第1637章 大将歸來

也是在3月底的時候，霍健甯便正式的從内地轉回了香江任職。

從今年春節開始，霍健甯就開始了安排内地的事務。

包括麒麟收錄機公司，包括麒麟唱片公司，他都把準備好的人才給提拔了上去，以此保證在他走後，業務不會斷層。

臨安那邊的大佬們，是很舍不得這個年輕的總經理離開的。

他們之前不是沒有和香江人打過交道，相比起來，溫文爾雅又做事非常麻利的霍健甯，是留給他們印象最好的。

如若不是臨安這邊的兩位繼任總經理，都算得上是熟人，也是從兩個工廠一開始建立，便在臨安工作的，他們肯定得向殷俊請求，再把霍健甯留個三五年。

回到了香江，霍健甯的職務還是麒麟集團副總裁，但具體負責的卻是麒麟集團新增加的房地産業務。

首先他第一個要做的，就是新會展中心的項目。

去年11月份，香江政.府便已經批複同意了貿發局和麒麟集團的合作開發灣仔新填地的事宜。

基礎的平整土地和打地基工作，早就在有條不紊的進行着。

這一點，是霍健甯在内地就已經關注了的。

具體負責的七八個經理，從一開始便是對霍健甯負責，由霍健甯在内地指揮他們按部就班的工作。

如今回到了香江，霍健甯近在咫尺，也就能更好的掌控局面。

這麽四個月多的時間，新會展中心整體項目，已經有了不小的成果。

首先是造型最爲複雜的新會展中心，底部的20米鋼筋混凝土底座，已經灌注完畢。

現在在用鋼鐵焊接着上半部分主體的構造。

數十座塔吊不停的将鋼鐵吊到需要的地方，由攀附在上面的工人們進行各種焊接搭建工作。

新會展中心并沒有全部實行鋼筋混凝土結構，而是采用底部用鋼筋混泥土、上部全鋼筋的建築方式。

雖然全世界大部分的這種會展中心、現代化體育館、博物館等等，用的都是全鋼筋建築，但香江不一樣。

這裏就在海邊，海水的侵蝕非常嚴重，想要保持長期的使用，後期的維護不至于太麻煩，最好的方式就是這種。

底座的鋼筋混凝土可以保證更長時間的耐腐蝕和強度，上部結構的鋼筋建築，則是每年進行檢查檢修，有問題更換和維修補足，便已經足夠。

悉尼大劇院便是和香江差不多的位置，他們用的是全鋼筋的建築方式，過了那麽一二十年，每年的修繕工作才是讓人叫苦不疊，非常麻煩。

以殷俊在上面投入的人力和物力，整體的建築工程大約在今年年底便可以完工。

相比之下，高檔寫字樓、酒店公寓和金沙酒店，便顯得要慢一點了。

倒不是說這邊的工程有多麽複雜，或者是人手不足。

而是這些建築樓比起會展中心要高多了，而且全部采用的都是鋼筋混凝土的傳統建築方式，所以晾曬和等待幹燥的時間就有很嚴格的規定。

哪裏像是新會展中心，上千人花一個月的時間把鋼筋骨架搭建完畢後，就全部整體的澆灌混凝土，再晾曬一個月左右，便完成了全部的下半部分和基座的建築任務。

寫字樓、公寓和酒店這些地方，一層就是一層，沒有幹透硬透之前，根本不能修建第二層。

能15天左右就修建好一層，已經屬于是速度很快的了。

15天修建一層樓的房子，這也就是90年代著名的南灣速度。

但内地，特别是北方，在90年代卻很難達到，原因就在于天氣溫度。

所以這還得多謝最近香江的天氣非常好，從冬天就是幾乎整天整天的太陽，很少有下雨的時候。

不過接下來，運氣自然會更好了。

因爲現在天氣已經熱了起來，比起冬天的時候至少要升高5度，再等一個月，溫度就要到30度以上。

這樣的天氣，最适合建房的混凝土幹燥了，可以加快它們幹燥穩固下來的時間。

由此修建一層的速度可以從15天，提升到10天左右。

饒是如此，整體的新會展中心項目修建工期，還是排到了1986年，也就是兩年之後了。

畢竟金沙酒店三棟主樓都是66層的高建築，還有最頂端的那艘龐大的帆船，更是需要精雕細琢和認真施工，才能做到盡善盡美。

霍健甯對此也并沒有什麽心急的。

因爲他要主持的項目，都不是短時間能做好的。

比如說更加重要的大嶼山發展計劃，便是這一次他回到香江的重中之重。

這個承載着殷俊香江夢的龐大發展計劃，涉及到的發展資金超過了800億港币，而且随時準備增加投入。

大嶼山發展計劃，也是香江有史以來最大的工程項目，比起政.府主導投資的項目都還要大。

也是由于這個原因，政.府到現在還在緊張的商讨着計劃的可行性，以及應該怎麽來對待這個計劃。

不得不說，殷俊選擇的時機太好了。

換了其它任何一個時候，政.府都不可能批準這麽大規模的買賣土地，也不可能讓殷俊有這麽大展拳腳的機會。

但現在香江的土地市場和樓市，全部都是在最低谷，港.府也急切的需要有人站出來，大規模的發展房地産，拉動各種經濟鏈條的發展。

于是，大嶼山發展計劃對于他們來說，也是一根救命稻草，必須要抓住。

所以霍健甯明白，别看現在香江政.府還在争論不休，但最終他們肯定會屈服的。

而且分歧隻不過是在于他們想要獲得多大的好處。

不光是麒麟集團要求的30平方公裏的土地，他們要賣多少錢。

也不光是他們将來每年能在這塊土地上，收取多少的稅收利益。

更重要的還有一點。

既然大嶼山發展計劃已經提出了，麒麟集團做了這個先行者，那麽麒麟集團附近的那些土地，也就不是什麽荒地了，完全就是一塊塊待開發的寶地啊。

他們隻要等着麒麟集團把規劃的東西全部建造開來，這些附近的土地，不敢說賣得和上環和中環一樣的貴，甚至是比油尖旺要差一點，但賣到廣播道、青衣、牛頭角這樣的地價價格，該是不誇張吧？

那可是超過每方呎500港币的高價啊！

各大開發商們，可是早就虎視眈眈的！

也就是現在政.府根本沒有松口，否則他們就敢幾十畝幾十畝的買下土地，跟着殷俊一起開發，一起享受房地産暴漲升值的幸福。

大嶼山的面積那麽大，再加上可以填海造地，單是在這裏賣的土地，起碼就能收入數百億。

而且和麒麟集團的開發計劃一樣，政.府不僅僅可以賣地，以後這裏的那些商業設施，開展的那些營業活動，都是能源源不斷貢獻稅收的。

有着迪斯尼在，有着麒麟集團的各種商業娛樂設施在，這一筆稅收肯定是少不了！

可以毫不誇張的說，隻要是同意了麒麟集團的大嶼山開發計劃，那麽大嶼山又将成爲香江一個新的商業經濟繁華區域，算得上一個絕對的意外之喜。

畢竟現在政.府連元朗新界都沒有開發完畢，如果不是殷俊提出了這些新興發展計劃，他們哪裏想得到還能在大嶼山建造這麽新型的繁華城鎮？

在這種情況下，霍健甯絲毫都不慌。

作爲大嶼山發展計劃的總負責人，他根本就沒有去政.府詢問，而是處理手上的事情和業務，逐漸的再次熟悉香江，以便更好的開展之際接下來幾年的工作。

如果是按照殷俊的計劃來進行，未來的五年時間，基本上霍健甯都是不會從房地産項目上面抽身而出的。

說起來，霍健甯手裏都還有不少的大項目。

除了繼續讓手下的那群經理們，不斷的在香江掃蕩購買優質的土地、樓盤和房子之外，還有港島的8座麒麟商業廣場的生意。

這麽八座定制的商業廣場，肯定不算小了。

地面地上加在一起16層樓，每層樓是3600平方米，8座加起來，差不多能有80億港币，

在如今的香江地産行業，許多往後幾千億市值的巨頭，總資産都還沒有80億呢，你說如果他們賣一棟大廈出去，就能回籠10億港币，有什麽不好的？

因此在一開始，劃定區域的各個有土地的地産商們，就積極的跟霍健甯聯系，想要拿到這個定制名額。

麒麟集團可沒有倒閉的風險，一旦簽訂合約之後，都不用拿到首付款，他們就敢以最快的速度開工，争取早一點交完房子，早一點拿到全部的款項。

和麒麟集團做生意的人都知道，麒麟集團做生意非常有古人之風，從來不會拖欠擠壓貨款，一切都是按照合同做事，肯定沒有虧待合作方的時候。

和這樣的公司做生意，那才叫放心。

隻不過霍健甯對于這個，還是并不着急。

早在臨安的時候，他的座機電話便被一衆開發商的總經理們給打爆了，但他都沒有給出承諾。

回到香江後，每天有人請他出去應酬，他也都去了，不過還是從來沒有當場表态的。

他去應酬隻是爲了重新熟悉香江的商業環境，認識那些房地産的掌權者們，而并不是急着拍闆的。

牽涉到以10億10億爲單位的生意，根本就馬虎不得。

霍健甯二十多歲就被殷俊委以重任，他知道其實麒麟集團内部很多人都有微詞的。

隻是因爲他在内地的成績還算是不錯，所以才沒有大規模的爆發不滿。

現在他回到了香江，直接被殷俊委以上千億港币的衆多項目，就更需要把手裏的事情做得漂亮，才會爲自己正名，才會給大家證明，俊少沒有看錯人。

霍健甯的性格本身就穩重踏實，考慮到了這麽多的問題，你說他怎麽可能毛毛躁躁的就決定？

就拿這個麒麟商業廣場來說，如果一旦選址錯誤，沒有預期的客源來滿足需求，那麽這個責任是誰的呢？

到時候那些人就更加有閑話來講了。

所以，做事情不能急。

急了就容易出錯。

相對于保守，出錯才是最麻煩的！

……

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(本章完)