第179章 鋒芒畢露

胡麗娜明顯不忿，讓他們分成兩個組競争的也是少董，現在至關重要的評定會，又不出現。

林蔓倒是無所謂，上位者本來就不可能面面俱到，隻要結果出來後呈上去老闆滿意就行。

孟常德見胡麗娜表情不悅，便對林蔓做了個手勢：“林蔓，你先來吧？”

林蔓笑了笑，謙讓道：“無論按資曆，還是長幼有序，都該請胡組長先。”

胡麗娜看一眼林蔓：“你這樣一說，我更不敢先上了，省得别人說我以大欺小？”

“那我就恭敬不如從命了。”林蔓微微一笑，指使付胭，“去把方案投在大屏上。”

付胭拿着U盤去了，兩個小丫頭搗鼓了一陣，展示PPT終于呈現在衆人眼前，沒什麽花哨，但是清爽一目了然。

林蔓作爲主講人，咳了咳道：“這個方案隻是初步構想，我和組員花了一個禮拜時間去構建完善它。首先做方案就不可避免要在前期做市場調查，地産行業的市場調查可能不如快銷行業的直觀明了，但通過這些數據我們還是可以看出，未來民衆對西郊地塊的期望仍是以旅遊、度假和高端别墅住宅爲主。同時，衆所周知，西郊地塊是江城唯一一塊濕地資源，難能可貴的二級生态保護區，如何開發才能将資源充分利用，并合理的保護當地生态狀況，是我們這個方案的首要命題。”

這個命題是之前胡麗娜的方案中沒有提到的，胡麗娜隻闡述了如何做高端做品牌，會議室在座的其他人也都交頭接耳低聲議論着。

孟常德微微一笑，示意她：“繼續。”

“我們都知道，西郊有兩寶，九龍山和鏡湖，建溫泉度假村的初衷也是從山間引天然泉水，再通過地熱加熱形成溫泉。但是僅這麽簡單粗暴的開發資源，是否暴殄天物呢？我們請教了江大的地理學家和專業的高爾夫球場設計師，都認爲九龍山的陽面，坡度、采光和風向，很适合建山地高爾夫球場，陰面則用來修建盤山公路遊客棧道和溫泉引流，那麽每個來我們度假村的遊客經過盤山公路時就可以欣賞到山地高爾夫的風貌。依山腳環鏡湖區域則可以建成高端獨棟别墅區，這樣的絕版景緻絕對可以将我們的别墅打造成品牌地标，而環湖另一面則建成大型溫泉度假酒店，私人别墅區和酒店區共享鏡湖資源又互不幹擾，還可以開發少數水上休閑項目。此外……”

林蔓頓了一下，所有人的目光都聚焦在她臉上。

“我們一直都知道，這個項目的難題在于當地漁民的遷置問題。他們以出海打撈爲生，就算将他們遷到市内高端公寓，失去了賴以爲生的手段，也不是長久之計。我倒認爲可以保留部分港口的漁民舊居，整合成特色漁村，每年舉辦‘海鮮嘗鮮節’，吸引市民來漁村進行類似農家樂的活動，品嘗當日捕撈的新鮮海鮮，同時可以帶動酒店度假村的人氣。雖然我們的項目是針對高端消費人群，但一個品牌能真正火起來，還是靠普通百姓的口口相傳。适當的舉辦類似活動比任何一塊鬧市區的廣告牌要有效的多。”

(本章完)