對于周碩來說，最大的問題并非是房價上漲，而是房價上漲的紅利落不到普通人手裏，或者房價上漲的成本被外來人才承擔。

這兩個結果，一方面會削弱繡城的經濟活力，另一方面則是削弱繡城的産業競争力。這對一直把繡城當做老巢來經營的他來說，是分外不能容忍的。但是話說回來，房産價格上漲的紅利如果落入到普通人手裏，那自然又不一樣。

自2010年以後，中國的通貨膨脹就在飛速奔跑。除了經濟增長的因素外，房價的迅速攀升也是原因之一。

全國城市房價的上漲，間接的造成了相當于濫發鈔票的結果。而絕大多數人手裏的房子不能變現，卻要承擔物價飛漲的苦果。

這也讓帝都、魔都中心老城區，多出了很多所謂的“貧窮的百萬富翁”。像是這類事情，對當地經濟的運轉絕對不能說是有益。

隻有房價和工資水平同步增長的情況，才能算是正常、健康的經濟模式。可以想見在溫州炒房團這類炒家手裏，飛速上升的房價雖然制造了表面的繁榮，卻讓當地絕大多數人的生活落入困難的境地。“周總，這麽急找我過來，是不是泛翰廣場的項目有什麽變動？”李赤旗風塵仆仆的走進周碩的辦公室，奇怪的問道。

“先坐吧。”周碩沒有立刻就說，擺了擺手讓他坐在自己對面，并且倒了杯水給他。

李赤旗并不是那麽閑，誰想見就能見到的。若非是周碩發話，正常他應該不是在工地裏盯着建設進度，就說在酒桌上和各色人等杯盞交錯。

以泛翰地産如今的規模和名氣。真也就是隻有在泛翰集團内部，他還算不上是核心人物。但隻要拿到市面上，李經理的名頭在官、商兩道，當真是從“南天門一直砍到蓬萊東路”級别的狠人。

但就是這樣的狠人，在周碩遞過水來的時候。卻有種受寵若驚的感覺。

“是這樣。之前高經理和我說的事情，我想了一下……”周碩摸着下巴，若有所思的說道：“和李經理請教一下。這個房價的高低一般有哪些因素能夠影響？”

“嗯，這個可就多了。”李赤旗捧着手裏的茶杯，想了想說道：“一般來說，房價和房屋面積、樓層、小區環境、地理位置、周邊設施這些都有關系。除此之外，市場的關注度。商業繁榮程度，哦，還有就是未來的遠景！”“遠景？”周碩眼前一亮，笑了笑說道：“這麽說，如果某地未來可能會有更好的發展，當地房價立刻就會體現出來？”

“那是當然。”李赤旗點頭道：“比如說前段時間十一中要重新劃分學區，它和八中學區交彙處的房價當時每平少說也漲了兩百塊錢。”

周碩哦了一聲。這可是1996年，繡城一套房子也就是七八萬塊錢。一平米漲兩百，當真是大價錢了。

他沉吟了一下，試探的說道：“昨天晚上我想了想，如果能夠讓本地房價暫時漲起來。市民能夠對房産普遍惜售、或者是立刻漲價，這樣或許就能讓省城的資本知難而退。李經理有沒有辦法，能夠達成這樣的效果？”

“嗨，這個容易！”李赤旗大大咧咧的笑了一下，說道：“我們傳點謠言出去，比如說要建醫院啊，公園啊，商場、學校、圖書館這類公益建築啊。像是有這類風聲傳出去，當地市民立刻就會捂盤惜售。或者等着項目建起了再說，或者當時就提價往外賣。”…

“那好，你準備一下。”周碩欣慰的笑道：“就說泛翰集團準備回報繡城廣大父老，決定在市内捐建七所公共建築。具體建什麽，你自己決定就是了，做好了計劃之後拿過來給我看看。”

他想了想，頗有點惡作劇得逞的感覺，含笑道：“另外，一定要立刻就把這個消息傳出去。”

“這不好吧！”李赤旗急道：“如果用我們自己的名義來散播這種謠言，最後集團的名聲可就臭了！”

周碩愣了一愣，搖頭失笑道：“誰說這是謠言了？繡城現在公共設施太落後了，尤其是文化事業的公共機構。”

“嗯——”他思考了一下，斬釘截鐵說道：“比如說繡城圖書館，還是六十年代建設的老樓，我們可以捐棟新樓給市圖書館嘛。”

“還有渤海醫學院附屬二醫院的門診樓，也早就老的不成樣子了。”周碩摸着下巴，眼睛發亮道：“如果有教授願意過來做院長，咱們就投資建一棟職工醫院。哦，對了，這事兒你可以找找何夕副市長的夫人，我記得她就是二醫院的醫生……”

周碩又說了幾個點子，然後擡頭看向李赤旗道：“李經理，就按照這個思路來，你覺得怎麽樣？”

“這，這恐怕需要一大筆錢……”李赤旗咽了口唾沫，呐呐的說道。

如果是泛翰廣場這樣的項目，多大的投資他都不覺得奇怪。因爲他知道，這些錢肯定都能賺回來。但像周碩說的這樣大手筆的去做公益，難免就太超乎他的想象了。

“不要把眼光隻放在錢上面嘛！”周碩擺了擺手，認真的說道：“泛翰集團是立足于繡城的，隻有繡城發展的順利，自身發展才能穩健。這些公益項目不僅是爲了斬斷省城那邊伸過來的手，同樣也是在爲泛翰集團打下騰飛的基礎。我們私企和國企、央企不同，多一些社會責任感也算是爲自己負責。”

李赤旗想了想，對這個說法也不能說錯。實際上泛翰集團一直以來都是非常注重公益事業的，幫助下崗職工再就業，提供助學貸款這些舉措，也讓繡城人對泛翰集團的感觀非常的好。

而這種好名聲，同樣也反饋到泛翰地産的各項業務中。隻要把泛翰兩個字亮出來，在繡城做事情往往都是無往而不利。即使是要搞拆遷，住戶也會比其他的房地産公司項目更配合。還有房屋建成之後出售，客戶也比其他項目更信任工程質量。

“我知道了，回去之後立刻就找人和相關單位接觸，争取盡快做出一個計劃來。”李赤旗重重的點點頭，答應了下來。

倆人商定好了公益項目的大體投資和範圍這類細節，又輸了兩句閑話。這時候周碩桌子上的電話突然響了起來，新配的秘書唐雅從外面打電話過來，通知他何夕何市長竟然已經到了樓下。

李赤旗連忙識趣的表示告退，周碩也沒有留他。滿腹疑惑的親自下樓，前去迎接何副市長。

“勞周總親自前來迎接，實在是太不客氣了！”何夕今天穿了一身簡單的深藍色合體西服，整個人看起來簡單幹練，賣相當真不錯。

“何市長說的哪裏話，您能來泛翰集團指導我們工作，我才是受寵若驚啊！”周碩老遠就伸出了手去，和他緊緊的握在了一起。

“我不是以副市長身份來的。”何夕搖頭笑道：“我今天不是官身，周總把我當做一個普通人就好了。”…

“何市長就算是普通人，也一樣是我們泛翰集團的貴客啊！”周碩拉着他的手，将他請進了會客室。

領導說不要跟我客氣，結果真不客氣的物種，早就已經被生物進化過程中殘酷的淘汰了。周碩當然不會那麽不開眼，如果何夕真的隻是個普通人，他又憑什麽能夠受到泛翰集團的隆重招待？所以客氣話聽聽就好，何夕也隻是表面一個态度，傳達一個信号而已。

秘書唐雅端着兩杯茶和新鮮的時令水果奉上，她眼睛裏透着對何夕來意的好奇，卻沒有在會客室裏多做停留，布置完茶具和果盤就退了出去。

她是北大畢業的才女，東方恪不再擔任周碩的秘書之後，人力資源部篩選了全集團的人事資料，這才把她從上千人的候選名單中篩選了出來。

當然，以周碩如今的地位不可能還是隻有一個秘書。實際上負責他秘書工作的是一整個秘書辦公司，而唐雅則是負責對外接待的秘書。别看她的工作似乎沒有什麽技術含量，但在1996年的現在，她的月工資就達到了六千塊錢以上。

按照人事資源部的意見就是，周碩的秘書必須是高學曆的美女，哪怕是一個花瓶也無所謂。不然在如今的商場上，沒有點彰顯身價的陪襯，是要被人鄙視的。

周碩雖說是對此雖然是非常的看不慣，但奈何人不是活在真空裏。該講的排場，真就是省不得。爲了這個漂亮的女秘書，李祉甚至還吃了不少的醋，讓周碩死掉了無數的腦細胞才哄了回來。

何夕喝了口茶，呆愣了半晌。然後把茶杯輕輕的放在茶幾上，這才看着周碩沉吟道：“周總是痛快人，我也就不拐彎抹角了。我今天來，主要是向你求助來了。”

“求助？”周碩略微一愣，點頭道：“何市長有什麽要幫忙的盡管說，我能幫手的一定沒有二話。”

何夕皺着眉頭，歎了口氣道：“周總可能不知道，江大橋市長要走了。”