“帝禦山河”是一個高檔小區的名字。
華貴卻不雍容，大氣卻不霸氣。
絕對是名家手筆。
就連每一處綠化區的設計，都顯得匠心獨具，别具風格。
當然，價格，也是普通小區不能比拟的。
學區房，地鐵房什麽的，和帝禦山河小區相比，都弱爆了。
大概除了“煙花易冷，林木常青”帝京八大家族級别，這類在帝京有着自己的豪門大院的超級家族的住所之外。
帝禦山河，是所有可以稱得上“成功人士”的住房首選。
帝禦山河售樓處。
幾名身穿深藍色職業套裝的售樓小 姐，正聚在一起，叽叽喳喳的說着各式各樣的八卦話題，時不時的傳來一陣掩口輕笑的聲音。
“韓姐來了！”忽然有人說道，但見一位同樣裝扮，卻神情清冷的女子，邁着小碎步，緩步走向衆人。
“韓姐！”
衆女招呼說道。
韓姐點點頭，目光掃過衆人，算是打了招呼。
“韓姐！”有一個剛剛經過培訓，新入行的女孩子，巴結的說道：“大夥都知道韓姐是咱們這裏的金牌售樓小 姐，趁着現在不忙，您就傳授一下經驗呗。”
衆女一陣竊笑，人家的經驗，憑什麽告訴你？
每一份經驗，都可能帶着一筆巨大的提成。
帝禦山河樓價不菲，一個月出售不出一套房也是常有的事情，她們之中最爲牛擦的金牌售樓員韓姐，也不過是在兩年之内，銷售了八套房子而已。
僅僅是這個而已，就給韓姐帶來了比大公司白領女士，更精緻的生活。
也不知道是哪根筋搭錯了，還是韓姐今天又銷售出了一套價值兩千四百萬的房産的原因，總之，聽到那位新人的話，韓姐那冰冷的臉上，居然浮現了一絲笑容：“今兒不忙，就跟姐妹們說說我的心得。”
衆女以手支額，做靜聽狀。
心中已經在砰砰的亂跳。
不用多久，我就會升職加薪，當上總經理，出任ceo，嫁給高帥富，走上人生巅峰。
想想還有點小激動呢……
“這人啊，沒有生來平等一說，天生就是分爲三六九等。”韓姐說道：“像咱們這種工作，你必須長着一雙火眼金睛，一眼之下，就要看得出來，你面對的客戶，是不是有購買能力——至于他有沒有購買欲望，這并不重要，如果一個有購買能力的金主出現在你面前，你卻沒能忽悠出他的購買欲望，那，我建議還是轉行爲好！”
一個姑娘贊道：“韓姐說的太精彩了，那，我們要怎麽判斷對方是不是有購買能力呢？培訓的時候，領導告訴我們對待客戶，要一視同仁才行啊。”
這姑娘的話，換來一片白眼。
一視同仁？
外面進來一個讨飯的乞丐，你也去跟他談銷售這裏的樓盤麽。
“這就需要經驗。”韓姐不以爲忤，掰着手指說道：“第一，你心裏要有一個明确的定位。我們這裏的樓盤，最爲低檔的，也在五百萬上下，什麽樣的人能買得起這樣的房子？白領，金領？”
“錯！那些看起來穿戴比較土鼈的人，明顯的暴發戶群體，才是最大的購買客戶。”
“……”
韓姐侃侃而談，衆女不停的點頭。
她們都經曆過幾乎相同的事情，接待過一些看上去比較像成功人士的客戶，穿戴整齊，西裝革履，但，成功的幾率，小之又小。
相反，韓姐的客戶，大多是一些穿着休閑服，甚至是看不出品牌的衣服的人士！
“最後一點，有那麽一些富二代啊官二代之類的，最喜歡做的事情就是裝逼，平時穿的比較邋遢，其實人家衣服口袋裏随時都帶着無限透支的黑金卡，就等你出言不遜，然後甩出黑金卡狠狠扇你的臉！”
“對待這種人，一定要陪着小心，别露出你那嫌貧愛富的本質——這世界上，高富帥其實并不多見，富就行了，有了這點，不高也高，不帥也帥。”
韓姐說的有些口渴了，一個眼神打過去，立刻有小姑娘拎了一瓶純淨水過來。
這時候，一個身穿西裝的年輕男子，頭發梳理的一絲不苟，推開售樓處的玻璃門，快步走了進來。
“看我的。”韓姐說道。
衆女連連點頭。
韓姐走上前去，“請問有什麽能幫您的？”
西裝男傲氣的道：“看房子！”
“我們這裏的戶型設計比較齊全，從最低的四室兩廳兩衛，到九室兩廳兩衛，一應俱全，其中最低檔的一種，面積一百七十八平，均價五萬元左右……哎哎，先生，我還沒介紹完呢……先生，先生，您看一下戶型圖吧？”
西裝男頭也不回的走了：“我就是随便逛逛。”
“慢走啊，常來逛逛！”韓姐客氣的擺着手，很是不舍的樣子。
等西裝男走遠了，衆女捧着肚子，忍不住哈哈大笑起來。
“韓姐，真有你的！太牛了！”
“是啊韓姐！換成是我，面對這種客戶，指不定又被他耽擱幾天時間呢！”
韓姐臉上，波瀾不驚：“很好笑嗎？唔，好像又來了一個潛在客戶。”
說着，起身迎了出去。
衆女透過玻璃門，看到售樓大廳外面，一輛計程車停了下來。
走出兩個年輕的男女。
男子大概二十上下，女孩子十三四歲的樣子。
“這……”衆女有些遲疑了，坐計程車，帶着這樣一個小姑娘，這能算是潛在客戶？
“難道是韓姐說過的，傳說中喜歡裝逼的富二代？”
“極有可能！噓噓，别說話，看韓姐的！”
衆女簡單交談之後，在這一點上達成了一緻意見。
今天不管做出多大的單子，都看韓姐一個人的！拜師學藝的機會，可遇而不可求！
說話間，衆女看到，韓姐滿面春風，用最爲尊敬，最爲謙卑的笑容，和那一行兩人之中的那個男子，低聲說着什麽，時不時的，傳來一陣銀鈴般的笑聲。
這種輕快的笑聲，即便是已經和韓姐同事超過一年的售樓小姐，也從未在韓姐嘴裏，聽到過。
“歡迎光臨帝禦山河！”衆女齊齊躬身，招呼說道。
“哥哥，這些姐姐，都好漂亮啊，讓她們一起陪我玩玩具好不好？”
小姑娘手裏抱着一個比她人還高的大布熊，笑嘻嘻的說道。
一衆售樓小姐，聞言不禁絕倒。
這誰家的孩子啊，你這麽頑皮，你媽媽知道嗎?
小姑娘的媽媽當然是不知道的，因爲她老人家已經不在這個世界上了。
别說她媽媽了，就連她爸爸都沒了。
抱着大布熊的小姑娘，正是席小妹。
“我覺得可行。”聞言，秦帥好像是做了一番深思熟慮，而後點頭贊道：“不過，這得等你哥哥我，賺到足夠養得起她們的錢才行。”
“……”一衆售樓小 姐，不禁再次絕倒，怪不得這小姑娘，會用這種态度說話，瞧人家她的哥哥，——簡直一個模子裏刻出來的，非要用幾個字形容一下的話，那就是“太不靠譜！”
唯一表現的有些不同的，正是售樓小姐裏面的翹楚，韓姐。
聽到秦帥說能賺到養得起她們這群姑娘，陪着一個小姑娘玩玩具。
韓姐的目光，莫名的亮了一下！
心中不由得泛起一絲驚喜！
她深深的覺得，自己的判斷，果然沒錯，這位看似普通的客戶，應該有着不俗的購買能力！這，和他的穿戴，和他坐什麽車來的，毫無關系！因爲他說起賺到足夠養活這些售樓小姐，陪着他的妹妹玩玩具，足夠的錢，的時候，并沒有絲毫停頓，也沒有絲毫的滞澀。
那是一份絕對的信心，相信隻要給他足夠的時間，隻要他願意，這件事，并不是很難完成！
這樣的男子，不是金主的話，那，什麽樣的男人，才能被稱之爲金主？
韓姐的熱情，不由加重了幾分。
她選擇了一個“帝禦山河”小區，偏于中檔的戶型，做了簡單的介紹。
秦帥隻問了一句：“這種戶型，多大面積？”
此言一出，衆位售樓小姐，不由把目光看向韓姐！
韓姐不愧是金牌售樓小姐！這種戶型，多大面積。
簡單的八個字，卻流露出了很多的内涵！
售樓小姐們，幾乎同時覺得，這位先生，絕對是有購買能力的！
他雖然穿着普通，他雖然是坐計程車來的！
“韓姐看人的一雙眼睛，果真歹毒！”衆人，不禁暗自想道。
韓姐馬上，幹脆的說道：“這種戶型的面積，是三百五十八平！”
如果換做面對的是一位西裝革履的成功人士，韓姐指定會加上一句，“均價五萬九千九百一平。”
但是面對這個男人，韓姐想了想，終究還是忍住了。
她隐約覺得，面前這位，是一個不差錢的主，這時候介紹價格，簡直是等着被打臉！
“太小。”果然，男子的嘴裏，冒出淡淡的兩個字。
“嘶嘶……”售樓小 姐們聚在一起，發出一片倒吸冷氣的聲音，目光，卻紛紛落在韓姐身上！
金牌售樓小 姐，實至名歸！
三百五十平還嫌小！這……做成了這筆生意，得多大一筆提成啊？！
韓姐馬上取出另外兩份戶型圖，說道：“對不起，事先沒有詢問您的需求，您看一下這兩種戶型，一種四百六十六平，一種五百二十三平，是不是滿足您的需求？方便的話，能不能問一下，您對樓盤面積的底線？”
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