第328章 327【老爸要搞房地産？】

宋維揚這次回來沒見到陳桃，她此時在山城。

前不久，郭光昌砸錢并購藥廠，其中就有一家是山城的藥廠。也非完全收購，山城的“藥友制藥”改制，廠領導和職工都分到一些股份, 而屬于政府的股份則被郭光昌收購了。

複星集團主要做西藥産品，但從去年開始也涉足中成藥市場。

陳桃作爲金牛會的總聯絡人，跟各個會員都關系很好。聽說郭光昌開始做中成藥了，立即主動聯系，想把她老家的藥材基地變成複星公司的供貨商。

這單買賣要是談成，陳桃就是老家的女霸王, 方圓幾個鎮都是她說了算。

“藥材樣品檢驗合格, 已經達成初步合作意向, ”陳桃在電話裏說，“山城藥友公司打算春節之後實地考察，應該是沒問題的。我準備把喜豐的藥材基地剝離出來，成立自負盈虧的子公司，你覺得怎麽樣？”

“早該這樣做了。”宋維揚說。

藥材基地的初衷，是爲非常可樂提供幾味中藥材，由于重視力度不夠，一直都沒法打入傳統中藥市場，規模也難以擴大，現在正是個發展契機。

陳桃說：“我老家那邊到處是山，非常适合藥材種植。我是這樣想的，以後子公司不再插手藥材基地的管理，而是使用咱們水果基地那一套。多聯系幾個鎮政府，引導農民種植藥材，我們的公司負責收購和銷售即可。”

“你拿出方案來, 跟楊信他們讨論。”宋維揚道。

陳桃笑道：“讓我弟弟做藥材公司的總經理, 這不算以權謀私吧？”

宋維揚說：“他有能力就做, 沒能力再撸下來。”

“你既然同意，那我就放心了，”陳桃笑嘻嘻說，“我大年初二回容平，你别急着走啊，陪我玩幾天。”

“嗯，我等你，新年快樂。”宋維揚道。

陳桃說：“親一個，木啊！”

宋維揚隻好帶着笑意，對準手機嘬動嘴唇：“木啊！”

“收到你的吻了，親愛的，大年初二再見！先挂了。”陳桃笑道。

洪偉國開着車全程無反應，大老闆嘛，有小情人很正常，他一個保镖才不會多問。

宋維揚說：“老洪，給你放一個星期假，過年回家好好陪家人。機票我報銷，别想着省錢。”

洪偉國道：“不用放假，在部隊裏早習慣了。而且跟着老闆你，我天天都等于放假，好吃好喝的挺不錯。過年期間最不能疏忽大意，這是惡性治安事件的高發期，許多賭錢輸光了的，就想着搞偏門铤而走險。”

“你想得更周到，那把假期給你挪到年後去。”宋維揚笑道。

回到家中，嫂子蔡芳華已經把飯做好，但母親和大哥都不在家。今天上午，市政府和工商聯都在搞團拜會，母親作爲政協委員、大哥作爲工商聯副主席必須參加。

宋述民拿出一瓶“紅花仙”，笑着說：“今天中午就我們幾個，先過個早年。小洪也喝兩杯，你跟其志是老戰友，不要客氣，就跟回自己家一樣。今天沒有雇傭關系，隻有朋友關系。”

宋維揚也拉着洪偉國說：“對對對，今天你是我洪哥，喝酒要喝高興。”

洪偉國也不扭捏，大大方方坐上桌，舉杯道：“喝酒誤事，我隻喝一杯，祝大家春節快樂，身體健康，财源廣進。”

“好，幹了！”宋述民笑道。

半下午，宋其志終于回家了，是被人扶回來的，他在工商聯的餐會上被灌翻了。

可把房門一關，宋其志立馬清醒：“媽賣批，老子就是賣酒的，還想灌醉我，做夢！”

醉是沒醉，可舌頭大了，而且有些迷糊，拉着洪偉國各種叙舊，盡聊些以前當兵時候的話題。

宋述民把宋維揚叫到書房：“揚揚，你說做房地産有沒有搞頭？”

“你不是要做建材嗎？怎麽又想着搞房地産了？”宋維揚笑道。

宋述民翻出十幾張報紙：“這些都是去年的報紙，我又重新整理了一下。你看這是去年開春時候的報道，國計委和财政部取消建築行業的48項不合理收費。這是去年4月底的報道，央行以特急件的方式将《個人住房擔保貸款管理試行辦法》發給各大銀行，貸款期限最長可達20年，最高可達房價的70%。這是去年7月份的報道，原先6%的契稅、3%的典契稅和6%的賦予契稅，合并爲3%-5%的契稅……這些新聞都指向了一點，中央準備做熱房地産，而且以民用房産爲主。”

宋維揚點頭道：“确實是這樣。”

宋述民又說：“我還仔細翻閱了這幾年的财政新聞，中央那位老總的特點是雷厲風行。他已經放了一整年的信号，今年肯定有大動作。如果我猜得沒錯，多半會在全國開放住房貸款擔保，或者是直接取消福利分房制度，或者幹脆兩個措施一起搞！”

宋維揚有些傻眼的看着自己的老爹，他被驚到了，中央确實會出台這兩個政策。

宋述民的表情比較糾結：“我能猜到中央的政策，但猜不到市場的變化。畢竟全國經濟不景氣，老百姓日子難過，他們真願意拿出積蓄，而且背一屁股債貸款買房嗎？”

“會的，但暫時隻限于大城市，在容平這種小地方搞房地産肯定沒戲。”宋維揚說。

“那就是可以搞了？”宋述民還是拿不準。

宋維揚道：“你資金夠嗎？其實吧，老老實實做建材最穩妥。現在建材行業一片哀鴻，一家接一家工廠倒閉，趁機廉價拿下幾家鋼筋廠、水泥廠什麽的，再等幾個月基建大發展，就能全負荷開工了。”

“做建材哪有房地産賺錢啊？”宋述民道，“資金不夠就找銀行貸款。”

宋維揚說：“放在幾年前可行，但最近兩三年，中央一直在清理銀行壞賬，銀行對房地産公司的貸款非常謹慎。去年京城的禦苑花園就搞砸了，11個億的債務缺口被查出來，搞成了中國最大的房地産破産案。”

宋述民擺手說：“中央既然要做熱房地産，那肯定放寬銀行貸款政策，頂多比以前更規範而已。你對盛海比較熟悉，那邊的情況怎麽樣？”

宋維揚當然知道房地産賺錢，但裏面牽扯太多，政治風險太大，他不想老爹去摻和。

既然老爹問了，宋維揚就如實說道：“想在盛海做房地産，最好的選擇是浦東。盛海郊區有很多小企業，以前是全國出口主力軍之一，現在開始大範圍破産倒閉。你可以買下幾家廠子，順便把周邊地皮也買下來，打着投資建廠的幌子，盛海那邊的銀行多半願意貸款。但在浦東修房子，可能最近幾年内都不好賣。至于近郊區域，估計是不好拿地的，得跟地方政府搞好關系才行。”

“那特區呢？”宋述民問。

宋維揚說：“特區的房地産已經被炒死了，未來幾年内，隻會跌不會漲。”

宋述民眼睛掃到一份去年的報紙，頭版頭條赫然是山城直轄的新聞，笑道：“那我就去山城試試，先搞個小樓盤，順便收購幾家建材廠。就算樓盤虧本了，建材廠也肯定能賺，直轄市要搞大開發嘛。”

宋維揚無話可說，他老爹這是要奔着“黑心”房地産商的路子走啊。

事實上，就在半個月前，朱老總特意把王石頭宣召進京，詢問王石頭對房地産市場走勢的看法。

但政府鼓勵扶持是一回事，讓老百姓乖乖掏錢買房又是一回事。潘石屹在京城有個樓盤，直至1998年11月初都賣不出去，氣得合夥人直接吵架跑了——直到11月20日，潘石屹的盤子突然熱賣，銷量最高的一天賣了17套，高端盤，平均每套要170多萬。

房地産真正的春天，是從1999年開始的。

(本章完)