這時崔鈞站了起來，平靜地說道：“主公性情寬厚，愛民如子。所定的稅率，已經是曆史最低水平。屬下唯一擔心的是，如此低的稅率，能否維持領地的日常開支和軍費支出？”

“先生無需擔心。三十稅一，一則有利于藏富于民，減輕領民的負擔。二則低水平的稅率，更加有利于領地經濟的快速發展。隻要我們把蛋糕做大，即使是很小的份額，依然很可觀。相反，一塊小蛋糕，即使是取一半，依然微乎其微。更重要的是，領地還有另外一項收入來源，那就是不在這次私有化序列中的産業。這些産業，歸領地所有，産生的利潤也将全部上繳領地。因此，先生完全不用擔心領地的财政。”張凡回答道。

聽到主公要将金礦等産業利潤上繳領地，崔鈞也放下心來了，低水平的賦稅，正是他所期望的。他所擔心的，因爲他提出的私有化政策害得風雲鎮的經濟發展産生停歇，那他就是風雲勢力的第一罪人了。

崔鈞問完之後，趙媛姜站了起來，“啓禀大人，屬下也有一事不明。對農夫而言，是否需要在繳納農業稅的同時還要繳納農田租金？”

“趙鎮長多慮了。領地會爲每位農夫免費提供農田耕作，農田的産權歸領地所有，農田的使用權和收益權則歸農夫自己所有。爲了保證農夫的利益，即不允許土地買賣，更不允許土地兼并。與之對應的，領地也不允許農夫私自開墾農田。所有的農田開墾，隻能由該地官員上報于我，批準後才能進行。”張凡簡單地解釋了一下，接着說道：“至于對農田的劃分，以及每位農夫能夠獲得的農田畝數，就需要城鎮相應的鎮長、縣令來負責了，爲防止有官員假公濟私，我會不定時去各城鎮調查。”

趙媛姜點了點頭，表示明白後又道，“主公，那對于漁民和牧民，以何種方式征收賦稅？”

“這個問題的很好。首先回答關于漁民的問題。這麽說吧，對于漁民打到的江魚，主要有兩種處理方式。一種是直接在本城市場上售賣，這種方式，隻征收攤位稅。另外一種，就是直接賣給領地，參照營業稅進行征收。對于零星的買賣，領地不征收任何賦稅。”

“牧民的征稅，與漁民類似。不同的是，野牛屬于限制牲畜，不得私自宰殺售賣。隻能由領地統一收購。對于由領地直接控制的牧場，不在征稅範圍之内。”

張凡知道，這樣的規定，還存在很多的漏洞，一些逃稅漏稅的缺口，還沒有被堵上。比如，有那自作聰明的牧民，可能就會想着将自己的牲畜挂靠在領地的牧場，從而避開稅收。但是現在領地官員太少，人員不齊，不宜進行太過複雜的操作，否則反而會弄巧成拙。

等到趙媛姜問完後，王文站了起來，皺眉說道：“主公，小老頭也有問題要問，上次主公說要爲領地内的領

民縫制一套衣服，如今還有很多沒有完成，如果裁縫鋪的裁縫将裁縫鋪買下了，那麽之前規定的爲每位領民縫制一套衣服的工作，還要不要繼續呢？如果要繼續，裁縫該向誰索取報酬呢？”

“王老的問題，同樣問的很好。縫制衣服的工作，自然是要繼續的。至于報酬的支付方式，有兩種選擇。一種是繼續由領地提供布匹原料，裁縫鋪隻負責加工制作，領地支付裁縫鋪一定的加工費用。另外一種，就是由裁縫鋪自行采購布匹，領地向裁縫鋪下單，按市場價格收購成衣。”

他接着說道：“這樣的市場化合作方式，适用于各類私有化之後的商鋪産業。當然，私有化之後，像箭隻、皮甲這類違禁物品，就不能再随意制造，隻能由領地直接控制的鐵匠鋪才能生産。”

一場關于稅收的讨論，持續了将近一個半小時。在這期間，各行業各的代表們，針對各自領域的問題，紛紛發問。針對這些問題，張凡一一解答。

坐在一旁的崔鈞，感覺壓力山大。私有化的建議是他提出來的，結果同僚問的很多問題，他都不知道該如何回答。這個時候，他也隻能做個乖寶寶，将張凡的答案一一記錄下來。他準備下來之後，将這些答案整理潤色一下，好好記在心裏。否則的話，他還真不知道要怎麽開展工作。

解決完錢莊和稅收的問題，剩下的四件事情就要簡單很多。張凡也不是很關系了，直接說道：“關于制定工資水平和物價水平，就由崔太守全權負責。制定好詳細的方案之後，報我審核即可。各類商鋪的建設以及基本福利的發放，由各城鎮城主全權負責，王老多多配合。”

被點到名字的崔鈞、趙媛姜、王文紛紛點頭，示意明白。

張凡接着說道：“最後，我們來讨論一下各處房産以及商鋪的定價問題。根據領地的發展特點，在可以預見的未來，領地會出現多次大規模的規劃調整。這就涉及到大量的房産，甚至商鋪的拆遷。因此，在定價之前，我們有必要對這些不動産的産權，做一個硬性的規定。也就是說，村民購買的僅僅是不動産的使用權和收益權。至于不動産所屬的土地，仍然歸領地所有。”

“在領地需要的時候，不動産所有人，必須無條件地服從領地的安排，接受領地對房産或者商鋪的拆除。作爲補償，領地将在新的地段，無條件地置換與之前同等規模的不動産。”

“因此，現階段我們在評估房産或者商鋪價格的時候，可以不用過多地考慮土地的使用成本。以初級裁縫鋪爲例，建造時消耗木材30單位，石材50單位，再加上消耗的勞動成本，就是所有的建造成本之和。市場上，一單位木材20銅币，一單位石材30銅币。因此，初級裁縫鋪的材料成本就是2100銅币，勞動成本按行政署制定的工資水平定價。”

“我的意見是，房産價格按照建造成本的15倍定價，商鋪價格按照建造成本的兩倍定價。至于租金，就以1：200的租售比來定價，也就是說月租金按房屋總價的兩百分之一定價。”

張凡剛一說完，王文又站了起來：“主公，爲何商鋪的價格要上升兩倍呢。”

張凡馬上解釋道：“大家可能會奇怪，爲什麽不按照建造成本定價？一則，我們要尊重市場規律。如果不攫取一定的利潤，容易擾亂市場。二則，也是爲了維持供給平衡。如果按照建造成本定價，就有可能造成價格過低而購買者衆多的情況。”

“比如說，一座民居本來可以居住五個人，如果價格過低，一戶三口之家都有能力單獨購買的話，那麽就會出現領地住房緊張的情況。提到民居，我還想到一個問題。私有化之後，領民對居住條件的要求必将極大地提高。因此，各城鎮城主要适應市場規律，靈活地調整居民居的數量，盡量一戶人隻有一座民居。”

“民居和商鋪定價以及後續銷售的事情，就交給王老負責了。所得資金，轉爲領地财政收入，存入廣博錢莊。”

至此，關于領地私有化的讨論就告一段落。接下來還需要各部門做很多具體的工作，無法一蹴而就。