第930章 又一條大鳄登場！

7月17号，其實也就是《生死時速》上映的那一天。

香江其實還有一個更重要的事情發生。

那就是銀行公會對外宣布公告，從下周二，也就是7月21号起，香江儲蓄存款利率從11%提高到12%。

增加存款利息，那就是鼓勵民衆存款，不要再去非理性投資。

要知道，現在的香江貸款利息可不算低，貸款最優惠利率攀升到了17%，分期付款買房利率提升到了18%，完全堪比1973年前後的最高利率了。

銀行公會提升了存款利率，而貸款利率不斷的升高的情況下，顯然是存款要劃得來得多。

況且還有更重要的一點。

現在政.府明擺着對于高房價高地價的房地産市場不滿意了，才出手整治了一番财務公司，眼看着香江的房地産就要進入下降通道了，誰還敢在這個時候去買房？

就算是很想要買房，那也得等到形勢穩定了之後再說。

買房子最正常的節奏是買漲不買跌的，你一跌了就去買，誰知道會不會一買到就繼續降價？

于是，在這條公告之後，香江這幾天的房地産交易數量，猛的就大減，環比上個月的成交數量，減少了90%都不止。

但是與此同時，香江的房地産項目，稍微上規模的，卻沒有一個降價的。

華懋上次降價的50塊錢每方呎，這兩天又漲了回去。

香江的樓市，就在這種微妙的、仿佛是走鋼絲的氛圍中，緩慢的前進着。

樓市還能堅挺得住，但是股市卻反應非常靈敏了。

7月17号香江的整體股市當場就大跌2.5%。

到了星期一的7月20号，股市又繼續跌1.7%，周二新利率正式實行之後繼續的下跌1.5%，然後周三又來一個大跌2.3%，四個交易日直接跌掉了6%的市值，蒸發市值超過數十億港币。

也就是在第五個交易日，當股市一開盤就繼續下跌的時候，一家地産公司興高采烈的宣布自己上市了。

這家地産公司叫做恒基兆業地産有限公司。

上市的總資本是10.69億股，每股的價值定爲2元，市盈率是很正常的30倍。

然後恒基兆業再以每股4元的價格，公開發售了5000萬單位新股，每單位新股包括了1股股本及4股預期股本，其中4股預期股本在新股東申請的時候，先每股支付0.5元，其餘款項分别在今年年底和明年6月支付，每次支付額度爲1.5元。

于是這5000萬單位新股又籌集到了10億。

按照這個價格，恒基兆業地産公司的總市值，也就達到了30億港币左右。

30億港币的香江地産公司，放在前年來說，就是一個超級大公司，放在去年來說，也足以排進前五。

但是在現在房地産公司市值暴漲的現在，它這個30億，就顯得有點有點不夠資格了，最多也就是排到前十左右。

恒基兆業的董事長叫做李照基，排行老四，也就是以後香江在李超人之外的第二大超級富豪，李四叔。

因爲各個行業高度壟斷的緣故，香江的富豪排行榜一般變動不是很大。

特别是前十的富豪，基本上從現在開始，翻來覆去就是那些人。

然而排行前三的超級富豪，在包氏家族的掌舵人去世之後，在霍家漸漸的隐藏自己的資産過後，基本上就是李超人、李照基和鄭羽彤三人輪流坐莊。

過了90年代，那就是李超人第一，李照基和鄭羽彤在二三之中徘徊。

當年新鴻基三傑，可謂都是香江數一數二的人才。

郭德勝爲人斤斤計較、喜歡親曆親爲、精力又無比的充沛，這樣的性格在創業階段是非常重要的，因爲他的這些特點也傳遞給了自己的三個兒子，所以因此也奠定了新鴻基地産未來40年的輝煌。

馮景喜就是另一個包钰剛，做人做事海派無比，所以關系網最爲大和深厚，因此他的新鴻基證券，迎來了無數的華人資本的入駐，最後更成爲了港交所的總裁，執掌着整個股市的命脈。

李照基這個人最大的優點就是小心、大方、會算計。

他和李超人的最大不同，就是他做事情沒有李超人那麽的圓滑，隻要符合利益的，什麽都能去做。

所以在回歸前後，李超人先是獲得英.國人大量的支持的同時，又接着被内地重視，給予更多的支持，成爲了香江當之無愧的首富，李照基隻能屈居第二。

但是做生意，李照基是非常厲害的，他能自立門戶之後，把恒基兆業發展得那麽好，成爲了香江數一數二的地産公司，就是他能力的體現。

李照基做房地産，最擅長的其實也沒有什麽特别，那就是修小戶型房子。

恒基兆業非常善于修建300-500方呎的方呎，而且幾乎從來壓盤的時候，開修就賣，賣了又修。

最多的時候，恒基兆業一共有140多個樓盤同時修建和準備銷售，堪稱是規模驚人。

當然了，恒基兆業的樓盤的總數量也不多，有些才一兩百，有些才三五百，比不上李超人修建黃埔花園那麽的霸氣凜然，動不動就是幾萬個單位來計算。

李照基這樣做，那他就需要有很多的土地儲備，否則你修到一半了，發現自己沒有土地了，那該怎麽辦？

因此，在香江，恒基兆業就是土地儲備最多的一個公司，比長實集團都要多。

如果沒有殷俊的話，恒基兆業手裏的乙種換地權益書，就會是最多的。

實際上，要不是殷俊看過李照基的自傳，也不會知道乙種換地權益書這個他的發家寶……哦，對了，這書還是梁風儀寫的，就是現在幫着殷俊拐x人口去澳大利亞那位。

然後李照基的另一個發家寶，就是專門到加拿大、美.國和英.國，去到處打廣告，收購那些移.民的香江人手裏的香江物業。

因爲這些移.民的人通常都是有錢人，而他們留在香江的房地産也沒有多大的用處，還不如賣了錢在這邊投資或者生活。

70年代的時候，也隻有李照基想到了這個辦法，所以基本上那些人都把房地産賣給了他。

然後李照基就拿着這些産權證明，在城市的中心不斷的拆.遷和修建房子，也不用修多大的樓盤，豎起一棟樓，有個一二十層，修個兩三百套單位，就已經足夠。

就靠着這麽“小打小鬧”，很是給李照基賺了不少錢。

等到今年，他覺得現在的房地産市場已經到了一個最火熱的時期，所以就決定上市，融資撈一筆再說。

要是明後年下降了，那麽賺到了錢的他，最多再自己回購一些股票，那也是挺完美的不是？

隻是李照基想不到的是，他選擇的這個日子，居然和政.府、銀行公會的一系列措施撞到了一起。

本來有些擔心的他，卻迎來了一陣上市的小小爆發。

2億的流通股拿出去之後，要不了半天就被别人一掃而空，連5000萬的新股，都被資金給橫掃了，價格還上漲到2.14元每股。

轉眼間，恒基兆業的資産，就上漲了7%左右。

李照基高興得合不攏嘴，因爲這也證明了他的恒基兆業是非常被看好的公司。

而且有了股市這個提款機，恒基兆業對于資金的需求，就會進一步的得到緩解，他們就能更好的發展。

饒是現在的香江樓市行情很危險，但李兆基這麽聰明的人，怎麽會不知道，香江的房地産，始終還是要向上走的——地少人多，政.府又需要房地産來做支柱産業，這就必然導緻香江的房地産一定會上漲，不可能下降。

因此，在低潮的時候蓄積力量，等待樓市又回暖之後，再次的發力，這不就是成功之道嗎？

在這邊高興的李照基，卻從來沒有想到，實際上他的恒基兆業，早就被殷俊給盯上了。

事實上，今天恒基兆業上市的新聞，殷俊就一直在關注。

香江三大超級富豪的産業，長江實業、新世界發展和恒基兆業三大集團，就剩下他李照基的恒基兆業還沒有發力了。

如今剛剛出現在股票市場上的恒基兆業，公司市值才區區30億，相比起30年之後最鼎盛的6000多億港币市值，簡直就跟白菜價一樣的。

但是，殷俊卻沒想過現在下手。

因爲很簡單，在明年的香江樓市崩盤浪潮之中，幾乎所有的香江公司都沒有躲過，特别是房地産公司。

李照基的恒基兆業在那個時候，價值好像是降得更低。

到了那個時候再出手的話，不但可以撿到白菜價的好股票，還能夠獲得李照基的友誼，這怎麽來說，都比現在從股市上搶恒基兆業的股票要劃算得多。

殷俊想要買恒基兆業的股票，倒不是說想要掌控恒基兆業，讓李照基爲自己打工。

他隻是想要偷懶，跟之前買長江實業的股票一樣，買個20%左右的股票，然後就讓李照基繼續當他的掌舵人，自己跟在後面不斷的領分紅和享受資産增值的快樂就好。

要知道，李照基是出了名的大方，特别喜歡每年大量的分紅。

光是這麽一筆豐厚的利潤，就能支持殷俊做很多事情了呢！

(本章完)