解釋：“我不清楚你們以前有沒有簽過協議，對租賃協議是否了解？
簡單來說，就是咱們雙方白紙黑字，簽字畫押，把租商鋪這件事情給定下來！
租金是多少？租賃年限是多少？租金怎麽付的？押金給了多少？在租賃期間，咱們彼此的責任是什麽？都要寫清楚。
這個東西啊，對你我都有保障。既能避免你生意做得好好的，我突然讓你滾蛋。也能避免我商鋪租得好好的，你突然說不租了，還得麻煩我重新找租客。
你們放心，這個協議啊，我們可以到官府去簽。官府那邊都有現成的租賃協議，坑騙不了你們。”
“這個我曉得的。”
林麥穗一聽主簿夫人這話，就知道對方是把她們當成目不識丁的泥腿子了。
不過該說不說，主簿夫人還挺有耐心。也不像其他城裏人，恨不得把眼珠子放到頭頂上去。
她笑着道：“租賃協議我了解的，那東西肯定要簽。租金我這邊沒什麽問題，可以一年付一次。租賃年限就按您說的，簽五年。
但有一點，這個租賃日期啊，您得晚算我幾天。可不能今天給了押金和租金，就從今天開始算。
至少……至少給我7天時間吧，怎麽樣？雖說您這商鋪重新修繕過，沒什麽地方需要我收拾。但我是做買賣的，總得往商鋪裏添置一些鍋碗瓢盆和桌子闆凳啊。
這置辦鍋碗瓢盆倒是簡單，可桌子闆凳什麽的，都得找木匠給我打，得耗些時間的。”
主簿夫人跟林麥穗聊得還算愉快，倒也不小氣。
聽明白林麥穗的意思後，便道：“行行行，看在咱們這麽有緣的份上，就多給你幾天的時間。
咱們今天啊，先簽訂租賃協議，你把押金和租金給了，我将鑰匙給你。但真正的租賃日期，就從……
嗯，今天是十月二十六，那我們的租賃日期，從十一月初三開始算，如何？等明年要收租金時，我也到十一月初三再來。”
“行！”
林麥穗立馬應下：“那咱們現在回縣衙去，把協議給簽了？”
主簿夫人笑着點頭：“甚好。”
二人有說有笑離開了商鋪，直奔縣衙。
在縣衙裏，雙方簽訂了租賃協議。
等協議簽好，林麥穗掏了二十兩銀子出來，交給主簿夫人。主簿夫人則把一大串鑰匙，慎重地放到林麥穗手上。
“這些都是商鋪的鑰匙。”
她細心介紹：“這把大的，是前廳大門的鑰匙。剩下這幾把小的，分别是竈房和柴房還有幾間卧房的鑰匙。”
“好。”
林麥穗笑着收好鑰匙，又承諾道：“夫人放心，我一定好好愛惜這間商鋪。”
整個過程，林大妹幾人都目瞪口呆的，沒敢插嘴。
直到正事辦完，一行人離開縣衙，她們才倒吸着涼氣，仿佛大夢初醒般将林麥穗圍住。
林三妹：“娘！那可是二十兩銀子啊，二十兩啊！”
林二妹：“我的娘啊，您膽子也太大了些，二十兩說掏就掏。”
林大妹：“一個月一兩半的租金，我……我覺得太貴了。”
林三妹：“那可不？一兩半啊，咱們得賣多少碗馄饨才能賣這麽多錢？”
林二妹：“大概包馄饨都得包到手抽筋吧？”
林大妹：“别忘了咱們還得剁肉餡，到時候手腕都得斷……”
林麥穗聽見姐妹仨叽叽喳喳叫個不停，伸手就往她們的額頭上各賞了一個爆栗：“幹什麽這是？一個個都當馬後炮啊？
嫌貴你們當時怎麽不說？現在協議都簽了，你們在我面前叫嚷個什麽勁兒？沒出息的家夥！”
說完，她又拍了拍幾個閨女的手臂，給閨女們加油打氣畫大餅：“行了，商鋪已經租好了，都給我打起精神來！
既然知道租商鋪貴，那就努力掙錢，争取早點攢夠錢買商鋪咯。
等咱們有了商鋪，也把商鋪租出去。到時候啊，一年到頭的什麽都不用幹，光收租金就夠吃了。”