所以那時候大家隻倡導發展新區，畢竟老房子大家拆不起。

可是現在嘛，一來城市有錢了，二來上面也專門制定了法律，來應對這樣的情況。

那就是在拆遷的時候，基本會給拆遷戶們提供幾種選擇。

一種是原拆原建，會多給出一部分相應補償。

比如你原來房子八十平，可以補償一套一百平的新房。

也可以補償成兩套小點的戶型。

當然你也可以選擇貨币補償，按本地房價平均值，拿到補償款，然後自己去别處買房。

至于想要獅子大開口的抱歉，當拆遷比率達到一定程度的時候。

會選擇那啥一點的辦法……

不過大多數本地居民都是同意這種做法的，畢竟人家沒有選擇占便宜什麽的。

至于說你想着今後這裏的房産幾個會翻倍，所以抱着一夜暴富的想法。

那你就省省吧。

因爲現在濱城整體的房價都不是很高，上面把控的很嚴格。

現在整個市裏面的住房平均價格，也不過才兩萬塊而已。

當然郊區房價确實拉低了不少房價，而且随着新區的擴大，也确實分散了一大批人口。

原本擠在老城區的人們，突然發現，以後找工作，隻能去幾個新區找了。

而新區的各種配套，也一點不差。

最關鍵的當然是大家關心的教育配套，真的一點都不差。

而且濱城自身就有着幾所好大學，還有這麽多的好單位，大家也不怕找不到工作。

所以很多年輕人，也願意搬到新區是生活。

畢竟新區的房子，還能有幾千塊一平米的，而且環境還相當不錯。

可老城區嘛，擁擠不堪不說，環境也不行。

正因爲新區的纾解功能，導緻老城區的老房子房價也一直不高。

所以這也給整改工作提供了很多便利。

而在這些老樓拆除之後，新城區在規劃的時候，則是做了很多很好的規劃。

比如在蓋樓的時候，上面就會特别注重樓的質量，以及樓間距，小區綠化。

以及配套的商業設施，教育以及醫療等等。

都會考慮進去，這樣一來，新城的規劃都非常漂亮。

而且濱城也成了國内房地産産業發展最紅火的地方。

當然這隻是針對購房人員，而對地産商來說，到并不一定是好事。

因爲當他們興沖沖的沖進這個市場之後，就會發現在本地管理方，對他們的要求真的是太多太高了。

首先就是，本地要求，不得預售。

也就是說，隻準買現房，其次就是，人家會給你劃定一個紅線。

你的房子，價格隻能在這個區間之内波動。

如果你開發商，敢以其他形式變相提價，呵呵，對不起，一旦被人舉報。

你就會面臨重罰……

而且，這次很多開發商也是在吃了罰單之後，才知道，人家可不是玩虛的。

人家是動真格的呢！

看來這座城市不已地産行業爲支柱産業的決心，真不是說着玩的。

人家是真的爲本地民生考慮的。

其次就是，房子要求統一标準的精裝修。

當然方式你們随意，是按照自己的标準也行，是學人家名廚集團自定義模式也行。

反正就是要精裝修，當然在建材方面也是有嚴格要求的。

人家可不管你大不大牌，不過你裝修的材料，都是有統一标準的。

反正你想在這方面省材料，那也不是不可以。

人家會發給你劃分一個等級，分成abcd級。

而每種被劃分的等級，都會應對相應的價格區間。

如果你是d級，卻賣出了a級的價格，那對不起，你肯定還會面臨重罰。

另外就是對房屋的質量要求，人家是要求你十年包修的。

反正各種條件很多，也很是讓開發商們頭疼。

可你要說讓他們退出，那卻沒一個人肯退出。

因爲大家最後算了一筆賬，本身這座城市的土地價格就不貴。

加上各種開支，最後隻要他們認真做，好好做。

那麽盈利空間也能有百分之十到三十左右，至于具體能賺多少，那就要看各自的本事了。

等鬧明白這些之後，這些開發商們就又開心了。

要知道這年頭，可是地産圈的寒冬。

國内很多城市的房地産行業，都不是特别景氣。

尤其是前一段時間，國内幾大知名的地産巨頭紛紛暴雷。

很多都是房子蓋不完，也賣不出去。

欠着銀行大把的貸款，還有不少境外的資金壓力。

這讓很多地産圈的老闆，頭發都快掉光了。

很多人也都想轉型，可轉了型，他們又能去幹什麽？

所以大家都隻能擠在這個圈子裏，尋找下一個風口。

濱城可是他們盯上很久的肥肉了，大家之前在這座城市也有很多項目。

說實話那段時間，他們靠着上一次的地産熱潮也都賺了不少錢。

可是這一次，這裏的風向已經全都變了。

首先就是這裏對地産行業的态度，那就是可以讓大家做，但再想像以前那樣賺取暴利，那是不可能了。

比如以前你有機會，那真的可以翻着倍的賺錢。

可是現在，人家的各種規章和制度，卻都很嚴格。

直接就把很多漏洞都給堵死了，而且就算你鑽了漏洞，一旦被人發現了。

這可不像以前那樣，罰酒三杯就可以了事了。

人家可真的會下重手，真的重罰的。

而這樣的懲罰，真不是誰都能承受的起的。

一次的罰單，就可以讓你一個項目的利潤全部賠進去。

當然你可以說，這麽嚴格，那我不玩了。

嘿嘿，出門左轉不送。

人家就是有這樣的底氣，你不玩，有的是人擠破了腦袋都想來玩呢!

而且人家也不靠房地産來賺錢，人家是真正打造高科技的。

所以人家的财稅來源可廣泛着呢。

除非是人家的兩個命根子企業，否則其他任何一家企業，都沒有資格能威脅到人家。

而且你一次在這裏撂挑子，那你以後就都别想在這座城市出現了。

甚至都别想在這個省出現了。

所以思來想去，很多地産商隻能把以前那些惡臭的手段收好，在這裏規規矩矩做生意。