“如果采用另外的開發形式，我認爲應該是派人從山上直接挖一個坑下去，然後或者起幫會倉庫、或者在上面的路口購置私人地産，一路往下挖至少00米，按照平米左右的截面一共是100方，一石匠鎬下去标準在0立方厘米，需要6000萬鎬，正常人算秒一下，000萬秒約5555個工時；因爲全程手動人工成本肯定更高，算時薪00金，至少10萬；

如果是平地，遊戲裏一米站4個人同時開工時沒有問題的，爲了趕工，算每層1米，那麽就是0．平一人，平再擠一點算1個人，工期縮短到0天，這0天無法開工造成的損失是110萬；

加上人工成本，至少100萬；

當然，我覺得這不現實，以爲現在是從上往下挖，絕非平地那麽簡單，100萬肯定做不到，但超過000萬應該也不至于，算1700萬。

假設這個過程中系統有10%-0%、平均一下0%概率會因爲破壞山體開500萬金的罰單，這裏面算100萬；然後因爲要傾倒挖出來的至少100方碎石，系統肯定會收環保費，這裏面又得100萬，總共00萬；

商業地産加上一個比較大的倉庫，算150—50萬，平均00萬；

下面需要雇傭00個NPC工匠礦工，加上至少0個NPC後勤，每月8000俸祿就是176萬；算最後兩個月逐漸縮減人數到0，這是5個月，一共880萬；

這是開發成本，1700+00+00+880，一共在000萬左右；

這個方案需要購買商業地産，并且标的太大，雖說後期的人工費非常低，但要考慮另外一個稅負的問題，現在對這個上面還沒有明确的規定，就我個人剛才獲取到的情報來看，有些人是按照個人所得計稅，有些人則是按照企業稅來征，這個差别非常大；

個稅稅基是利潤，後面再說，假如到時候要加征企業稅，那又要另外分情況；如果按普通虛拟财産的話，是5%營業稅、17%增值稅、．%城建和教育附加、萬分之三印花稅、其他土地房産和車船稅不用管、員工個稅這個看到時候我們幫交還是怎麽着吧，

但如果可以定性到礦産企業，營業稅5%不用管，不過這麽好的事情最好還是不要去想，

就按普通的來，總共8400萬的産出需要至少000萬；

當然，這一項的不明确因素太多了，從概率角度上來講，這項成本考慮爲1000萬，我認爲——風險比較大，并且是完全沒有任何辦法規避的政策風險；但依然是那句話，一切利潤來源于風險。

這兩項，4000萬；但這是非常非常理想狀态的數字，甚至都沒有考慮從山頂開挖會碰到的障礙和銷售過程中的居間成本，也沒有考慮市場銷路的因素。

這樣一個半年期的項目，考慮15%的純利潤，扣除5%的所得稅，總投入應該控制在6700萬以内。

那麽後期開發成本，固定值就按4000-4500萬算，而總投入又要控制在6700萬以内，加上對風險的考量……

我認爲，在公開市場上，這個礦脈的一次性出讓金，應該在1800-00萬之間。

最起碼……如果是我要買這個礦脈，我能接受的價格，就是在000萬左右。”

這是幸福的觀點。

陸明歎了口氣，先不說他這個觀點對不對啊，最起碼有一點，他沒有說千靈縣歸屬和幫會的事情。

如果考慮這個，陸明的想法是……

最穩妥的那肯定是直接打下來，如果按照之前夢回康乾的能力來估量，需要至少有萬5以上的玩家；

這個事情不是這麽簡單就能衡量的，因爲要考慮現在的形勢，先不說外部壓力和道德綁架，就事論事，敢來又有信心會來打且原來沒有縣丞的幫會，怎麽說現在也得1萬5千人吧？

放眼全雲夢，可能掏錢買這個礦的，不超過10家。

這競争就非常非常小了，并且要打下千靈縣，怎麽也得有投入吧？就按雇傭萬人一個禮拜——入幫時間不夠不能出戰，現在這個等級，5轉玩家一天工錢，怎麽着也得000金打底，45+的那就便宜了，因爲一抓一大把，但再便宜，800金辛苦錢得出吧？

按平均1500——實際上得更高，因爲拉車幫好歹也算是當初“血虐”過夢回康乾，5轉玩家的比例不能低——萬人一個禮拜，至少……億1000萬。

假設、假設！他能守得住，礦脈就按幸福說的，8400萬，千靈縣，6個月……算他1年！戰鬥幫當然不可能說收傳送費錢過日子——并且就算他們願意放其他幫會進去收傳送費，那也很難說像拉車幫這樣一天二三十萬的人流；

按照開發好了之後，萬5……算他5萬玩家！每人每天在幫會駐地和千靈縣的消費，包括修裝備、買藥水和其他的什麽玩意，算一個人一天100金……00金！

一年6億5，手續費按照%……9%！那也才億啊，并且這億是盛世集團的收入，他幫會能拿到的抽成，8%嘛，600萬。

加上礦脈，1個億，頂了天。

當然，如果說幫會發展的好，玩家群體裏面各種商業活動和裝備買賣市場都做起來了，1年下來裝備總流水……這個差的就非常大了，大公會的最大收益也就來源于此，至尊人多、款爺多，玩家換裝備勤快，一天上億流水，每天的淨利潤至少一千萬，一年就是0多億；

但小工會，一天能走到500萬的流水已經算是還可以了。

算他平均水平，一年下來，一兩個億應該是有的。

滿打滿算，“可能”賺點兒。

反正在陸明眼裏，這個礦脈，誰買誰，倒貼都不一定有人要。

當然，大前提在于，至尊、狂狼、清風三家剛才口頭答應的“溝通”，就是往陸明他們希望的那個方向去走，

如果說，背道而馳……

那打下千靈縣，成本爲0。

不過，如果人家真的有信心能打下來，那他也不會坐在談判桌前面說出錢買。

總而言之，這個礦脈，最起碼在陸明看來，沒有開發，就沒有利潤。

換言之，發現者的股金，從理智的角度出發，占比10%就已經是一個非常逆天的數字了。

這是非常客觀的，因爲陸明他自己就是第一發現者。

實際上，對這個陸明倒不是很在意，因爲……不管個人能拿到多少，好歹幫會那1．5%跑不了。

但事實遠超他的預料。

幸福見大家沒有什麽反應，說出了他的觀點……

“按照現在的情況，幫會開發這個項目，包括雲梯、後期運營成本、銷售居間費用、财務費用，總成本在1600萬左右，另外呢，爲了避免後期跟那位改造雲梯的機關師玩家産生法律上的糾紛，還應該支付給他至少00萬金的設計費，總共000萬。

從這個來考量，幫會與個人，總的來說，各占50%股份應該是比較合理的。”（未完待續）