改革開放以後，30多歲的福善人第一次來到北京，發現那個福宅居然還在。那是上世紀80年紀初，城市居民住的房子都是國家配給的，商品房的概念還沒有興起，福善人想買這個房子居然沒有相關的政策。
不過，那個時候正是大陸招商引資最瘋狂的年代，外商，尤其是港商幾乎都是當成财神爺一樣供奉的。福善人找到了當地政府，幾乎沒有花什麽錢，很快就把手續辦下來了。當然，之所以這樣順利，還有一個原因就是這裏一直鬧鬼，沒有人敢住，閑着也是閑着，倒不如做個順水人情。不過，這件事倒是給了福善人很大的啓發，以緻于在後來90年代北京商品房放開以後購置了大量房産，由此賺得是盆滿缽滿，這些都是後話了。
話說，當福善人第一次走進福宅的時候正是盛夏，外面烈日炎炎，迎面便有一陣陰風撲來，身上立即起了一層雞皮疙瘩。當地人沒有一個敢跟他進去，包括地方領導都在外面等着，隻有他從香港帶來的女秘書，叫小羽的跟在他後面。
事實上，跨進那扇門的時候，他就已經不想往裏走了，但門外站着那麽多人，那些人一開始還勸他不要進去，會有危險，他卻執意要進，現在退出去實在是太丢人了，所以沒辦法，他硬着頭皮也要進。同時，他心裏還抱着一絲僥幸，大白天的應該不會出什麽問題。然而，他想錯了，别人大白天的進屋可能沒有問題，他的祖奶奶可是逼死福太監的人啊，福太監就是拼得魂飛魄散，也要報這個大仇。
福善人走到房門前面，正準備要開門的時候，小叫住了他：“福總，我看沒必要進屋打擾老太爺他老人家了，在房門口拜一拜就可以了，老太爺會知道您的孝心的。”
小羽是個極聰明的女孩，她知道老闆現在極需要一個台階，于是用很委婉的說法勸他，這樣既給老總留了面子，體現了他的孝心，又順了他的心願，趕快離開這裏。後來，這個小羽便成了福太太，這也是在情理之中的事。
當時，福善人滿意地看了小羽一眼，點了點頭，道：“好吧，初來乍到，也怕吓着太爺爺，以後有的是機會。”
說罷，後退一步，正要往下跪拜。突然，兩扇房門猛地打開，蹿出一股疾風将福善人裹了進去，然後咣當一聲，門又關上了。
小羽急忙去推門，但門關得死死的，憑她的力氣根本推不開。她隻好救助于門外的當時海澱區的官員們，于是對着門外大叫道：“福總出事啦，快來救他！福總出事啦……”
這些當官的其實也沒想到大白天，尤其是這樣炎熱的夏天會出事，否則會肯定會安排警方協助。然而，既然事情已經出了，現調警方也來不及了，當時的官員們雖然是文官，但也都是從文革過來的，還是有一些血性的，隻聽那領頭的喊道：“不能讓港口商出事，是共産黨員的給我上。”
這句話一說完，所有人都沖了上去。人多力量大，大家一同把門打開，隻見福總已經被吊在了半空中，好像有一雙手在勒着他的脖子往上吊，他的兩隻手拼命地往外掰，臉已經漲得彤紅，兩隻腳胡亂的踢蹬。也是衆人來得及時，再過兩分鍾他可能就被那老太監給玩死了。
再說這衆人一進房間，裏面陽氣大盛，福善人立即便從空中掉了下來，領頭的官員趕緊招呼人把他扶了出去。然而，等衆人都跑出來之後，卻發現小羽不見了。
“小羽呢？小羽呢？”福善人是個極有膽氣的人，雖然差一點被鬼扼死，但一旦被救下來精神立即便恢複了。
那些官員你看看我，我看看你，都不說話。大家心裏很清楚，那小羽肯定還是鬼宅裏，可是救福善人可以，畢竟他是财神爺，是港商嘛，可是如果要他們冒死去救一個小秘書，他們便不樂意了。
那個領頭的官員道：“福總，您别着急，我馬上叫武警過來，一定要把小羽姑娘救出來。”
福善人急了：“等你那武警來了，小羽還有命嗎？你們不去是吧，那好，我去！”
說着，福善人就往裏沖，結果被人給拉住了。
“小羽姑娘出來了，出來了。”人群裏有人喊。
果然，小羽從福宅裏慢慢走出來了，對着福善人笑了笑，福善人這才罷休。然而，事情并沒有結束，恐怖才剛剛開始。小羽實際上是被福太監附了身，三番五次想要殺死福善人，請了北京城裏許多的大師，都拿他一點辦法也沒有。後來，通過關系，福善人結識了康一介，通過康一介的調解，才将福太監心中郁積近百年的怨氣化解掉。
福善人也正式認祖歸宗，延續了福太監的香火，并且在鬼宅做了七七四十九天的法事超渡亡靈，福太監這才終得解脫。
爲此，福善人一直對康一介教授心存感激，所以十多年後康一介想買頤和園旁邊的那套四合院的時候，福善人原本是要送給他的，無奈康一介堅持要原價付款才作罷。至于福宅，既然已經沒有福太監了，福善人在那裏本身便沒有什麽情感，又留下了極不好的經曆，所以也就當作贈品附送給了康一介。
那房子自從歸入康一介手中之後，一直空着，有時候潘素雲會把一些不用的舊家具丢到那裏，當作儲物間來用。後來，她又覺得太浪費，便挂到了房産中介奇葩之家下面，打算出租出去，她出租這房子自然不是爲了掙那點房租，完全是出于給國家節省資源的目的。然而，那鬼宅的名聲太大了，即使那些從來沒有來過這裏的北漂們，隻要在網上一搜便能搜到，所以一直沒有租出去。當她聽謝勇說房子租出去的時候，還很詫異，又一聽租房子的是丁小祯，心裏便明白了八九分，于是便決定要順水推舟，給她一個小小的教訓。她先假裝房東不在，讓謝勇代簽合同，等到丁小祯搬進房子的時候，才帶着萌萌（那時候還叫大牛）去吓唬她。