第621章 謀局
開始是幾十個人在鬧騰，漸漸的這種煩躁和失落的情緒就散開了去，讓更多的人煩躁不安起來。
要不是麒麟安保隊來了200多人維持秩序，恐怕這售樓部早就被沖擊了。
這一幕幕，都被早上趕來查看購樓盛況的攝影記者們，一五一十的用電視信号給傳播到了香江的千家萬戶。
早早的就到了售樓部這邊的殷俊和樂易鈴，也看到了這樣的群情激奮。
香江人有時候是很彪悍的，覺得自己被“戲耍”了的他們，不但是喧嚷着，還開始推攘那些比他們強壯許多的安保隊員們。
這些都沒事兒，但有些撿起石頭就砸向售樓部的，卻直接被安保隊員們給揪出來，按在地上捆了起來。
但就算是如此，也沒有阻止他們的暴躁情緒，反而是有更多的人圍了過來。
不管是看熱鬧也好，還是起哄也好，情況就變得有些複雜起來。
站在二樓的窗口看着這一幕，已經叫了流浮山下的安保隊趕緊多派人坐車過來的樂易鈴，臉上冷得很。
“這些家夥，買房不成，難道還成打劫的了？”樂易鈴埋怨道，“要不要找警.察過來？”
“警.察過來也沒有用，畢竟現在還沒有造成什麽傷害。”殷俊道，“他們一開始隻是感到遺憾，可埋怨的人多了，就覺得是我們對不起他們了。然後又想着這麽便宜的房子他們沒份兒，下一批的房子有可能會漲價，這種失落感就造成了他們的心态失衡，稍微有人煽動，就鬧事兒了。”
“哼，他們倒是不笨，知道第二批會漲價，”樂易鈴冷笑了一聲。
作爲一個成熟的房地産公司，分批放出房子，哪怕是一起修好了都不能一起出，目的就是爲了不斷的漲價。
位置好的漲價、朝向好的漲價、戶型好的漲價、遇到大環境漲了也漲價……反正就沒有房地産商不漲價的借口。
麒麟花園殷俊是交給樂易鈴來打理得，而恰好這房子也是和購房的民衆讨論的一樣，第一期的1062套房子，都是一起修建的，後面的幾批預定是在之後的兩三個月分批次賣完，漲價幅度依照市場反應來定。
按照現在的情況看，起碼也得每次漲價個10-30塊左右了。
畢竟這還是麒麟工廠的數千人沒有出手的情況下，如果他們加入了購房，再增加五倍都不夠。
他們之所以不出手，是殷俊已經給他們許諾，以後會有更好的樓盤、戶型給他們，價格比這還要便宜。
大家都是苦日子過慣了的人，一聽說比現在的還好還便宜，當然就沒有傻瓜來和這些普通購房者搶啰。
“姐……”
殷俊卻是沉吟開來，“你說如果真的咱們把房子就現在賣出去，會不會引發更好的效果？”
“爲什麽這麽傻？”樂易鈴奇怪的看着他，“你現在賣房子，少賺了許多不說，人家也不會感激你！而且還搞亂了我的部署。”
“姐，香江地産建築商會不是想要買我們這塊地嗎？”殷俊道，“我估摸着，如果能把這塊地高價賣給他們，我們也會省得許多精力，去做我們自己熟悉的娛樂行業。而怎麽把土地高價賣給他們，不就是制造出一個供不應求、甚至需要搶着買房的景象來嗎？現在我覺得就是一個大好的機會。”
聽到這個，樂易鈴倒是眉頭一動，沒有反駁殷俊。
鄭羽彤來找他的談事情，殷俊是和樂易鈴說了的。
樂易鈴其實對房地産的興趣也不大，這樣修房子的粗活兒，她根本不喜歡，她還是願意在文化娛樂上面馳騁。
但以樂易鈴的性格，明知道房地産賺錢，那她就不可能把這生意給推了出去。
因此，樂易鈴才一本正經的打理起這個她不怎麽擅長的房地産生意來。
當然了，真正打理麒麟花園的，還是站在兩人身後的霍健甯。
5月份和殷俊一起從美國回來後，霍健甯就一頭紮進了麒麟建築公司，擔任總經理，集團總經理樂易鈴基本上不管具體操作，那麽自然就是他來打理了。
霍健甯是一個經營的天才，但他畢竟沒有什麽工作經驗，一開始的時候，簡直是懵的。
可霍健甯後來能成爲打工之王，人家還是有真本事的。
足足有兩個月的時間，霍健甯一天隻睡5個小時，直接就泡在了工地上，從購買原材料、分配工人，到建造房子、檢驗質量等等，他每一個環節都去努力學習和了解，到了現在，他俨然就是一個房地産建築領域的專家了。
見樂易鈴不說話，殷俊就轉頭問向了霍健甯，“甯哥，你覺得呢？”
霍健甯之前和殷俊打賭，如果《奪寶奇兵》票房達到3億美金，那麽他就會爲殷俊工作十年。
雖然《奪寶奇兵》還沒有上映，霍健甯就已經歸于殷俊旗下了，但《奪寶奇兵》最近在全世界瘋狂撈金的泰勢，還是讓霍健甯歎爲觀止。
别說是3億美金了，就是按8億、10億美金，都能想一想的！
想着殷俊這麽好的眼光，霍健甯更加堅定了自己跟着殷俊幹的心思。
今天的麒麟花園第一期第一批的成功，讓霍健甯的心氣兒都高漲了起來。
但還沒等他想着大幹一場，老闆就忽然說起，要賣掉這塊可以挖出金子的土地，他心下就有些急了。
可霍健甯絕對不是熱血沖動的傻瓜，他第一反應并不是質疑殷俊的想法，而是琢磨起了這樣做，會給公司帶來什麽好處。
思緒一晃而過之處，霍健甯對殷俊道：“開發麒麟花園有開發的好處，不開發有不開發的好處，主要看俊少你想要賺多少錢，以後的主要發展方向是什麽。”
樂易鈴眼中光芒一閃，心想這小子還算是知趣，沒有自己做決定，而是遵從阿俊以後的大目标，并且準備以這個爲前提來努力。
殷俊自然也明白霍健甯的意思，不覺一笑，“甯哥，你用不着這麽客氣。說說你的看法吧。”
霍健甯點了點頭：“房地産行業無疑是香江非常有發展前途的行業，因爲香江的土地隻有這麽多，而不斷湧入的人口，使得香江的房子越來越緊俏。從麒麟花園來說，我們真要是能用10年時間把它開發出來，利潤起碼是10億港币級别的。
如果是尋常人的公司，我自然建議我們抓住麒麟花園，慢慢的開發，一路吃到底。然後中途遇到有好的地塊，我們也可以介入。如此不到20年時間，我們成爲香江第一的房地産公司不敢說，但前十的絕對是可以期待一下的。
可是俊少你不同，你是一個真真正正的天才。别的不說，你策劃的那些漫畫書，在旁人看起來隻是微末小道的東西，居然能做到30億港币的市值，而且是隻多不少。還有電影電視劇劇本，我統計了一下，凡是您策劃的電視劇和電影，無不是能拿到超高的票房，回報率基本上是達到了200%-300%以上。這就讓我覺得，您現在做房地産，實在是有些埋沒了您的天分。”
“哦？”
殷俊來了興趣，他原本以爲這個前世的房地産巨頭會勸自己繼續深耕房産業，沒想到霍健甯居然說做房地産是埋沒了自己的天分。
“如果是我來建議，我覺得我們完全可以按照俊少你之前的想法，做一出好戲給那些房地産商人們看，賣掉這塊土地。從他們的手裏拿到一筆大的資金，我們自己來開電影公司。”霍健甯遲疑了一下，道，“甚至于，我們擁有自己的電視台，也不是不可能！”
“啊！？”樂易鈴被霍健甯的想法給驚呆了，殷俊想要買佳視的事情，這個世界上他隻告訴了樂易鈴，别人都不知道，這小子怎麽猜測出來的？
霍健甯看了看她，繼續的道，“如果我們拿着這筆巨款去收購佳視，有了佳視作爲航空母艦，再在外圍發展驅逐艦、護衛艦等等，有着俊少的天才編劇能力，要不了十年，佳視就能走向全亞洲，成爲娛樂行業裏面不可抵擋的巨擘！到了那時，可比起房地産商要厲害多了。”
說到這兒，霍健甯也頓了頓，“我說的是樂觀的估計，畢竟現在因爲《麒麟日報》，佳視的大股東們和我們勢同水火，想買根本不容易。但這也是一個目标，我覺得拿下這麽一個電視台，絕對是一本萬利！”
“啪啪啪……”
殷俊拍起了手掌，笑着對樂易鈴道，“姐，怎麽樣？我說甯哥的眼光和遠見不凡吧？有了他的這麽分析，你覺得我的想法還行嗎？”
殷俊早就知道，霍健甯的厲害，并不僅僅限于他在地産行業上面的能力。
前世長江實業那麽多的公司，地産、港口、能源、商貿等等，霍健甯一個人打理得井井有條，這就代表着他的才能是全面的。
“打工之王”不單單是對他的薪水的豔羨，更是對他能力的一種認可！
“怎麽才能讓他們高價買了我們的土地？”樂易鈴沒有回答殷俊，而是問起了霍健甯。
“很簡單，明天一早，我們就在《麒麟日報》上面打廣告，宣布第二批開始發售，每方呎漲價20塊。第三天再漲價20塊……”霍健甯道，“每天都漲價，一周之内，把房子全部給賣出去，這樣他們就懂得其中蘊含的巨大潛力了！”
“能賣光？”樂易鈴問道。
“華國人都買漲不買跌，隻要營造出那種供不應求的勢頭來，他們不想買也得買。”霍健甯充滿自信的道，“更何況，我們根本就不用再造勢了，有了這麽優秀的房子，有了這麽厲害的商鋪租賃政.策，漲一點價算得了什麽？不買的才是傻瓜！”
樂易鈴點了點頭，“那好，接下來的任務，就全權交給你了，不能失敗！”
“是！”
霍健甯正色的回答道。
他的雙手已經握緊。
這，就是我獨當一面的開始了吧！
……
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(本章完)